Решение по делу № 2-837/2023 (2-6195/2022;) от 07.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО7 по доверенности,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования земельным участком площадью 531 кв.м и расположенным на нем жилым домом площадью 99,9 кв.м, находящимися по адресу: <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 531 кв.м и расположенного на нем жилого дома площадью 99,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ответчик, который фактически в жилое помещение не вселялся, вещей не перевозил, регистрация была необходима для трудоустройства. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, домом и земельным участком не пользуются, членом семьи собственника не является, расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не несет, добровольно с регистрационного учета не снялся, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО11, ФИО10 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – выделены в отдельные производства в отношении каждого ответчика.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, дополнительно суду пояснил, что в доме никогда не проживал, вещей его там нет, регистрация носила формальный характер.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 531 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границе участка: <адрес>, и жилой дом площадью 99,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МАУ «МФЦ», однако, ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает и бремя содержания спорного имущества не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом доме также подтверждается сведениями домовой книги № для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Факт не проживания ответчика по указанному адресу подтверждается свидетельскими показаниями ФИО4, ФИО5

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что находится с истцом в дружеских отношениях, является его соседкой, в доме проживает только истец и его девушка Лида, по выходным и праздникам бывают гости. Про то, что в доме зарегистрирован кто-то кроме истца, ей ничего неизвестно, в дом никто с чемоданами не въезжал и не выезжал.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является отцом истца – ФИО2, в доме нет чужих вещей, иные люди кроме сына там не проживают, сейчас дом находится на стадии ремонта.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Учитывая, что, ФИО1 не вселялся в дом и в нем никогда не проживал, следовательно, ответчик не приобрел право пользования жилым домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Разрешая возникший спор по существу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", установив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся, его вещей в доме не имеется, он не используют, и не использовал жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членами семьи собственника спорного дома ФИО2 ответчик не является, соглашение с собственником помещения о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует, приходит к выводу, что регистрация ФИО1 в данном жилом помещении носит формальный характер и не позволяет истцу ФИО2 реализовать свое право собственности на данное жилое помещение в полном объеме, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова