Решение по делу № 2-896/2014 (2-7583/2013;) от 05.12.2013

Дело №2-896/2014        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ           г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Матвеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Восход-11» к Кузьминой Г. А. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

        УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «Восход-11» (далее ТСЖ «Восход-11») обратилось в суд с иском к Егоровой Н.А. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг. Требование обосновано тем, что ответчик является собственником нежилого помещения <адрес> Данный дом с ДД.ММ.ГГГГ обслуживается ТСЖ «Восход-11». Егорова Н.А. ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг. Так, за ней имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 620 руб. и пени за просрочку платежей в сумме 10 320 руб. 54 коп.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика Егоровой Н.А. задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 620 руб. и пени за просрочку платежей в сумме 10 320 руб. 54 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Егорова Н. А. была заменена на надлежащего Кузьмину Г. А..

На судебное заседание истец ТСЖ «Восход-11» явку своего представителя в суд не обеспечил, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Кузьмина Г.А., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не известила, об отложении дела не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, ответчица Кузьмина Г.А. является собственником нежилого помещения <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ведомости начисления платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 620 руб. Структура платы соответствует требованию законодательства.

При таких обстоятельствах исковое требование о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги и содержанию нежилого помещения в размере 63 620 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 10 320 руб. 54 коп. коп., данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 418 руб. 22 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, судья

                                                             Р Е Ш И Л А:

Взыскать с Кузьминой Г. А. в пользу товарищества собственников жилья «Восход-11» сумму основного долга по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 620 руб., пени в размере 10 320 руб. 54 коп.

Взыскать с Кузьминой Г. А. в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 2 418 руб. 22 коп.

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.                                  

Председательствующий: судья            Т.В. Матвеева