Решение по делу № 2-2083/2016 от 29.09.2016

Дело № 2-2083/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                            24 октября 2016 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Сасовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагановой ТВ к Цилку ЯА действующему за себя и за своих несовершеннолетних детей, ЦМЯ, ЦКЯ о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживании жилья и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Ваганова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ул .....; установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ней равной ? доли, за ответчиками равной ? доли; обязать ООО УК «Пионер», ООО «КузнецкТеплоСбыт» выставлять отдельный платеж на оплату согласно представленному выше расчету.

Свои требования мотивирует, тем, что она зарегистрирована в муниципальной двухкомнатной квартире общей площадью 43,2 кв.м., находящейся по адресу: ул ...... В указанной квартире также зарегистрированы: ее сын - Цилку Я.А., внучка - ЦКЯ, 2015года рождения, внук - ЦМЯ, 2009 года рождения. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С нее как с нанимателя _/_/_ мировым судьей судебного участка №4 Заводского района г. Новокузнецка был вынесен судебный приказ № о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 22 857,89 рублей, а также судебный приказ № от 16.12.2015г. о взыскании суммы задолженности за газ, тепло и электроэнергию в размере 39 080,26 рублей.

Согласно постановлению судебного пристава - исполнителя данную сумму задолженности сейчас удерживают с ее заработной платы. Однако ответчики, как не оплачивали коммунальные платежи так и не оплачивают, что опять влечет за собой образование задолженности за оплату коммунальных платежей перед ООО «КузнецкТеплоСбыт» и перед ООО УК «Пионер».

Совместно с ответчиками она не проживает и не ведут никакого хозяйства, так как там нет нормальных условия для проживания. Оплачивать коммунальные услуги за всю квартиру она не в силах. Производить оплату коммунальных услуг, так как она зарегистрирована в данной квартире, она готова в размере своей доли.

Ответчики в добровольном порядке уплачивать ежемесячно коммунальные платежи отказываются, в связи с чем во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным.

Ввиду того, что между лицами, имеющими в долевой собственности жилье, порядок пользования им не определен, то размер затрат на коммунальные платежи определяются судом.

В судебном заседании истец Ваганова Т.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Цилку Я.А. не явился, извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «КузнецктеплоСбыт», ООО «УК «Пионер» не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 25, 28).

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ул .....,общей площадью 43,2 кв.м. находится в муниципальной собственности. Нанимателем данной квартиры является Ваганова Т.В. (л.д.6,7). Наниматель, Ваганова Т.В., в спорном жилом помещении не проживает, значится зарегистрированной в нем. В спорном жилом помещении проживает сын нанимателя, Цилку Я. А. со своей семьей. Он и его несовершеннолетние дети ЦКЯ, _/_/_ года рождения, ЦМЯ, _/_/_ года рождения, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д.7) и следует из пояснения истца.

Стороны перестали быть членами одной семьи, проживают раздельно, совместного хозяйство не ведут. Соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что следует из объяснений истца.

Имеется задолженность по содержанию спорной квартиры и коммунальным платежам (л.д.8,9,12).

УК «Пионер» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.11). Получателем платежей за газ, тепло и электроэнергии является ООО «КузнецкТеплоСбыт».

Исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, площадью 43,2 кв. м, расположенной по адресу: ул ....., определив долю ответчика Цилку Я.А. в размере ? доли от общей площади жилого помещения, поскольку ответчик несет ответственность по обязательствам, вытекающим из условий социального найма жилого помещения, за себя и несовершеннолетних детей, долю истца в размере 1/4 от общей площади жилого помещения.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на УК «Пионер» и ООО «КузнецкТеплоСбыт».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу : ул .....

Установить размер доли в оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры за Вагановой ТВ равной ?, за Цилку ЯА в размере ?.

     Обязать ООО УК «Пионер» и ООО «КузнецкТеплоСбыт» выставлять отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2016 года.

     Судья                               А.Н. Байрамалова