Решение по делу № 2-686/2014 от 13.05.2014

Дело № 2-686/14

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

24 июня 2014г. г. Бирск

Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Полюдовой М.А., с участием истца Минликаева В.Я., его представителя Хамитова С.А., представителя ответчиков Киржаковой Л.Н., Киржаковой В.И., Князева Н.А. – адвоката Черновского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Минликаева В.Я. к Киржаковой Л.Н., действующей в интересах ФИО1, к Князеву Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Минликаев В.Я. обратился в суд с иском, указав на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником дома по адресу <адрес>, имеет свидетельство о гос. регистрации права.

Продавец дома - ответчик Князев Н.А. и Киржаковы обязались сняться с регистрационного учета с указанного дома, однако до сих пор там зарегистрированы Князев Н.А. и Киржакова Л.Н. с внучкой ФИО1., где они проживают, он не знает.

Просит суд: признать Князева Н.А., Киржакову Л.Н., ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Определить, что данное решение суда будет являться основанием для ОУФМС г. Бирска снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Минликаев В.Я. в судебном заседании иск поддержал, просит иск удовлетворить.

Место жительства ответчиков Князева Н.А.. Киржаковой Л.Н. и ФИО1 не известно, представитель ответчиков – адвокат Черновский А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Представитель третьего лица ОУФМС России по РБ в г. Бирск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Суд выслушав истца, представителя ответчиков, огласив показания свидетелей, исследовав материалы дела приходит к следующему:

Из материалов дела, следует, что Князев Н.А. и Долженкова А.С. были долевыми сособственниками квартиры по адресу <адрес>.

Так же из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Долженкова А.С. и Князев Н.А. продали указанный дом Минликаеву В.Я.

Согласно свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Минликаев В.Я. является собственником указанного дома по адресу <адрес>.

Согласно п.9 указанного выше договора купли-продажи Киржакова Л.Н., ФИО1., Князев Н.А. обязались сняться с регистрационного учета с указанной квартиры в срок 30 дней после подписания договора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Однако согласно адресных справок Князев Н.А., Киржакова Л.Н., ФИО1. по настоящее время зарегистрированы по адресу <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из показаний свидетеля ФИО2 данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и оглашенных в данном судебном заседании следует, что <адрес> принадлежал ей и Князеву Н.А. – ее дяде на праве долевой собственности. Киржакова Л.Н. – сожительница ее дяди, а ФИО1. - внучка Киржаковой Л.И. Князев Н.А. и Киржаковы были зарегистрированы и проживали в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она и ее дядя Князев Н.А. продали указанный дом и в <данные изъяты> Князев и Киржаковы выехали из этого дома и там не проживают, где они живут сейчас она не знает.

Из показаний свидетеля ФИО3. данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и оглашенных в данном судебном заседании следует, что ей известно о том, что Князев и Киржаковы жили в <адрес>. В <данные изъяты> указанный дом купил Минликаев В.Я., а ответчики выехали из дома в <данные изъяты> и там не живут, где они живут - она не знает.

Таким образом, из изложенного следует, что ответчики прекратили право пользования домом, а сохраняют там лишь регистрацию.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ", местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает <...> в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., место жительства должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого помещения или признание не приобретшими право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, и учетом положений ст.30 ЖК РФ, а так же того, что Минликаеву В.Я. приходится оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчиков, суд считает, что его требование и о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Князева Н.А., Киржакову Л.Н., ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по РБ в г. Бирске снять Киржакову Л.Н., ФИО1., Князева Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд.

Судья: П,П

Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.