Решение по делу № 2-377/2020 от 06.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2020 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Петровой Л.Ю., с участием представителя истца Раздъяконова С.Е. – Олейниковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2020 по исковому заявлению Раздъяконова Сергея Евстафьевича к Чирцеву Николаю Петровичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Раздъяконов С.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Чирцеву Н.П. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 25 августа 2009 г. между ним (покупатель) и Чирцевым П.С. (продавец) заключен договор, согласно которому Чирцев П.С. продал, а Раздъяконов С.Е. купил земельный участок №, общей площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Ясный-1», <адрес> бор, за 25 000 рублей.

Во исполнение указанного договора Чирцевым П.С. во владение передан указанный земельный участок, а также документы на имущество: договор от 25 августа 2009 г., свидетельство на право собственности на землю от 12 апреля 1995 г. серия РФ 1 №, членская книжка садовода.

С момента заключения договора и до настоящего времени истец открыто владеет и пользуется земельным участком, однако его право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, так как продавец и покупатель не знали в силу своей юридической неграмотности, что необходимо зарегистрировать переход права на земельный участок.

При обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с вопросом о регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 разъяснено сотрудником филиала, что переход права собственности может быть зарегистрирован при подаче письменного заявления продавца и покупателя с прилагаемыми к заявлению документами.

В настоящее время истцу стало известно, что Чирцев П.С. умер ДД.ММ.ГГГГ Его единственным наследником по закону является ответчик Чирцев Н.П. (сын).

Истец считает, что нарушаются его права как собственника земельного участка, так как он открыто им владеет, у него возникло право собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, однако данный договор не зарегистрирован по не зависящим от него обстоятельствам в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в связи с тем, что продавец Чирцев П.С. умер. Истец не имеет возможности продать земельный участок или распорядиться им иным образом.

Договор, заключенный 25 августа 2009 г., между Чирцевым П.С. и Раздъяконовым С.Е., ответчиком не оспаривался и не оспаривается.

Раздъяконов С.Е. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Ясный-1», <адрес> бор, кадастровый №.

Определением суда от 27 июля 2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Трофимова Т.В., являющаяся наследником, вступившим в наследство после смерти Чирцева П.С.

Истец Раздъяконов С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности Олейниковой И.А.

Представитель истца Раздъяконова С.Е. – Олейникова И.А., действующая на основании доверенности от 10 августа 2020 г., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики Чирцев Н.П., Трофимова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых указывают, что заявленные требования Радъяконова С.Е. признают в полном объеме, на спорное имущество не претендуют, так как земельный участок продан Чирцевым П.С. при жизни, просят принять признание иска и удовлетворить исковые требования, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска заявлено ответчиками добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам понятны, суд принимает признание иска ответчиками и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования Раздъяконова С.Е. о признании за ним права собственности на земельный участок №, общей площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Ясный-1», <адрес> бор, кадастровый №, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Раздъяконова Сергея Евстафьевича – удовлетворить.

Признать за Раздъяконовым Сергеем Евстафьевичем право собственности на земельный участок №, общей площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Ясный-1», <адрес> бор, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     А.В. Колесникова

Решение суда в окончательной форме принято 9 сентября 2020 г.