Решение по делу № 2-1320/2017 от 20.01.2017

                                                                                                                            дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки Московской области                          13 марта 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Новрузове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева А. В. к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № 161, расположенный по адресу: Московская область г. Химки, <адрес>.

Требования мотивировал тем, что <дата> между ним и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес> (III очередь) в г.Химки. Согласно п.1 договора предметом договора являлось строительство за счет денежных средств истца одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> г.Химки с дальнейшей передачей ему по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса.

По утверждению истца, он полностью исполнил условия договора и оплатил весь объем денежных средств, и принял гаражный бокс <№ обезличен> и фактически владеет указанным недвижимым имуществом.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от 05 января 1999 года №5 утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: г.Химки, III микрорайон, <адрес> Химкинского района Московской области от 15 ноября 1999 года №1280 ГПК «Молодежная-3» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет под размещение и эксплуатацию гаражей третьей очереди по <адрес>.

Однако государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ГПК «Молодежная-3» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Дело, с учетом мнения участников процесса, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 19.11.1999 года между ним и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор №25 на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес> (III очередь) в г.Химки. Согласно п.1 договора предметом договора являлось строительство за счет денежных средств истца одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> г.Химки с дальнейшей передачей ему по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса.

Условия договора истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.9, 20).

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от 05 января 1999 года №5 утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Химки, III микрорайон, <адрес>.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от 15 ноября 1999 года №1252 утвержден акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию второй части третьей очереди гаражного комплекса по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Актом <№ обезличен> приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией предъявленный к приемке комплекс на <адрес>, III очередь выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и введен в действие.

Постановлениями Главы Химкинского района Московской области от 29 октября 1999 года № 1181 и от 15 ноября 1999 года № 1250 предоставлен ГПК «Молодежный-3» в аренду сроком на 25 лет земельный участки площадью 0,76 га и 0,57 га из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей (Ш-очереди) по <адрес>, вблизи мкр.З г.Химки.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ» по состоянию на 19.06.2015, общая площадь бокса <№ обезличен> лит. А по <адрес>, ГПК «Молодежная -3» в г.Химки Московской области, составляет 20,2 кв.м (л.д.23).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышева А. В. - удовлетворить.

Признать за Чернышевым А. В. право собственности на гаражный бокс № 161, лит.А (инвентарный <№ обезличен>) общей площадью 20,2 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                                                                                      Н.В. Гирсова

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2017 года.

Судья                                                                                      Н.В. Гирсова