Решение по делу № 2-3825/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-3825/18 27 сентября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд г. С-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре Васильевой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Сосновские озера» к Козловой Евгении Александровне взыскании задолженности по обязательным платежам, процентов за пользование денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ДНП «Сосновские озера» обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику Козловой Евгении Александровне о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес> площадью 800 кв.м. Данный участок расположен в границах территории ДНП «Сосновские озера». Ответчик пользуется общим имуществом ДНП, перечень которого утвержден Приложением №1 к Протоколу №02/13 от 15 мая 2013 года Общего собрания членов ДНП «Сосновские озера». Ответчик членом партнерства не является, договор о пользовании общим имуществом не заключал, однако пользуется общим имуществом. Обязательства по уплате денежных средств за пользование общим имуществом возникли у ответчика с 01 октября 2014 года – с момента ввода в эксплуатацию имущества общего пользования, о чем истец уведомил ответчика. Однако плата за общее имущество от ответчика истцу не поступала. В связи с чем, истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика 76.880 руб. - сумма основного, процентов за период с 01 октября 2014 года по 30 марта 2018 года – 12.780 руб.14 коп. (т. 1 л.д. 4-8, 59-60).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Алиева Д.Р. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что дорогу в пределах ДНП как самостоятельный объект они не регистрировали. Членами ДНП являются три человека. Решение собрания и регистрация ДНП ни кем не оспорено. Дополнила, что ответчик был уведомлен надлежащим образом по почте

Представители ответчика в судебное заседание явились, относительно удовлетворения иска возражал, указали, что истцом не доказаны расходы по инфраструктуре, дополнили, что никто не может распоряжаться участком кроме собственника и что ответчик приобретала участок у Племенного завода, а не истца.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДНП «Сосновские озера» зарегистрировано в качестве юридического лица 30 апреля 2013 года (т. 1 л.д.37).

Территория ДНП «Сосновские озера» распространяется на земельные участки, расположенные по адресу: Ленинградская область, <адрес> (т. 1 л.д.38-41).

Согласно протоколу №02/13 от 15 мая 2013 года общего собрания членов ДНП «Сосновские озера» с приложениями к нему утвержден перечень общего имущества Партнерства, которое включает дорогу общего пользования, электрические сети, водопровод совмещенного хозяйственно-бытового и пожарного водоснабжения, насосную станцию, скважины на воду, здание правления Партнерства, посты охраны, шлагбаумы, пляж, детскую площадку, спортивную площадку общего пользования, площадки для сбора твердых бытовых отходов (т. 1 л.д.14-15).

Как следует из п.1.6 Устава ДНП «Сосновские озера», видами деятельности ДНП являются обеспечение управление территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов ДНП и других граждан, не являющихся членами ДНП (на договорной основе) (т. 1 л.д.28-35).

Ответчик является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м. по адресу: Ленинградская область, <адрес> (т. л.д.24). Членом кооператива не является.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

Пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» установлено, что члены некоммерческого партнерства вправе участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства; по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства.

Из пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» следует, что член некоммерческого партнерства, исключенный из него, имеет право на получение части имущества некоммерческого партнерства или стоимости этого имущества в соответствии с абзацем пятым пункта 3 настоящей статьи, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

Пунктом 5 статьи 8 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» установлено, что члены некоммерческого партнерства могут иметь и другие права, предусмотренные его учредительными документами и не противоречащие законодательству.

Согласно ч.3 ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Таким образом, суд с учетом положения ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, исходя из целей создания Партнерства, прав и обязанностей, вытекающих из факта пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, суд считает, что к возникшим правоотношениям применимы положения Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поскольку деятельность Партнерства подпадает под правовое регулирование указанного закона.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Статьей 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (ч.1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона № 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона № 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 6, п. 11 и п. 12 ч. 2 ст. 19 указанного Федерального закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Общим собранием членов ДНП «Сосновские озера» утверждено положение о взносах Партнерства, согласно которому условия положения, предусмотренные для членов партнерства распространяются на лиц, осуществляющих ведение дачного хозяйства на территории партнерства в индивидуальном порядке.

Согласно Положению о взносах в ред. от 15 мая 2013 года, 15 декабря 2014 года, 15 ноября 2015 года, 22 августа 2017 года, утв. Общими собраниями ДНП «Сосновские озера», размер платы за пользование общим имуществом за 1 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности лица, ведущего личное хозяйство в границах ДНП «Сосновские озера» в индивидуальном порядке составил: в период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года – 6 руб. в квартал, в период с 01 января 2016 года по 30 сентября 2017 года – 6,90 руб. в квартал, с 01 октября 2017 года – 8,90 руб. в квартал(т. 1 л.д.14-23, 42-49).

Как следует из п.6.3 Устава, к компетенции общего собрания кооператива относится установление размеров членских, целевых и иных взносов и платежей, порядок и сроки их внесения.

Истцом представлен расчет задолженности за содержание имущества общего пользования за период с 01 октября 2014 года по 30 марта 2018 года, в размере 115320 руб. (т. 1 л.д.63). Расчет представленный истцом судом проверен, является верным, сам расчет ответчиком не оспаривался.

Доказательств оплаты суммы взносов, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При этом истцом в материалы дела представлена копия договора № DNP-2014-11-22 на оказание услуг по эксплуатационному обслуживанию дорожного покрытия (т. 3 л.д. 136-140, л.д. 151-162), договор DNP-2014-11-22 на оказание услуг по эксплуатационному обслуживанию инженерных сетей системы водоснабжения (т. 3 л.д. 141-143), а также квитанции об оплате услуг по данным договорам и иным услугам, оказанным третьими лицами и оплаченным истцом для общих нужд членов и не членов ДНП (т. 2, т. 3 л.д. 1-127).

Истцом в материалы дела представлено приложение 1 к протоколу № 02/13 от 15.05.2013 года, в котором указывается перечень общего имущества, в то время как ответчик, оспаривая наличие такого общего имущества фактически, доказательств этому, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представила.

При этом ответчиком не представлено доказательств, что подъезд и подход к ее земельному участку осуществляется, минуя дороги, расположенные на территории ДНП, что поступление электроэнергии на участок осуществляется по индивидуальной линии электропередачи, наличие самостоятельного договора на подачу электроэнергии, минуя линию электропередачи ДНП, суду не представлено, доказательств тому, что водопотребление осуществляется по индивидуальному водопроводу, минуя водопровод ДНП, не представлено, при том, что сам факт пользования участком, ответчиком не оспаривался.

Указанные объекты инфраструктуры, а также иное общее имущество, необходимое для обеспечения партнерства членам и не членам ДНП, надлежит поддерживать в надлежащем состоянии, что требует расходов со стороны пользователей данными объектами, независимо от их членства в ДНП.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности за содержание имущества общего пользования за период с 01 октября 2014 года по 30 марта 2018 года в размере 76.880 руб. подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12.780 руб. 14 коп. за период с 01 октября 2014 года по 30 марта 2018 года.

Пунктом 1 ст. 395 ГПК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном истцом размере, поскольку расчёт процентов истцом в материалы дела представлен, судом проверен, является арифметически верным, стороной ответчика сам расчёт оспорен не был.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2385 руб., оплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Козловой Евгении Александровны в пользу ДНП «Сосновские озера» задолженность за содержание имущества общего пользования за период с 01 октября 2014 года по 30 марта 2018 года в размере 76.880 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 октября 2014 года по 30 марта 2018 года в размере 12.780 руб. 14 коп., расходы на оплату государственной пошлины 2.385 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Мотивированное решение суда от 20.11.2018.

Судья А.Г Малиновская