Решение по делу № 2-784/2017 от 20.07.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 16 октября 2017 г.

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Толкушкиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации Православного прихода Успенского кафедрального собора
г. Енисейска Красноярского края Енисейской епархии русской православной церкви (Московский патриарх) к администрации г. Енисейска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация Православного прихода Успенского кафедрального собора г. Енисейска Красноярского края Енисейской епархии русской православной церкви (Московский патриарх) (далее – Успенский кафедральный собор
г. Енисейска) обратилась в суд с иском к администрации г. Енисейска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что во владении истца находится дом, общей площадью 69,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который перешел во владение Успенского кафедрального собора ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. Истец является законным владельцем указанного жилого дома, владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, Успенский кафедральный собор добросовестно владеет имуществом как своим собственным более пятнадцать лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников либо иных лиц истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось.

Истец о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд представитель не явился. Настоятель Успенского кафедрального собора г. Енисейска протоиерей Сергий Лукашенко представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации г. Енисейска Евланов О.О. также просил о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса просил оставить на усмотрение суда.

Ответчик – филиал ФГБУ ФКП «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю и третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Из положений ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями), с момента введения в действие указанного закона 30 января 1998 года право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации, государственная регистрация признана единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом государственная регистрация проводится только по желанию правообладателя или его представителя.

На основании ст. 12 ГК РФ защита прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3,
ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующим от имени Успенской Православной церкви г. Енисейска, заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой – 54,5 кв. м. Договор зарегистрирован в реестре за №.

Как следует из искового заявления, с момента заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, истец непрерывно пользуется указанным жилым домом. Успенский кафедральный собор г. Енисейска предоставляет его для проживания прихожанам со своими семьями, некоторый период времени помещение использовалось в качестве иконописной. Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Енисейский», в настоящее время в нем проживают ФИО7 (работает в Успенской церкви), ФИО8, ФИО9, ФИО10 Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей, допрошенных в предварительном судебном заседании, ФИО11, ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 69,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах учитывая, что истец приобрел жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого времени открыто и непрерывно пользуется им, правопритязания на данное имущество отсутствуют, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По изложенным основаниям, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной религиозной организации Православного прихода Успенского кафедрального собора г. Енисейска Красноярского края Енисейской епархии русской православной церкви (Московский патриарх) к администрации г. Енисейска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией Православного прихода Успенского кафедрального собора г. Енисейска Красноярского края Енисейской епархии русской православной церкви (Московский патриарх) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м, кадастровый №, - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017 года

Судья Н.М. Ларионова