Решение по делу № 2-343/2024 от 24.04.2024

Дело №

УИД: 25RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

c. <адрес>                        4 июня 2024 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи             Ивановой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания            Мигуновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района к Разенкову Олегу Анатольевичу, Разомазовой (Буяновой) Елене Ивановне, Рапота Татьяне Викторовне, Разинкову Владимиру Анатольевичу, Святненко Наталье Ивановне о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района обратилась в суд с иском к Разенкову О.А., Разомазовой (Буянова) Е.И., Рапота Т.В., Разинкову В.А., Святненко Н.И., указав в обоснование, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за колхозом им. КПСС в расчете на 847 учредителей закрепили в коллективно-долевую собственность земли общей площадью 10506га, определен размер земельной доли каждого члена колхоза в размере 12,4 га, из них 8,57 га пашни, 1,17 га сенокосов, 2,66 га пастбищ, также определен пофамильный список лиц, имеющих право на получение свидетельств на право собственности на землю. Данные земельные участки поставлены на учет единым землепользование с присвоением кадастрового номера №.

На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 участники коллективно-долевой собственности на землю колхозом им. КПСС приобрели право общей долевой собственности на земельный участок площадью 10506 га. Администрация Михайловского сельского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, предусмотренным ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». На основании списка лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными, администрация <адрес> сельского поселения опубликовала список собственников невостребованных земельных долей в газете «<данные изъяты>» № (№) от 10.04.2012 и в общественно-политической газете «<данные изъяты>» № (№) от 10.04.2012. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, представили в письменной форме в администрацию Осиновского сельского поселения свои возражения и исключены из списка. Список невостребованных земельных долей администрация Михайловского сельского поселения представила на утверждение общему собранию участников общей долевой собственности по истечении трех месяцев с момента публикации данного списка.

В связи с неявкой участников, общее собрание не было правомочно решать вопросы, включенные в повестку дня и по истечении четырех месяцев со дня опубликования списка администрация <адрес> сельского поселения утвердила список своим постановлением №-па от 30.12.2019. Каких-либо сведений о владении, пользовании и распоряжении земельной долей ответчиками не имеется. Возражений от ответчиков относительно необоснованного включения их в список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в администрацию поселения не поступали. Процедура признания земельной доли невостребованной истцом не нарушена, владельцы земельных долей в течение трех и более лет не предприняли распорядительных действий в отношении этих земельных долей.

На основании изложенного, просит прекратить право собственности ответчиков на невостребованные земельные доли площадью 12,4 га (размер каждой доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание больницы. Участок находится примерно в 4,1 км по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; признать за истцом право муниципальной собственности на 5 невостребованных земельных доли по 12,4 га каждая, общей площадью 136,4 га, в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

От представителя администрации Осиновского сельского поселения, извещенного о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объёме.

Ответчики Разенков О.А., Разомазова (Буянова) Е.И., Рапота Т.В., Разинков В.А., Святненко Н.И в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, по месту жительства, Буянова (Разомазова) Е.И. согласно почтовому уведомлению лично 22.05.2024, о причинах неявки суду не сообщила, от остальных ответчиков почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения возвращен в адрес суда.

По смыслу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 12.1 указанного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 ст. 12.1 данного Закона, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 ст. 12.1 вышеназванного Закона.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Как установлено судом, постановлением главы администрации <адрес> от 09.04.1993 № зарегистрирован колхоз имени КПСС, учредителями которого являются коллектив колхоза имени КПСС.

На основании постановления главы администрации <адрес> от 08.12.1993 № за колхозом им.КПСС в расчете на 847 учредителей закрепили в коллективно-долевую собственность земли общей площадью 10506 га, определен список собственников земельных долей и утверждена земельная доля каждого члена колхоза в размере 12,4 га, из них: 8,57 га пашни, 1,17 га сенокосы, 2,66 га пастбищ (л.д. 24-26).

Согласно списку рабочих колхоза им. КПСС <адрес> предоставлена доля, в том числе и Разинкову Владимиру Анатольевичу (стр.2), Разенкову Олегу Анатольевичу (стр. 4), Разомазовой Елене Ивановне (стр.6), Святненко Наталье Ивановне (стр.9), Рапота Татьяне Викторовне (стр. 13) (л.д. 26-37).

Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет с отдельным массивом, единым землепользованием с присвоением кадастрового номера 25:09:320801:1307 (л.д. 15-22).

Постановлением главы администрации <адрес> № от 28.04.1999 колхоз им.КПСС перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Осиновский» (л.д. 57).

На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» участники коллективно-долевой собственности на землю колхоз им. КПСС приобрели право общей долевой собственности на земельный участок площадью 10506 га.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости земельный участок с кадастровым номером №. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание больницы. Участок находится примерно в 4,1 км, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 15-22).

На основании списка лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными администрация <адрес> сельского поселения опубликовала список собственников невостребованных земельных долей в общественно политической газете «<данные изъяты>» в выпуске за №(№) от ДД.ММ.ГГГГ и в «<данные изъяты> газете» в выпуске за № (№) от 10.04.2012, в который включены, в том числе ответчики (л.д. 43,44).

Указанная информация дополнительно размещена, на официальном сайте администрации Михайловского сельского поселения (л.д. 45-48).

17.07.2012 созвано общее собрание участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения СХПК «<данные изъяты>» <адрес>, участники, надлежащим образом извещенные о времени и месте его проведения не явились (л.д. 49).

Постановлением администрации <адрес> сельского поселения от 30.12.2019 №-па, утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в том числе указаны Разенков Олег Анатольевич – 119, Разомазова Елена Ивановна – 120, Рапота Татьяна Викторовна – 121, Разинков Владимир Анатольевич – 122, Святненко Наталья Ивановна – 131, размер земельной доли каждого 12,4 га.

Из ответа отдела ЗАГС администрации <адрес> муниципального район имеются сведения о записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой после заключения брака Разомазовой Елене Ивановне присвоена фамилия Буянова.

Статья 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ предусматривает обязанность собственников земельных долей в определенный срок и определенным образом распорядиться земельной долей. В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения законодатель исходит из принципа рационального использования данной категории земель. Незнание законодательства, регулирующего данные правоотношения, не являются основанием для освобождения собственника земельной доли от исполнения указанных обстоятельств и не являются препятствием к регистрации права муниципальной собственности на указанную земельную долю.

Принимая во внимание, что органом местного самоуправления - администрацией Осиновского сельского поселения предусмотренный Законом № 101-ФЗ порядок придания земельным долям статуса невостребованных, формирования из них земельного массива был соблюден, спорные земельные доли правильно отнесены к невостребованным земельным долям, а также поскольку ответчики, являясь собственниками спорных земельных долей, в установленном законом порядке не зарегистрировали свое право собственности на недвижимое имущество, не распорядились долями в порядке, установленном действующим законодательством, возражений в письменной форме в орган местного самоуправления поселения для исключения земельных долей из списка невостребованных земельных долей, а также в суд в ходе судебного разбирательства по настоящему делу не поступало, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района к Разенкову Олегу Анатольевичу, Разомазовой (Буяновой) Елене Ивановне, Рапота Татьяне Викторовне, Разинкову Владимиру Анатольевичу, Святненко Наталье Ивановне о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли – удовлетворить.

Прекратить право собственности Разенкова Олега Анатольевича, Разомазовой (Буяновой) Елены Ивановны, Рапота Татьяны Викторовны, Разинкова Владимира Анатольевича, Святненко Натальи Ивановны, на земельные доли по 12,4 га каждая, в земельном участке с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание больницы. Участок находится примерно в 4,1 км, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать право собственности администрации Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес> на пять земельных долей по 12,4 га каждая, общей площадью 62 га, в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание больницы. Участок находится примерно в 4,1 км, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащие: Разенкову Олегу Анатольевичу, Разомазовой (Буяновой) Елене Ивановне, Рапота Татьяне Викторовне, Разинкову Владимиру Анатольевичу, Святненко Наталье Ивановне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                М.Ю. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2024