Решение по делу № 2-1821/2024 от 14.06.2024

04RS0021-01-2024-003509-30

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2024 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО5, при секретаре судебного заседания Бальжинимаевой А.С., с участием прокурора Жамбаловой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1821/2024 по исковому заявлению Администрации г. Улан-Удэ к Хан-Цай Е.А., ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: .... Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 30.12.2016 г. №1031-р многоквартирный жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Правительства РБ от 05.04.2019 г. №170 многоквартирный дом по ... включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до 1 января 2017 года, на период 2019-2024 годов. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 25.04.2022 г. №280-р земельный участок под многоквартирным жилым домом по адресу: ... и жилые помещения в нем, изъяты МО городской округ «Город Улан-Удэ» для муниципальных нужд. Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 10.05.2023 г. по делу №33-1431/2023 установлен размер возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: ... размере 3916000,00 рублей, возмещение в указанном размере перечислено собственнику 03.07.2023 г. (платежные поручения от 03.07.2023 г. №1034, 1035, 1036). Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение прекращено, признано право муниципальной собственности.

В судебное заседание представители Администрации г. Улан-Удэ не явились, надлежаще извещены, представитель по доверенности Аюшеева Д.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Хан-Цай Е.А., ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Жамбаловой Р.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Администрации города Улан-Удэ от 30.12.2016 г. №1031-р многоквартирный жилой дом ..., расположенный по ..., был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 25.04.2022 года № 280-р принято решение об изъятии для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2 600 кв.м и многоквартирного жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... расположенными в нем жилыми помещениями, в том числе квартиры ... с кадастровым номером ....

Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 13.12.2022 г. исковые требования ФИО1 удовлетворены, определен (установлен) размер равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: ... размере 3916000 рублей, на МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу выкупить у ФИО1 изымаемую для муниципальных нужд квартиру по адресу:... за выкупную стоимость в размере 3 916000 рублей, встречные исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» удовлетворены частично, изъято у собственника ФИО1 недвижимое имущество: жилое помещение - квартира, с кадастровым (или условным номером) ..., площадью 45,3 кв. м. расположенная по адресу: ...; доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2600+/-18 кв.м., прекращено право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., признано право муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., на ФИО1 возложена обязанность принять причитающееся возмещение, а также предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств в течение десяти дней после вступления решения суда в законную силу, ФИО1 выселена из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., в удовлетворении остальной части требований МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от 10.05.2023 г. рРешение Советского районного суда г.Улан-Удэ от 13.12.2022 года отменено, принято по делу новое решение, исковые требования ФИО1 удовлетворены, установлен размер равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: ... размере 3 916000 рублей, на МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу выкупить у ФИО1 изымаемую для муниципальных нужд квартиру по адресу:... за выкупную стоимость в размере 3 916000 рублей, встречные исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» удовлетворены частично, наФИО1 возложена обязанность принять причитающееся возмещение, а также предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств в течение десяти дней после вступления решения судав законную силу, после выплаты ФИО1 выкупной стоимости постановлено изъять у собственника ФИО1 недвижимое имущество: жилое помещение - квартиру, с кадастровым (или условным номером) ..., площадью 45,3 кв. м. расположенную по адресу: ...; долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2600+/-18 кв.м., а также прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., признать право муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., в удовлетворении остальной части требований МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» отказано.

Согласно представленным в материалы дела платежным поручениям ..., 1035, 1036 от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 3837680,00 рублей, 70488,00 рублей, 7832,00 рублей, итого на общую сумму 3916000,00 рублей перечислены ответчику ФИО1

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.08.2023 г., собственником спорного недвижимого имущества является муниципальное образование городской округ «Город Улан-Удэ».

Согласно выписке из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных услуг» Администрации г. Улан-Удэ от 19.06.2024 г., ответчики Хан-Цай Е.А., ФИО3, ФИО4 значатся на регистрации по адресу: ....

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

По делу установлено, что собственнику возмещены денежные средства в счет выкупной стоимости жилья, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г. Улан-Удэ к ответчикам заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ (ОГРН 1020300979192) к Хан-Цай Е.А. , ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ответчиков Хан-Цай Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.Ж. Норбоева