Решение по делу № 2-1174/2024 от 31.01.2024

Дело № 2-1774/2024

56RS0009-01-2024-000623-70

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года                                            г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е. М. Черномырдиной, при секретаре Барчуковой Ю.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудининой Елены Михайловны к Котельниковой Галине Михайловне о взыскании суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Грудинина Е.М. обратилось в суд с иском к Котельниковой Г.М. о взыскании суммы задолженности, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Она никогда там не была зарегистрирована и не проживала. В марте 2020 года она зарегистрировала в данном жилом помещении Котельникову Г.М. с несовершеннолетними детьми - <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>9, с условием оплаты ими коммунальных платежей. На протяжении длительного периода с мая 2020 по декабрь 2023 года ответчик не оплачивала коммунальные платежи и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с эти образовался долг 124324,82 руб. Ей удалось частично погасить долг в размере 108137,82 руб.

Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за оплату коммунальных услуг в размере 108137,82 руб.

Определением суда от 06.03.2024 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены несовершеннолетние – <ФИО>1, <Дата обезличена> г.р., <ФИО>2, <Дата обезличена> г.р., в лице законного представителя Котельниковой Г.М., <ФИО>3, <Дата обезличена> г.р., в лице законного представителя Котельниковой Г.М.

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения, причины неявки суду неизвестны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по адресу: <...> собственником квартиры является Грудинина Е.М., что подтверждает договор купли-продажи от 07.03.2020.

    Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

    По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <...> зарегистрированы Котельникова Г.М., ее несовершеннолетние дети, <ФИО>1, <ФИО>2 с 24.03.2020, <ФИО>9 с 27.01.2021. 29.12.2023 они были сняты с регистрационного учета.

    На период проживания, исходя из материалов дела, истец добровольно зарегистрировала ответчика и ее несовершеннолетних детей, как членов ее семьи, в спорном жилом помещении.

       Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

       Следовательно, взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей с зарегистрированных лиц (не являющихся собственниками) в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности другим лицам, можно в том случае, если они являются дееспособными или ограниченными судом в дееспособности членами семьи собственника (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

Согласно таблице начислений и платежей, сумма задолженности за период проживания ответчиков составила 124324,82 руб. Грудина Е.М. частично погасила задолженность в размере 108137,82 руб., согласно платежным поручениям и справке АО «Энергосбыт Плюс», находящихся в материалах дела, по состоянию на 29.01.2024, задолженности за электроэнергию, отопление и горячее водоснабжение не имеется.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено, что начисление жилищно-коммунальных платежей производилось в соответствии с установленными в г. Оренбурге нормативами, при этом ответчиком не оспаривался факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг и пользования ими. Ответчиком не представлено доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что Котельникова Г.М. была зарегистрирована в спорном помещении, проживала там, не исполняла обязанность по оплате коммунальных платежей, суд считает исковые требования законными. Обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Грудининой Елены Михайловны к Котельниковой Галине Михайловне о взыскании суммы задолженности – удовлетворить.

    Взыскать с Котельниковой Галины Михайловны в пользу Грудининой Елены Михайловны задолженность за оплату коммунальных услуг в размере 108 137 рублей 82 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                    подпись                                           Е. М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 14.05.2024.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1174/2024