Решение по делу № 2-415/2020 (2-6529/2019;) от 18.06.2019

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2020 г.

Дело № 2-415/2020                                                            04 марта 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:                председательствующего судьи                                                 Мончак Т.Н.,

       при секретаре                                                                         Ланском Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Организатор перевозок» к Золотареву Игорю Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

СПб ГКУ «Организатор перевозок» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, указав. что Учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, Софийская улица, <адрес>, с кадастровым номером 78:13:0740401:3, площадью 2 427 кв.м. Участок расположен в окружении земельных участков, предоставленных другим юридическим лицам и не имеет отдельного въезда-выезда на территорию общего пользования (проезжую часть).

На смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Софийская улица, участок 4, литера X, площадью 2 173 кв.м, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, наложен публичный сервитут (право прохода и проезда).

Указывая, что в данный момент проезд через территорию участка ответчика на участок истца невозможен, по причине того, что на территории участка ответчика было построено здание в непосредственной близости от ворот запасного выхода с участка истца, преграждающее проезд транспортных средств Учреждения и проход его работников, СПб ГКУ «Организатор перевозок» просила обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании СПб ГКУ «Организатор перевозок» земельным участком, предоставив через территорию своего земельного участка, на который наложен публичный сервитут (право прохода и проезда), беспрепятственный проезд и проход на территорию земельного участка СПб ГКУ «Организатор перевозок».

Представители истца ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, поддержали доводы искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва на иск.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что СПб ГКУ «Организатор перевозок» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, Софийская улица, <адрес>, с кадастровым номером 78:13:0740401:3, площадью 2 427 кв.м.

Участок расположен в окружении земельных участков, предоставленных другим юридическим лицам и не имеет отдельного въезда-выезда на территорию общего пользования (проезжую часть).

На смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Софийская улица, участок 4, лит. X, площадью 2 173 кв.м и с ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ФИО1 на праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ на основании Плана границ земельного участка, утвержденного КЗРиЗ от ДД.ММ.ГГГГ был наложен публичный сервитут (право прохода и проезда), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В данный момент проезд через территорию участка ответчика на участок истца не возможен, по причине того, что ответчиком на принадлежащем ему участке было построено здание в непосредственной близости от ворот запасного выхода с участка истца, преграждающее проезд транспортных средств Учреждения и проход его работников, что подтверждается актом о невозможности прохода/проезда сотрудников СПб ГКУ «Организатор перевозок» через территорию объекта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., <адрес>, лит.Х от ДД.ММ.ГГГГ, материалами фотофиксации, и не отрицалось ответчиком.

Таким образом, истец лишен возможности осуществлять свои права на пользование земельным участком, закрепленные в ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что автотранспорт истца имеет возможность беспрепятственного выезда на <адрес> и <адрес> через территорию рынка «Александрия» без пересечения территории ответчика, опровергается письмом ООО «Фирма «Александрия» в адрес истца о том, что проезд возможен только в период работы предприятия с 07.00 до 21.00, в остальное время территория закрыта, в то время как истец в силу специфики своей деятельности заинтересован в круглосуточном перемещении транспорта по территории.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 304, 305 ГК РФ, ст. 40, 41 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Золотарева Игоря Юрьевича не чинить ГКУ «Организатор перевозок» препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком, на который наложен публичный сервитут (право прохода и проезда), обеспечив беспрепятственный проход и проезд на территорию земельного участка, принадлежащего ГКУ «Организатор перевозок».

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья