Решение по делу № 2-1590/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-1590/2023

УИД 21RS0023-01-2023-001080-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2023 года                            гор. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Краснове Д.В.,

с участием прокурора Афанасьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой ФИО11 к Кувайскому ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Климова ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к Кувайскому ФИО14 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес снятии его с регистрационного учета по обозначенному адресу, взыскании судебных расходов в размере 300 руб. 00 коп., понесенных при уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения и не является членом семьи нового собственника жилого помещения. дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании которого за истцом зарегистрировано право собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от дата. На момент заключения договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, однако в соответствии с п. 6 договора купли-продажи обязался сняться с регистрированного учета в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи. Свои обязательства по договору ответчик не исполнил по настоящее время, что повлекло обращение с иском в суд. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом заявлены вышеуказанные требования.

Истец Климова А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Участвуя в судебном заседании дата истец Климова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик Кувайский А.И. является бывшим собственником жилого помещения, продал квартиру и обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета, чего не сделал. Он (ответчик Кувайский А.И.) членом семьи истца не является, после продажи комнаты он вывез все свои вещи и уехал. В настоящее время он в спорном жилом помещении не проживает, на звонки истца не отвечает.

Ответчик Кувайский А.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, участие представителя не обеспечил, заявлений и ходатайств не направил, от получения почтовой корреспонденции, направленной по месту его регистрации, уклонился.

Третьи лица Отдел полиции № 1 УМВД России по г. Чебоксары (отдел по вопросам миграции) и ООО «Инженер Сервис», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участие своих представителей не обеспечили.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167, 233 ГПК РФ.

Истец выразил согласие на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Прокурором Афанасьевой Е.Г. дано заключение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку из материалов дела следует, что ответчик Кувайский А.И. реализовал свое право собственника на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, являющимся жилым помещением, по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета, однако свое обязательство не исполнил, продолжая сохранять регистрацию в жилом помещении, в котором не проживает. Сохранение регистрации нарушает права нового собственника жилого помещения. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. ст. 8, 35).

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что дата между Кувайским А.И. как продавцом, с одной стороны, и Костылевой С.В., действующей от имени и в интересах Климовой А.А., как покупателя, с другой стороны, заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал принадлежащую ему на праве собственности комнату, а покупатель купил в собственность Климовой А.А. комнату, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, адрес, кадастровый -----. Отчуждаемая комната оценена сторонами в 1 500 000 руб.

Пунктом 6 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания договора в отчуждаемой комнате зарегистрирован Кувайский А.И., и продавец гарантирует снятие с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности; продавец гарантирует, что иных граждан, имеющих согласно ст. 292 ГК РФ и ст. 19 ФЗ-189 «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» право пользования и проживания в вышеуказанной квартире, не имеется.

Государственная регистрация права собственности за Климовой А.А. на основании обозначенного договора от дата произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дата.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от дата, дата, дата единоличным собственником жилого помещения – комнаты площадью 17 кв.м. с кадастровым номером ----- расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес, является Климова А.А., сведения об обременении данного жилого помещения правами иных лиц не содержатся.

Из составленных управляющей организацией ООО «Инженер Сервис» выписок из лицевого счета на комнату общей площадью 24,2 кв.м. (жилая площадь 17 кв.м.), расположенную по адресу: адрес следует, что по состоянию на дата, дата в данном жилом помещении продолжает сохранять регистрацию Кувайский А.И. (с дата).

Сведения о регистрации ответчика Кувайского А.И. по месту жительства по адресу: адрес, содержатся и в адресной справке, представленной в дело ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике.

Из выписки (справки) из лицевого счета, составленной управляющей организацией ООО «Практика-Сервис» следует, что по состоянию на дата, в жилом помещении – квартире по адресу: Чувашская Республика, адрес, зарегистрированы: с дата – ФИО9, с дата – ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, дата года рождения, несовершеннолетний ФИО4, дата года рождения.

В уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от дата указано, что за Кувайским А.И. объекты недвижимости не зарегистрированы.

Из представленных доказательств и заявленных требований следует, что ответчик Кувайский А.И. в спорной квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снят. Доказательств иного суду не представлено.

Из информации отдела ЗАГС администрации г. Чебоксары следует, что истец Климова А.А. и ответчик Кувайский А.И. в родстве не состоят.

Таким образом, ответчик Кувайский А.И. членом семьи истца Климовой А.А. не является, после отчуждения ответчиком жилого помещения как имущества новому собственнику (истцу) право собственности ответчика на указанное жилое помещение прекращено, после приобретения жилого помещения в собственность истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, в семейных отношениях с истцом не находится, соглашение и иные правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, его регистрация препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права собственника, предусмотренные законом, в связи с чем суд находит исковые требования Климовой А.А. к Кувайскому А.И. о прекращении у последнего права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежащим удовлетворению.

    Из содержания правовых актов, регулирующих вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета (Закон Российской Федерации от дата ----- «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от дата ----- «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации») следует, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении с исковым заявлением ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк, дата операции: дата 12:32:16, идентификатор платежа (СУИП): -----, УИП: -----.

Учитывая удовлетворение судом исковых требований, в пользу истца в счет возмещения судебных расходов, понесенных при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчика подлежит взысканию 300 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Климовой ФИО15 (паспорт гражданина Российской Федерации ----- дата) к Кувайскому ФИО16 (паспорт гражданина Российской Федерации ----- выдан дата) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Прекратить Кувайскому ФИО17, дата года рождения, уроженца д. адрес, паспорт гражданина Российской Федерации ----- выдан дата, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республикаадрес

Решение суда является основанием для снятия Кувайского ФИО18, дата года рождения, уроженца д. адрес, паспорт гражданина Российской Федерации ----- выдан дата, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес

Взыскать с Кувайского ФИО19 (паспорт гражданина Российской Федерации ----- выдан дата) в пользу Климовой ФИО20 (паспорт гражданина Российской Федерации ----- ----- выдан дата) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ленинский районный суд адрес Республики.

Председательствующий судья                    Е.Н. Волкова