Решение по делу № 2-398/2013 от 11.04.2013

Дело № 2-398/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2013 года                             г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Колотыгиной И.И.

при секретаре Куликовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Агентство эксплуатации недвижимости» к Сумарковой Т.А., Бондарь В.А., Сумаркову С.А. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени за просрочку платежа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени за просрочку платежа, судебных расходов, указывая, что ответчики, являясь членами семьи нанимателя, зарегистрированные по адресу: <адрес> имеют задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56.489 руб. 38 коп. В соответствии со ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности в размере 56.489 руб. 38 коп., пени за просрочку платежа в сумме 7.539 руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2.120 руб. 85 коп., а всего 66.149 руб. 31 коп.

Истец, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил. Представил заявление в котором просил рассматривать дело без участия своего представителя, и в порядке заочного производства, в случае неявки ответчиков.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчики Сумаркова Т.А., Бондарь В.А., Сумарков С.А., будучи извещенными надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства и регистрации, в суд не явились. Дело слушанием отложить не просили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из норм ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения имеет право, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; и обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, и установлено судом, что общее имущество многоквартирного дома № по <адрес> обслуживается ЗАО «АЭН» в рамках управления домами, исходя из постановления Администрации МО Сосновоборский городской округ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Сумаркова Т.А., Бондарь В.А. и Сумарков С.А. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность по оплате за предоставленные истцом услуги за содержание общего имущества многоквартирного дома, осуществляемого управляющей компанией ЗАО «АЭН».

Однако своевременно плату не вносили, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. включительно в сумме 56.489 руб. 38 коп. (в том числе долг на 01.07.2009г. в сумме 20.725 руб. 21 коп.). Пени за просрочку платежа составили 7.539 руб. 08 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательство по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, доказательства, представленные истцом в обоснование заявленного требования, признаются судом надлежащими, достаточными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в сумме 56.489 руб. 38 коп., и пени за просрочку платежа в сумме 7.539 руб. 08 коп., а всего 64.028 руб. 46 коп.

При этом, суд учитывает, что ответчики, обязанные нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, своих обязательств не исполнили.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2.120 рублей 85 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 56.489 ░░░░░░ 38 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7.539 ░░░░░░ 08 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2.120 ░░░░░░ 85 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 66.149 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 31 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                ░░░░░░░░░░ ░.░.