Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3088/2010 ~ М-3073/2010 от 24.08.2010

 Дело № 2-3088(2010)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2010 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора – Киселевич О.О.,

истицы Карпенко А.В.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Анны Владимировны к Савченко Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Карпенко А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Савченко А.А. просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из дома ..., расположенного по ул. Главная Ачинска Красноярского края.

Исковые требования мотивировала тем, что указанный дом принадлежит по праву собственности ей. Ответчик являлся ее сожителем, она зарегистрировала его в доме. В настоящее время ответчик членом семьи истицы не является, но проживает в доме и выселиться отказывается, мотивируя это тем, что приобрел право на жилое помещение на основании регистрации по месту пребывания.

В настоящее время истица не проживает в своем доме, так как совместное проживание с ответчиком не представляется возможным, так как ответчик причиняет истице телесные повреждения, оскорбляет в нетрезвом состоянии, угрожал. Ей негде жить, приходится снимать квартиру, когда есть собственное жилье.

Она неоднократно обращалась в милицию. Ответчик до настоящего времени проживает в доме, принадлежащем истцу. Истица неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-то вариант чтобы он проживал отдельно и покинул дом, тем более что законных оснований для проживания в нем у него не было. Однако, ответчик не предпринял никаких действий для того чтобы решить свой жилищный вопрос и выселиться. У ответчика есть дом в д. Разгуляевка Боготольского района. Но он не пожелал переехать туда.

            Истица Карпенко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным мотивам, подтвердив вышеизложенное. Кроме того пояснила, что она не может в настоящее время проживать в своем доме, так как ответчик причинял ей телесные повреждения, оскорблял. С 03 августа 2010 года она была вынуждена уйти из дома и снимать другое жилье, так как в ее доме живет ответчик, совместное проживание с которым невозможно по вышеуказанным причинам. Членом ее семьи ответчик в настоящее время не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования домом и выселить его.

Ответчик Савченко А.А. не явился в судебное заседание, однако в материалах дела представлено его заявление о признании иска.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истицы удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

            Статьей 688 ГК РФ предусмотрено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее. Жилой дом № ..., расположенный по улице Главная города Ачинска Красноярского края был приобретен в собственность истицей Карпенко Анной Владимировной, что подтверждается договором купли-продажи от 05 февраля 2007 года, а также свидетельством о государственной регистрации права л.д. 9, 8).

             На регистрационном учете в доме ... по ул. Главная г. Ачинска Красноярского края состоит истица – Карпенко Анна Владимировна и бывший сожитель истицы - ответчик Савченко Алексей Александрович, что подтверждается домовой книгой л.д. 10-12).  

              Между собственником дома – Карпенко А.В. и ответчиком Савченко А.А. никаких договоров о порядке и сроках пользования домом не заключалось.

Ответчик членом семьи собственника не является

              В настоящее время то обстоятельство, что ответчик проживает в доме, фактически лишив права проживания в доме истицу – создает препятствие собственнику в реализации, принадлежащего ему в силу закона (ст. 209 ГК РФ) права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года, факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Таким образом, только одна регистрация по месту жительства не может сама по себе служить условием реализации права ответчика на жилое помещение, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. 

 Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются кроме показаний истицы, письменными доказательствами по делу, в том числе: договором купли-продажи дома л.д. 9); свидетельством о регистрации права л.д. 8); заявлением ответчика о признании исковых требований; сообщениями МУВД «Ачинское» об обращении Карпенко А.В. по факту нанесения ей телесных повреждений и оскорблений.

               На основании требований ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком судом принимается, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц.

               Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск и в соответствии с положениями ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, какого-либо соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, безвозмездного пользования или на иных законных основаниях, с собственниками квартиры ответчик не заключал, членом семьи собственника не является, и подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

                 Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Савченко Алексея Александровича утратившим право пользования жилым помещением – домом № ..., расположенным по улице Главная города Ачинска Красноярского края.

Решение о признании утратившим право пользования является основанием для снятия Савченко Алексея Александровича с регистрационного учета в доме № ..., расположенном по улице Главная города Ачинска Красноярского края.

Выселить Савченко Алексея Александровича из дома № ..., расположенного по ул. Главная города Ачинска Красноярского края без предоставления другого жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                     Федеральный судья:                                                                              Н.А. Дорофеева