Решение по делу № 2-1979/2010 от 23.08.2010

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2010 года                                                                                                                                    г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

с участием представителя истца – ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре – Яхонтовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедкова Алексея Леонидовича к ФИО9 о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедков А.Л. обратился в суд с иском к ФИО10 о признании за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м. Заявленные требования мотивированы тем, что в 15.03.1995 года на основании договора купли - продажи истец приобрел одноэтажный жилой дом площадью 42,0 кв.м. В последствии вышеуказанный жилой дом истцом был переоборудован за счет собственных средств, путем возведения отапливаемых жилых пристроев (Лит. А1,А2) в границах земельного участка, предназначенных под обслуживание дома. Для оформления права собственности на самовольно возведенное строение истцом получены положительные заключения всех надзорных и контролирующих органов о соответствии противопожарным, строительным и санитарным требованиям действующих норм и правил, эксплуатация жилого дома возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку.

    В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить, суду пояснила, что истцом в 1995 году был приобретен жилой дом по <адрес> в г. Красноярске, к которому в целях улучшения жилищных условий были возведенные отапливаемые жилые пристрои (Лит.А1,А2) в границах предназначенного под его обслуживание земельного участка. Жилой дом был возведен за счет средств истца. На самовольно возведенное строение истцом получены все заключения надзорных и контролирующих органов, согласно которым эксплуатация жилого дома возможна, соответствует противопожарным, строительным и санитарным требованиям действующих норм и правил, а также не нарушает ни чьи права и интересы.

    Представитель ответчика - ФИО11, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных требований, также представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель третьего лица - ФИО12 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представители третьих лиц - ФИО13, ФИО14, в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица – ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

               В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи Лебедков А.Л. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 15.03.1995 года (л.д.9).

    В целях улучшения жилищных условий истцом к приобретенному жилому дому были возведены отапливаемые жилые пристрои за счет собственных средств, в связи с чем, площадь жилого дома увеличилась, и стала составлять: общая площадь 59,6 кв.м., в том числе жилая 34,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-16).

Согласно информации Управления Росреестра по Красноярскому краю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Красноярска (с 05.01.1999 г.) по состоянию на 09.08.2010г. права не зарегистрированы (л.д. 7). По данным БТИ объект недвижимого имущества зарегистрирован на праве собственности за Лебедковым А.Л. на основании договора дарения от 26.03.1964 г. № 1983. (л.д.8).

Также в материалах дела имеется копия инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с документами, подтверждающими основания перехода права собственности на жилой дом Лебедкову А.Л. (л.д.36-88).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 03.09.2010 года следует, что по данным на 31.12.1998 г. жилой дом (Лит.А), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Лебедковым А.Л., на основании договора купли-продажи жилого дома от 15.03.1995 г. (л.д. 10).

Спорный жилой дом ранее имел адрес: <адрес>, согласно представленной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.07.2010 года (л.д.25).

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 607 от октября 1957 г., ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, площадью 42,38 кв.м. (л.д. 23-24). Впоследствии, на основании договора дарения от 26.03.1964г. ФИО3 подарил указанный дом ФИО4 (л.д. 57). В свою очередь, ФИО4 15.03.1995г. продала жилой дом Лебедкову А.Л.(л.д. 58).

Из заключения от 30.06.2010 года ООО «Красноярскпромгражданпроект» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома (Лит.А,А1,А2), расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна (л.д. 17).

Согласно заключению ООО « ФИО15 от 06.07.2010 года о проверке соблюдения требований пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на момент проверки жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 18).

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 5585 от 22.07.2010 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д. 19-21).

Кроме того, в материалах дела имеется заключение Управления архитектуры администрации города Красноярска за № 16394 от 11.08.2010 г. размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от 30.03.2001 г. и Правилам землепользования и застройки, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 г. №В-306 (л.д. 22).

При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за Лебедковым А.Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедкова Алексея Леонидовича к ФИО16 о признании права собственности на самовольное строение – удовлетворить.

Признать за Лебедковым Алексеем Леонидовичем право собственности на жилой дом (Лит. А,А1,А2) общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                     О.В. Князева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>