Решение по делу № 2-414/2015 от 03.04.2015

2-414/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 1 июля 2015 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитриевского сельского поселения к ФИО2 о признании права собственности на земельную долю, признанную в установленном Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ порядке невостребованной,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Дмитриевского сельского поселения обратилась в суд с названным иском к ФИО2, в котором просит прекратить право собственности и признать право муниципальной собственности на одну земельную долю площадью 5,84 га (в том числе 5,0 га пашни и 0,84 га сенокосов) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41665300 кв.м., расположенную по адресу: местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1500 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес> (бывшее ТОО «Дмитриевское»). Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, признанную в установленном Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" порядке невостребованной. В обоснование заявленных исковых требований указано, что земельная доля, расположенная на указанном земельном участке была предоставлена ответчику в собственность на основании постановления главы администрации <адрес> № от 02.06.1993. Ответчик более трех лет земельной долей не распоряжался, земля длительное время не обрабатывается, фактически заброшена, ответчик не истребовал земельную долю из общей долевой собственности, сведения о государственной регистрации земельной доли за ответчиком в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней отсутствуют. Земельный участок находится на территории Дмитриевского сельского поселения. В соответствии с требованиями ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ администрацией Дмитриевского сельского поселения был составлен и опубликован список земельных долей, которые могли быть признаны невостребованными в средствах массовой информации (газетах «Приморская газета» 30.04.2013, «Новое время» 10.05.2013), также списки были размещены на информационных щитах администрации; для письменных возражений о необоснованности включения в данные списки был предоставлен срок. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание участников общей долевой собственности, которое признано несостоявшимся, поэтому список невостребованных земельных долей утвержден постановлением Администрации Дмитриевского сельского поселения № от 26.01.2014, в состав которого включена и земельная доля ответчика. До ДД.ММ.ГГГГ от ответчика возражений о необоснованности включения принадлежащей ему земельной доли в данный список не поступило, на общее собрание ответчик не явился. Истец считает, что им полностью соблюден установленный Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ порядок признания земельной доли ответчика невостребованной.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 не явилась, телефонограммой сообщила, что на исковых требованиях настаивает. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представлять его интересы назначен адвокат ФИО6

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что без установления позиции по заявленному иску ответчика, рассмотрение иска не возможно по существу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Пунктом 4 названной статьи предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Пунктом 5 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ установлено, что список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Согласно пункту 6 названной статьи лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, размещения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективно-долевую собственность ТОО "Дмитриевское" отведены сельскохозяйственные угодья на площади 5936 га, в том числе пашни - 5015 га, сенокосов - 186 га, пастбищ - 735 га согласно прилагаемому списку. Под номером 126 списка рабочих совхоза "Дмитриевский" на определение земли указан ответчик ФИО2.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 41665300 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1500 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес> (бывшее ТОО «Дмитриевское»). Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Приложением к кадастровому паспорту является список правообладателей, из которого следует, что ФИО2 в данном списке не значится.

По сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации за ФИО2 в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права собственности на земельную долю, не имеется.

Материалами гражданского дела подтверждается, что администрацией Дмитриевского сельского поселения соблюден порядок и сроки признания земельных долей невостребованными, предусмотренный ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также сроки, установленные ст. 14.1 названного закона.

Администрацией Дмитриевского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли из сельскохозяйственного массива бывшего ТОО «Дмитриевское» которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «Приморская газета» от ДД.ММ.ГГГГ № (768), являющейся официальным изданием органов государственной власти <адрес>, и в муниципальной общественно-политической газете <адрес> «Новое время» от ДД.ММ.ГГГГ № (10941). Ответчик ФИО2 включен в указанный список, что подтверждается копиями газет. Для принятия письменных возражений предоставлен срок 90 дней со дня опубликования указанной информации.

Ответчиком не предоставлено сведений о том, что он обращался в администрацию Дмитриевского сельского поселения с письменными возражениями о необоснованности включения принадлежащей ему земельной доли в список невостребованных.

ДД.ММ.ГГГГ № (805) в газете «Приморская газета» и ДД.ММ.ГГГГ № (10967) в муниципальной общественно-политической газете <адрес> «Новое время» было опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности, что подтверждается копиями газет.

Указанное сообщение содержит дату и время проведения общего собрания; адрес его места проведения по месту расположения земельного участка; повестку дня общего собрания; адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления, что согласуется с требованиями ч. 3 ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка земельного массива ТОО «Дмитриевское» от 24.09.2013, общее собрание состоялось ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и было признано неправомочным принимать решения в связи с отсутствием кворума, установленного ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ.

Из протокола общего собрания следует, что ФИО2 участия в собрании не принимал.

Поскольку общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация Дмитриевского сельского поселения в соответствии с ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ утвердила этот список постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № 14, ФИО2 включен в указанный список.

Принимая во внимание соблюдение администрацией Дмитриевского сельского поселения порядка признания земельных долей невостребованными, установленные судом обстоятельства о том, что ФИО2 принадлежащей ему земельной долей не распорядился, в установленном законом порядке право собственности на неё не зарегистрировал, у суда имеются основания для признания земельной доли ответчика невостребованной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Администрации Дмитриевского сельского поселения удовлетворить.

Прекратить право собственности на одну земельную долю площадью 5,84 га (в том числе 5,0 га пашни и 0,84 га сенокосов) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41665300 кв.м., расположенную по адресу: местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1500 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес> (бывшее ТОО «Дмитриевское»). Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, предоставленную ФИО2.

Признать за Дмитриевским сельским поселением Черниговского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ФИО2, площадью 5,84 га (в том числе 5,0 га пашни и 0,84 га сенокосов) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41665300 кв.м., расположенную по адресу: местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1500 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес> (бывшее ТОО «Дмитриевское»). Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.

Судья О.Н. Цыбульская