Решение по делу № 2-2302/2013 от 11.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой И. А. к ЗАО «...» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истицей Быковой И.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: (адрес), мотивируя свою просьбу тем, что истица на условиях договора найма занимает спорное жилое помещение. Также в квартире зарегистрирован бывший муж истицы Быков О.С., который отказался от участия в приватизации в пользу истицы. (дата) между Быковой И.А. и ответчиком был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность, который по независящим от нее и ответчика обстоятельствам не был зарегистрирован. Поскольку заключенный договор ничего противозаконного не содержит, заключен в соответствии с законодательством, истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Истец Быкова И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Быков О.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По делу установлено, что истица на условиях договора социального найма проживает и зарегистрирована в квартире №, расположенной по адресу: (адрес). Также в спорной квартире зарегистрирован Быков О.С. (дата) между ответчиком и Быковой И.А. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, который по независящим от истца и ответчика обстоятельствам не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, на спорное жилое помещение истец не может зарегистрировать свои права. Ранее Быкова И.А. в бесплатной приватизации жилья не участвовала. Быков О.С. не возражает против приватизации указанной квартиры на имя истицы.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Быковой И. А. удовлетворить.

Признать за Быковой И. А. право собственности на квартиру площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2013 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова