Решение по делу № 2-2456/2023 от 06.07.2023

УИД: 91RS0018-01-2023-002035-92

Дело № 2-2456/2023

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года                                                                     город Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                           Солодченко И.В.,

при секретаре                                                      Новогребелец Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики зарегистрированы в данном жилом доме, длительное время, более трех лет не проживают, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, а именно для проживания не проявляют, родственниками или членами семьи истца не являются. Адрес фактического проживания ответчиков, истцу неизвестен, личных вещей их в доме нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение имуществом. Истец просит, признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В предварительном судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям изложенных в иске.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования иска поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 160 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Согласно предоставленного ответа Администрации Ивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.01-21/898, согласно похозяйственной книге Ивановского сельского поселения за 2020-2024 г.г. №, лицевой счет № по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 были временно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).

Из представленного ответа на запрос суда МО МВД России «Сакский» усматривается, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.25).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного главой администрации Ивановского сельского поселения <адрес>, со слов соседей и собственника жилого дома ФИО3, граждане ФИО1 и ФИО2, по адресу: <адрес> не проживают с 2018 года по настоящее время (л.д.25).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положения п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчиков по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, будучи зарегистрированными по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчики не реализовывают, их регистрация в доме препятствует истцу в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., длительное время не проживает по адресу регистрации: <адрес>, членом семьи собственника не являются, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведут, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании лица – ФИО1,, ФИО2 утратившими право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчики по делу зарегистрированы по указанному адресу, и длительное время не проживают и не пользуются данным помещением, что в свою очередь нарушает законные права и интересы истца по делу на владение и распоряжение данным помещением.

Судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Украинской Республики, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    И.В. Солодченко