Решение по делу № 2-4621/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-4621/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                     19.04.2016 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Кривогорницыной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова П.А., Фроловой Е.Ю. к ООО «Строймонтаж-2002» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с указанным иском. Просят взыскать с ответчика в пользу Фролова неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры в сумме ___ руб., а также компенсировать моральный вред в сумме ___ руб., взыскать штраф, возместить расходы по оплате услуг представителя в сумме ___ руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Истица в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, самостоятельных требований не предъявляет, просит взыскать причитающуюся сумму в пользу своего супруга Фролова.

Представитель ответчика Анисимов С.Г. иск не признал, заявив о несоразмерности неустойки нарушенным обязательствам.

Суд, заслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ____.2013 супруги Фроловы заключили с ответчиком договор об участии в долевом строительстве жилья, по условиям которого участники долевого строительства истцы направляют денежные средства на строительство квартиры общей площадью ___ кв.м. (без лоджии), расположенной по адресу: г. Якутск, ____, а ответчик обязуется обеспечить строительство объекта и сдачу его в эксплуатацию в первом квартале 2014, передав квартиру истцам по акту приемки-передачи в течение 6 мес. после сдачи объекта в эксплуатацию.

Таким образом, заключая договор, истцы обоснованно полагали, что квартира будет передана им не позднее ____.2014 г.

Квартира передана истцам по акту ____.2015.

Цена квартиры по договору составляет ___ руб., данная сумма оплачена истцами, что подтверждено ответчиком в суде.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка с ____.2014 по ____.2015 составляет ___ руб.

Однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить неустойку до ___ руб., поскольку неустойка, определённая в соответствии с законом явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает срок просрочки (менее 4 месяцев), стоимость квартиры.

Что касается исковых требований в части компенсации морального вреда, то суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом требований разумности и справедливости, срока, в течение которого семья истца лишена возможности проживания в квартире, взысканию подлежит ___ руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 данного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истцов в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, о чем свидетельствует их претензия от ____.2016, штраф подлежит взысканию.

Согласно ст. 100 ГПК РФ истицу возмещаются расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах с учетом сложности дела в сумме ___ руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-2002» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ___ ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░., ░ ░░░░░ ___ ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-2002» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3200 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░