Решение по делу № 2-357/2016 от 29.04.2016

№ 2-357/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 года с.Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием истца Дудина Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудина Н.Л., Дудиной Г.М., Дудина Е.Н. к администрации муниципального образования Придолинный сельсовет ... о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Дудин Н.Л., Дудина Г.М. и Дудин Е.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Придолинный сельсовет о признании права собственности на жилой дома в порядке приватизации. В обосновании требований указали, что в <дата> семье Дудиных в связи с трудовыми отношениями совхозом «...» был предоставлен жилой дом по <адрес>.

В настоящее время истцы желают оформить жилой дом в собственность, но не имеют такой возможности, так как правопреемник совхоза «...» - ЗАО «...» прекратило свою деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией. При этом ЗАО «...» вышеуказанную недвижимость в муниципальную собственность не передало, в настоящее время жилой дом в реестре муниципального имущества не значится.

Истцы Дудина Г.М., Дудин Е.Н. в судебное заседании не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают.

Истец Дудин Н.Л. в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснив, что в данной квартире истцы проживают с ... года по настоящее время. Жилой дом был предоставлен Дудину Н.Л. для проживания как работнику предприятия. ЗАО «...» ликвидировано. В собственность муниципалитета жилой дом не передали. В приватизации они не участвовали. Их сын Дудин И.Н., ... г. рождения, зарегистрированный в спорном домовладении, участвовать в приватизации не желает.

Представитель ответчика МО Придолинный сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации МО Придолинный сельсовет представил в суд заявление о согласии с требованиями Дудина Н.Л., Дудиной Г.М., Дудина Е.Н. и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца Дудина Н.Л., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сведениями трудовой книжки Дудина Н.Л. подтверждается, что в период с <дата> он осуществлял трудовую деятельность в совхозе «...». Истец Дудина Г.М. осуществляла трудовую деятельность в товариществе «...» с <дата>.

Согласно справке администрации МО Придолинный сельсовет ... Дудину Н.Л. и членам его семьи совхозом «... по договору найма был предоставлен жилой дом, расположенный по <адрес> Адрес данного объекта присвоен на основании распоряжения ... от <дата>.Дудин Н.Л. на территории муниципального образования приватизационного жилья не имеет, до настоящего времени в приватизации не участвовал.

Из тематической справки архивного отдела ... от <дата> следует, что решением общего собрания трудового коллектива на базе совхоза «...» (протокол ... от <дата>) создано ТОО «...». Товарищество являлось правопреемником совхоза «...», на базе которого он был создан. <дата> создано ЗАО ЗММН «... являющееся правопреемником реорганизованного ТОО «...» Решением Арбитражного суда от <дата> ЗАО ЗММН «...» признано банкротом с открытием конкурсного производства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на <дата> ЗАО ЗММН «...» <дата> прекратило деятельность юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Из справки администрации МО Придолинный сельсовет ... установлено, что по <адрес> зарегистрированы Дудин Н.Л., Дудина Г.М., Дудин И.Н., Дудин Е.Н.. После прекращения закрытого акционерного общества «...» в связи с ликвидацией, жилой дом находящийся по <адрес> муниципальное образование администрации Придолинного сельсовета не передан, в реестре муниципального образования не значится.

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ... от <дата> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, <адрес> отсутствуют. Информации о правах Дудина Е.Н., Дудиной Г.М., Дудина Н.Л. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества на территории ... области отсутствует.

Согласно справкам ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от <дата> за Дудиной Г.М., Дудиным Е.Н., Дудиным Н.Л. домовладения (приватизированной квартиры) на территории <адрес> на учете не значится.

Согласно кадастровому паспорту здания, одноэтажный жилой дом, кадастровый номер ... по <адрес> имеет площадь ... кв.м.

Земельный участок под спорным домовладением является государственной собственностью, находится в аренде у Дудина Н.Л., (кадастровый паспорт земельного участка от <дата>

Из паспортных данных истцов установлено, что все они зарегистрированы в спорном жилом доме с ... года. Свидетельством о заключении брака подтверждается, что Дудин Н.Л. и Дудина Г.М. состоят в зарегистрированном браке с <дата>

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом приватизации обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Статьей 4 данного закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> предоставлен истцу Дудину Н.Л. и его семье для проживания в ... году совхозом «...», реорганизованного впоследствии в ТОО «...» и ЗАО ЗММН «...», следовательно, в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» Дудин Н.Л., Дудина Г.М., Дудин Е.Н. вправе приватизировать указанный жилой дом.

Из ответа администрации МО Придолинный сельсовет следует, что спорное жилое помещение не передавалось в муниципальную собственность, поэтому на учете указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Учитывая невыполнение правообладателем дома обязанности по передаче дома в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о том, что право истца на приватизацию спорной квартиры не может быть поставлено в зависимость от невыполнения правообладателем дома обязанностей по передаче жилого дома в муниципальную собственность, а также иных причин, связанных с невыполнением обязанности по обеспечению возможности нанимателю дома реализовать свое право, предусмотренного законом.

В соответствии со статьей 2 закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как указано выше в спорной квартире проживают Дудин Н.Л., Дудина Г.М., Дудин Е.Н.. Зарегистрированный в доме Дудин И.Н. не желает получать спорное домовладение в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы не использовали право на приватизацию жилья на территории муниципального образования Придолинный сельсовет ..., данный факт не оспаривает ответчик.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что Дудин Н.Л., Дудина Г.М., Дудин Е.Н., проживая в жилом доме по <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, имеют право на приватизацию спорного жилого дома.

Суд учитывает тот факт, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку, исходя из положений ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Характеристика жилого дома № <адрес> свидетельствует о том, что жилой дом является изолированным помещением и имеет общую площадь ... кв. метров.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дудина Н.Л., Дудиной Г.М. и Дудин Е.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности по 1/3 доли за каждой спорного домовладения.

Руководствуясь ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст.ст. 196-198, 218 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                  ░.░.░░░░░░░░