Решение по делу № 2-3006/2012 от 14.08.2012

Дело № 2-3006/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года

Дзержинский районный суд г.Перми

В составе председательствующего судьи Юрченко И.В.,

При секретаре Мориловой Н.С.,

С участием представителя истца – Костарева В.Г. - Огородова Д.М. по доверенности,

Представителя ответчика Администрации Дзержинского района г.Перми - Беляева Н.П. по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костарева В.Г. к Администрации Дзержинского района г.Перми о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л Костарев В.Г. обратился в суд с иском к Администрации Дзержинского района г.Перми, о признании права собственности на 1/2 долю в квартире по адресу гАдрес в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей Дата года и признании права собственности на 1/2 долю в указанной квартире в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата ... ФИО1 и совместно приживающим с ней ... ФИО2, Костареву В.Г. была предоставлена квартира по адресу Адрес Дата между ФИО1 и Администрацией Дзержинского района г.Перми был заключен договор безвозмездной передачи квартиры по Адрес по условиям которого указанная квартира была передана в безвозмездную собственность ФИО1, Костареву В.Г. по 1/2 доле каждому. Дата ФИО1 умерла. Он является единственным наследником после смерти ФИО1, фактически он вступил во владение наследственным имуществом, поскольку проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения, пользуется вещами, принадлежавшими ФИО1. Регистрация права собственности на указанное имущество не была произведена в связи со смертью ФИО1. Поскольку Договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность с администрацией Дзержинского района г.Перми был заключен и подписан лично ФИО1, но договор не был зарегистрирован в установленном порядке в силу объективных причин, волеизъявление ФИО1 относительно получения в собственность 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру было выражено, он является единственным наследником после смерти ФИО1, наследство фактически было им принято, просит признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры по Адрес порядке наследования. Кроме того, согласно условий договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру была передана ему, в связи с чем в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры по Адрес в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в судебном заседании, пояснил, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан квартира по Адрес была передана в собственность ФИО1, Костарева В.Г. по 1/2 доле в праве собственности на указанную квартиру каждому. ... со смертью ФИО1 договор приватизации не прошел правовую регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю. Костарев В.Г. является единственным наследником после смерти ФИО1, наследство после смерти ФИО1 Костарев В.Г. наследство фактически принял, так как пользуется всеми вещами ..., несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Поскольку ФИО1 при жизни выразила волю на получение жилого помещения в собственность, квартира была передана ей в собственность на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан, договор не прошел правовую регистрацию в силу объективных причин, считает, что 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО1 и за Костаревым В.Г. признано право собственности на указанное имущество в порядке наследования. Кроме того, просит признать за Костаревым В.Г. право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации, поскольку на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру передана Костареву В.Г..

Представитель Администрации Дзержинского района г.Перми в судебном заседании пояснил, что не возражает против признания за Костаревым В.Г. права собственности на 1/2 долю квартиры по Адрес в порядке наследования после смерти ФИО1. Каких-либо препятствий в регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры за истцом на основании договора приватизации не имеется.

Представители Администрации г.Перми и Управления жилищных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя Администрации Дзержинского района г.Перми, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, а также иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

Согласно ст.12 ГК РФ защита права осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании Дата умерла ... ФИО1 (л.д.12). ... На основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от Дата, заключенного между Администрацией Дзержинского района г.Перми с одной стороны и ФИО1 с другой стороны квартира по адресу Адрес передана ФИО1 и Костареву В.Г. в долевую собственность – по 1/2 доле каждому. После смерти ФИО1 наследником первой очереди является ... Костарев В.Г.. Согласно сведений нотариуса Пермского городского нотариального округа от Дата наследственное дело после смерти ФИО1, умершей Дата не заводилось. Согласно справки Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» от Дата, выданной Костареву В.Г. - ФИО1 была зарегистрирована по адресу Адрес совместно с Костаревым В.Г..

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает, что поскольку в настоящее время регистрация права собственности на 1/2 долю квартиры по Адрес за ФИО1 не может быть проведена по объективным обстоятельствам – в силу ее смерти, что препятствует истцу оформить свои наследственные права на указанное имущество после смерти ФИО1, право ФИО1 на указанную долю в праве собственности на квартиру подтверждается договором безвозмездной передачи квартир в долевую собственность, из которого следует, что при жизни ФИО1 выразила волеизъявление по получение в собственность указанного имущества, договор приватизации квартиры и право ФИО1 на указанное имущество не оспорены и не оспариваются, данное имущество – 1/2 долю в праве собственности на квартиру по Адрес следует включить в наследственную массу после смерти ФИО1.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Костарева В.Г. о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по Адрес после смерти ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку суд пришел к выводу о включении указанной 1/2 доли квартиры в наследственное имущество после смерти ФИО1, истец является наследником после смерти ФИО1, иных наследников не имеется, Костарев В.Г. фактически наследство после смерти ФИО1 принял, поскольку зарегистрирован в указанной квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения, принял вещи, принадлежавшие ФИО1, закон допускает признание права собственности на имущество, оставшееся после смерти гражданина, за Костаревым В.Г. следует признать право собственности на указанное имущество по праву наследования в порядке ст.218 ГК РФ.

Также суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на 1/2 долю квартиры по Адрес в порядке приватизации. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 указанного Закона РФ Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

Признание права как вещно-правовой способ защиты является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности.

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, квартира по Адрес передана в долевую собственность ФИО1 и Костареву В.Г. по 1/2 доле каждому. Костарев В.Г. выразил волю на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, что подтверждается его подписью в договоре передачи квартиры в долевую собственность граждан. Право Костарева В.Г. на указанную долю в праве собственности на квартиру не оспаривается, договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от Дата не оспорен, недействительным не признан, договор приватизации не прошел правовую регистрацию в силу объективных причин – в связи со смертью одной из сторон по договору – ФИО1. При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Костарева В.Г. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры по Адрес не имеется, за Костаревым В.Г. следует признать право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по Адрес в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л

Включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру по Адрес в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей, Дата.

Признать за Костаревым В.Г. право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по Адрес после смерти ... ФИО1, умершей Дата в порядке наследования.

Признать за Костаревым В.Г. право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по Адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

...

Судья И.В.Юрченко