Решение от 30.11.2022 по делу № 33-8089/2022 от 02.06.2022

Судья Кондратьев И.Ю.                                                      Дело № 33-8089/2022

№ 2-209/2022                                                 УИД 52RS0016-01-2021-004315-24

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                                        16 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

    председательствующего Кочетковой М.В.,

судей Гришиной Н.А., Силониной Н.Е.,

при секретаре Кузьминой А.В.,

с участием ответчика ФИО3, представителя ответчиков ФИО3, ФИО1 – ФИО9,

    рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Гришиной Н.А.

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО15

на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 31 марта 2022 года

по иску ФИО2 в ФИО1, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания, установлении границ, возмещении вреда, по встречному иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ей, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [адрес].

Принадлежащий ей земельный участок двухконтурный, куплен в 1998 году, состоит из двух отдельных участков. В 2005 году ею получен паспорт проекта частного жилого дома, и [дата] произведена регистрация права на жилой дом на основании Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от [дата].

Ранее в 2000 году ею были построены хозяйственные постройки (сарай, баня, навес), напротив дома, в проулке, между ее участками, частично возможно на земле общего пользования.

Данными хозяйственными постройками владеет открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

За более чем 15 лет личного владения спорным земельным участком, на котором возведены хозяйственные постройки, никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным.

В конце февраля 2021 года по почте получила претензию от ФИО1 и ФИО3 с предложением убрать хозяйственные постройки. На данную претензию был отправлен отзыв. Также она в целях узаконивания данных хозяйственных построек и земли находящейся под ними, заявительным характером обратилась в администрацию Ближнеборисовского сельсовета, в Министерство земельных и имущественных отношений, в комитет по управлению муниципальным имуществом.

Однако, [дата] ей стало известно от соседей по телефону, что ее хозяйственные постройки: баня и навес снесены собственниками смежного участка с кадастровым номером [номер] по адресу: [адрес]. Собственниками этого земельногоучастка с недавнего времени являются согласно записям Единого государственно реестра ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

В свободное от работы время, прибыв [дата] на место, она обнаружила, что баня и навес снесены и отсутствуют.

По данному факту она обратилась к участковому, ее жалоба зарегистрирована КУСП [номер] от [дата].

Незаконный демонтаж/снос бани и навеса, принадлежавшие истцу, незаконное использование оставшихся после демонтажа строительных материалов ответчиками находит подтверждение тот факт, что подобное действие могло произойти только в случае, что межевание земельного участка в части спорного участка, на котором располагались хозяйственные постройки, демонтированные/снесенные баня, навес демонтированный сарай, было произведено незаконно с нарушением. Таким образом, относительно наличия, либо отсутствия реестровой ошибки при проведении межевания земельного участка ответчиков являлся спорным. По результатам межевания не представляется возможным установить, имеется ли наложение земельных участков на спорном земельном участке, на котором расположены хозяйственные постройки истца, зафиксированные в Инвентаризационном плане границ земельного участка, заходят ли забор, баня, навес и сарай, расположенные на спорном земельном участке, и на какую величину. В связи с тем, что при межевании спорного земельного участка, фактическое положение забора и хозяйственных построек на спорном земельном участке не было учтено, при уточнении смежных участков с целью их включения в границы контура спорного земельного участка.

Таким образом, при составлении межевого плана не было учтено, что между земельным участками истца и ответчиков имелись хозяйственные постройки (баня, навес и сарай), принадлежащие истцу, то есть при межевании земельного участка ответчиками с собственником земельного участка истца должна быть согласована дополнительная граница со стороны расположения хозяйственных построек на границе между земельными участками, однако, такая граница согласована не была.

При межевании земельного участка ответчиками, акт согласования границ с истцом, не в одной из точек, иных границ с правообладателем данного акта не согласовывалась, то есть истец не подписывала акт согласования границ со смежными землепользователями, в результате чего в Единый Государственный Реестр недвижимости были внесены сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: [адрес] кадастровый номер [номер], без учета дополнительной смежной границы с земельным участком [номер], расположенным по адресу [адрес], кадастровый номер [номер].

В связи с указанным обстоятельством истец был лишен части своего земельного участка, и хозяйственных построек.

Более того, необходимо учитывать, что по сути земельный участок на котором расположен сарай не вышел из обладания истца, который продолжает пользоваться спорным земельным участком.

В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер] в части установления местоположения точек смежных с участками истца и ответчиков.

Исключить сведения о координатах точек, указанных в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер](1), от [дата] из Единого Государственного Реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ФИО4 [адрес], Кстовский муниципальный район, сельское    поселение Ближнеборисовский сельсовет, [адрес], земельный участок [номер] А, кадастровый номер [номер], принадлежащего на правесобственности ФИО1 и ФИО3, в части местоположения точек смежных с участками истца и ответчиков по новым координатами.

Признать незаконным снос ответчиком    хозяйственных построек, принадлежащих ФИО2, расположенных    на земельном участке по адресу ФИО4 [адрес] земельный участок [номер]А, кадастровый номер [номер].

Обязать ответчика выплатить в пользу ФИО2 денежную компенсацию за незаконный снос хозяйственных построек, расположенных на земельном участке по адресу ФИО4 [адрес], земельный участок [номер]А, кадастровый номер [номер] в размере 130 000 руб., согласно отчета.

Обязать ответчика выплатить в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Ответчики ФИО1 и Н.А. обратились со встречными требованиями к ФИО2 в которых просят обязать ответчика ФИО10 устранить препятствия в пользовании земельным участком истцов, путем демонтажа, самовольно размещенного ею имущества на земельном участке по адресу: Российская Федерация, ФИО4 [адрес], Кстовский муниципальный район, сельское поселение Ближнеборисовский сельсовет, с Ближнее Борисово, [адрес], земельный участок 10 А, с кад. [номер], а именно хозпостройки, металлолома, досок.

Ссылаясь в обоснование своих требований на то, что в октябре 2020 года в порядке разработки и подготовки проекта будущего дома истцами была проведена топографическая съемка, в результате которой выяснилось, что, непосредственно на принадлежащем истцам земельном участке и частично на землях общего пользования располагались некие хозпостройки, металлолом, сломанные и имеющие признаки гнили деревянные доски (далее «имущество»).

Данное «имущество» выглядело заброшенным и внешне было похоже на груду хлама. При этом данное «имущество» блокирует подъезд к земельному участку истцов, создаёт непреодолимые препятствия в полноправном пользовании истцами земельным участком.

[дата] истцы направили в адрес ответчика уведомление, в котором в целях идентификации нарекли часть имущества «баней», «гаражом» и «навесом», а также сообщили, что в связи с началом строительства будет ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░». ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ [░░░░]. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ [░░░░]. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░. «░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░9, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ [░░░░] ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ [░░░░░], ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░3 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ [░░░░░], ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░], ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░ 150 ░░░. ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.11.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░