Решение по делу № 2-2846/2019 от 03.07.2019

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 сентября 2019 года город Севастополь Дело № 2-2846/2019

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания Арутюнян Е.В.,

при участии: истца – Кривоногова Р.А.,

представителя ответчика – Керимова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривоногова Р.А. к Товариществу собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-3» о понуждении подключения к линии электропередач,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

В июле 2019 года истец обратился с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-3» о понуждении подключения к линии электропередач. Просит обязать ответчика подключить участок № к электрическим сетям.

В обоснование требований истец ссылался на то, что принадлежащий ему земельный участок №, расположенный в границах землепользования ТСН СНТ «Строитель-3 незаконно отключен от энергоснабжения. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой подключить земельный участок к электрическим сетям товарищества, однако ответчик отказывает, требуя оплатить целевой взнос на приобретение имущества общего пользования на сумму 50 000, 00 руб. Истец полагает действия председателя ТСН неправомерными, поскольку действующим законодательством не установлена связь между обеспечением собственников участков возможностью пользоваться инфраструктурой товарищества и уплатой взносов.

В судебном заседании истец просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, пояснив, что истец не оплатил целевой взнос и на общем собрании ТСН было принято решение не подключать истца к электроснабжения до разрешения вопроса об оплате целевого взноса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, суд находит основания для удовлетворения искового заявления.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка №, площадью 612 +/– 9 кв.м, расположенного в границах землепользования СТ «Строитель-3», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом ТСН СНТ «Строитель-3» с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания ТСН СНТ «Строитель-3» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время земельный участок, принадлежащий истцу, не подключен к подаче электроэнергии. Причиной не подключения является то, что истцом не оплачен целевой взнос на приобретение имущества общего пользования на сумму 50 000, 00 руб.

Согласно названному решению общего собрания, истцу предоставлен месяц на принятия решения об оплате взноса, к электросетям решено не подключать.

В силу пункту 1 статьи 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 123.14 ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

В силу пункту 1 статьи 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Статьей 14 Закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов СНТ могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В силу части 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 указанной нормы).

В соответствии с частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Из содержания приведенных норм Закона № 217-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения, так и собственниками земельных участков, находящихся в границах товарищества.

Из содержания Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также статей 209, 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части первой статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

Частью первой статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав доказательства в из совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку неуплата целевого взноса не может быть основанием для не подключения земельного участка, принадлежащего истцу, к электросетям товарищества.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу части 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

На основании части 3 данной статьи если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (абз. 1 п. 1 статьи 546).

В силу статьи 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

ТСН, не являясь энергоснабжающей организацией, не наделено полномочиями в одностороннем порядке принимать на общем собрании членов товарищества или правлении товарищества о приостановлении или прекращении энергоснабжения лиц, потребляющих электроэнергию с использованием электросети товарищества. Из этого следует, что ТСН СНТ «Строитель-3» поставщиком энергии не является и, следовательно, не имеет полномочий по отключению электроэнергии.

В свою очередь, ТСН не лишено права на взыскание с члена товарищества или лица, пользующегося инфраструктурой товарищества, задолженности по членским и целевым взносам, не нарушения при этом условий жизнедеятельности людей.

При установленных обстоятельствах в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Исковое заявление Кривоногова Р.А. удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-3» подключить участок №, расположенный в городе Севастополе, в Гагаринском районе, в границах СТ «Строитель-3» к электрическим сетям.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-3» в пользу Кривоногова Р.А. судебные расходы в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

16 сентября 2019 года

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ                                    Р•.Рђ. Кириленко