Решение по делу № 2-387/2020 от 18.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года                   г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего      Лукьянова А.П.,

при секретаре          Ахтаровой И.Р.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Трехгорный Епифановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-387/2020 по исковому заявлению администрации г. Трехгорный Челябинской области к Борисовой С.Х. Халфетдиновне, Борисову В.И., Маныловой Ю.В., Мухутдинову И.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о расторжении договора, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Трехгорный обратилась в суд с иском к Борисовой С.Х., Борисову В.И., Маныловой Ю.В. Мухутдинову И.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, уточнив требования, просит расторгнуть договор о приобретении жилья у администрации города с участием субсидий из средств местного бюджета № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Борисовой С.Х., Маныловой Ю.В., Мухутдиновым И.В., и выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что 26.06.2001 городской администрацией и Борисовой (Мухутдиновой) С.Х. заключен договор № о приобретении жилья у администрации города с участием субсидии из средств местного бюджета, по условиям которого Борисовой (Мухутдиновой) С.Х. и членам ее семьи: Маныловой (Мухутдиновой) Ю.В. и Мухутдинову И.В. в пользование передано жилое помещение общей площадью 90,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В дальнейшем Борисова (Мухутдинова) С.Х. вселила в качестве членов своей семьи Борисова В.И., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>. Согласно п. 2.1 договора, помещение выделено с рассрочкой платежа на 15 лет начиная с 06.2001 по 06.2016, с ежемесячной оплатой в размере 580 руб. Жилое помещение оформляется в собственность Борисовой (Мухутдиновой) С.Х. и членов ее семьи после полной выплаты ими разницы стоимости приобретенного жилья и суммы субсидии. Ответчиками в течение длительного времени не вносились денежные средства согласно условий договора. Судами выносились решения о взыскании задолженности по указанному договору, которые в дальнейшем направлены на принудительное исполнение в подразделение судебных приставов. Однако, исполнительные производства ТГОСП окончены и исполнительные листы возвращены, в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должников, их имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих им денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях. Сумма задолженности по договору составляет 50 302 руб. 13 коп. Ответчики нарушили существенные условия договора. В адрес ответчиков направлялись претензии – уведомления о погашении задолженности и предупреждение о том, что в случае не погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ с ними будет расторгнут договор и они, на основании условий договора, будут выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. До настоящего времени ответчиками сумма задолженности не погашена и никаких мер к добровольному погашению долга не предпринимаются.

В судебном заседании представитель истца Жигалева А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений. Считает, что требования подлежат удовлетворению, поскольку, в случае неполного или несвоевременного поступления денежных средств в течение 6 месяцев после окончания срока действия договора МКУ «Служба заказчика» вправе обратиться в администрацию г. Трехгорный о досрочном расторжении договора, в связи с этим администрация имеет право расторгнуть договор с Борисовой (Мухутдиновой) С.Х. в связи с не полной оплатой за жилое помещение. В силу условий договора допускается расторжение договора и выселение данных граждан из жилого помещения, принадлежащего в настоящий момент муниципальному образованию <адрес>.

Ответчики Борисова С.Х., Борисов В.И., Манылова Ю.В., Мухутдинов И.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица МКУ «Служба Заказчика» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представитель третьего лица МКУ «Служба Заказчика» в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 226).

Ранее в судебном заседании Борисова С.Х. поясняла, что в настоящее время официально не трудоустроена, поэтому платежи не производит. Работает неофициально, квартиру получала она как мать-одиночка. У супруга Борисова В.И. оформлена инвалидность. Другого жилья в собственности не имеют, в связи с чем не согласна с исковыми требованиямиПредставитель органа опеки и попечительства – Управления социальной защиты населения администрации г. Трехгорный Глазырина Е.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, считает, что в настоящее время выселение несовершеннолетних детей не отвечает их интересам. Несовершеннолетние дети посещают образовательные учреждения, другое жилье, в котором они могли бы проживать со своими родителями, занимаемом по договору социального найма, либо принадлежащее им на праве собственности отсутствует.

Выслушав представителя истца, заключение представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск администрации г. Трехгорный не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Борисовой (Мухутдиновой) С.Х. предоставлена жилая площадь. В последующем МУ «Служба заказчика» <адрес> заключило с Борисовой (Мухутдиновой) С.Х. договор о приобретении жилья у администрации города с участием субсидии из средств местного бюджета № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику предоставлено жилое помещение на вселение - двухкомнатная квартира общей площадью 90,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение оформляется в собственность Борисовой (Мухутдиновой) С.Х. и членов ее семьи, после выплаты разницы стоимости приобретенного жилья и сумм субсидии (л.д. 6,7). Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес> (л.д. 9). Из содержания вышеназванного договора следует, что в случае неполного или несвоевременного поступления денежных средств в течение 6 месяцев (после срока п.2.1) от Борисовой (Мухутдиновой) С.Х. МУ «СЗ» вправе обратиться в городскую администрацию о досрочном расторжении договора.

Согласно справки об оплате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Служба Заказчика», остаток задолженности составляет 50 302 руб. 13 коп.

Вступившими в силу решениями мирового судьи судебного участка № 1 г. Трехгорный от 11.01.2016, от 12.09.2016, Трехгорного городского суда от 10.06.2013 с Борисовой С.Х., Борисовой Ю.В., Мухутдинова И.В. взыскана задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что взыскание имеющейся задолженности по договору о предоставлении жилого помещения в настоящее время не утрачено, учитывая размер этой задолженности и его значение для истца, с учетом состава семьи ответчика, в которую вводят в том числе и несовершеннолетние дети, отсутствие у них жилья, пригодного для проживания, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований к Борисовой С.Х., Борисову В.И., Маныловой Ю.В., Мухутдинову И.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о расторжении договора о приобретении жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией г. Трехгорный и Борисовой ФИО9, выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, администрации <адрес> – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий