Решение по делу № 2-473/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-473/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 16 апреля 2018 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Цитович Н.В.,

при секретаре судебного заседания Барабановой К.С.,

с участием истца Дьяченко А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченко Александра Федоровича к Администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Дьяченко А.Ф. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что 17 сентября 2000 года решением собрания Дачно-строительного кооператива «Лесник» он был принят в члены ДСК и ему был выделен свободный участок № 14 площадью 10 соток. Данный участок находился в запустении, не был раскорчеван от кустарника. Ни территории участка отсутствовало заборное ограждение, не имелось никаких строений. С 17 сентября 2000 года истец открыто и добросовестно пользуется участком, уплачивает членские взносы, за указанный период никто своих прав на земельный участок не предъявлял и не предъявляет, он не заложен, в споре и под запрещением не состоит.

На основании ст.234 ГК РФ, истец просил признать за ним право собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении 17 лет он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным земельным участком как своим собственным.

В судебном заседании истец Дьяченко А.Ф. на заявленных исковых требованиях настаивал, пояснил, что на момент выделения земельного участка сведения о собственнике отсутствовали, в кадастровой палате ему дали информацию о том, что сведений о собственнике участка не имеется, в решении собрания ДСК «Лесник» от 17 сентября 2000 года указано на то, что спорный участок ранее принадлежал члену ДСК Зарубину В.В., однако Зарубин В.В. не являлся собственником земельного участка, а был только членом ДСК «Лесник».

Ответчик Администрация Елизовского муниципального района, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила, просили дело рассмотреть без участия представителя ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направило.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения дела по существу, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.11, ст.12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 17 сентября 2000 года решением собрания Дачно-строительного кооператива «Лесник» он был принят в члены ДСК и ему был выделен свободный участок № 14 площадью 10 соток, которому в настоящее время присвоен кадастровый №, местоположение объекта: <адрес> Данным участком истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется на протяжении 17 лет как своим собственным, уплачивает членские взносы.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.

Самовольное использование имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое использование нельзя признать добросовестным.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Добросовестность, как одно из названных условий означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

Согласно положениям ч. 4 ст. 234 ГК РФ и разъяснениям, данным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из изложенного следует, что с момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в статье 234 ГК РФ.

В подтверждение своих доводов истцом представлена из протокола № 2 общего собрания ДСК «Лесник» от 17 сентября 2000 года, содержащая подпись председателя Чекирда Б.Н.

Вместе с тем в Едином государственном реестра юридических лиц сведения о ДСК «Лесник» под председательством Чекирда Б.Н. отсутствуют. Единый государственный реестр юридических лиц содержит сведения о Садовом огородническом некоммерческом товарищества «Лесник», которое прекратило свою деятельность 08 сентября 2010 года, председателем которого являлся Шалеев А.Г. с 2004 года, и Садоводческом, огородническом или ином некоммерческом товариществе «Лесник», зарегистрированном 29 сентября 2014 года, председателем которого является Винокуров А.А.

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о Дачно-строительном кооперативе «Лесник», документы, подтверждающие полномочия председателя данного кооператива Чекирда Б.Н. отсутствуют.

Более того, выписка из протокола № 2 общего собрания ДСК «Лесник от 17 сентября 2000 года не содержит реквизитов ДСК «Лесник, печати.

Из представленной по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ участка. Земельный участок с кадастровым номером № местоположение объекта: территория ДСК «Лесник» Петропавловского мехлесхоза на 22 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово, находится в частной собственности Санталова В.А.

Сведений о том, что Санталов В.А. отказался от указанного земельного участка либо утратил право собственности по иным основаниям, истцом не представлено.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, доводы истца о добросовестности его владения в качестве необходимого условия приобретения права собственности, подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании положений статьи 234 ГК РФ.

Согласно положениям ч. 4 ст. 234 ГК РФ и разъяснениям, данным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из изложенного следует, что с момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в статье 234 ГК РФ.

Вместе с тем, с момента принятия истцом во владение спорного земельного участка до момента обращения в суд с настоящим иском прошло менее 18 лет.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска Дьяченко А.Ф. у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 23 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░