Решение по делу № 2-2449/2019 от 25.02.2019

№ 2-2449/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Малешевой Л.С.

при секретаре Губенко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Обское» к Бойченко ФИО8, Бойченко ФИО9, Бойченко ФИО10, Бойченко ФИО11 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Обское» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что в управлении истца находится жилой дом № ..... Ответчики являются собственниками жилого помещения .... указанном жилом доме, однако, свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняют ненадлежащим образом. Как следует из расчета задолженности по лицевому счету, за период с июня 2016 по ноябрь 2018 за данным жилым помещением имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 169 867,14 руб., задолженность по пене в размере 34 789,13 руб. Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, им было отказано в выдаче судебного приказа, так как усматривался спор о праве.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 169 867,14 руб., пени в размере 34 789,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5248 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Бойченко Н.В. в судебном заседании также являющая законным представителем несовершеннолетнего Бойченко Г.А. и представителем Бойченко А.А. по доверенности, не оспаривая размер задолженности, просила применить к неустойке положения ст. 333 ГК РФ. Пояснила, что задолженность была вызвана финансовыми затруднениями, в настоящее время она производит погашение долга, часть долга погашена, что подтверждается платежными документами.

Ответчики Бойченко А.А., Бойченко А.А., Бойченко Г.А. в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена с отметками «истец срок хранения».

Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные меры для извещения ответчиков о возбужденном споре для возможности предоставления возражений, суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу .... осуществляет ТСЖ «Обское».

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу .... зарегистрированы и проживают Бойченко А.А., Бойченко Н.В., Бойченко А.А., Бойченко Г.А.

В материалы дела представлен расчет размера задолженности по оплате коммунальных услуг за период. с июня 2016 по ноябрь 2018, из которого следует, что у ответчиков имеется задолженность в размере 169 867,14 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не опровергнут.

Доказательств полного погашения задолженности на момент рассмотрения дела ответчиками не представлено.

Судом установлено, что ответчиками в погашение долга оплачено 06.12.2018 года за электроснабжение 2000 руб., 7000 руб. 21.04.2019 г. (из них содержание помещения 2000 руб, электроснабжение 2000 руб., отопление 1000 руб., горячее водоснабжение/подогрев 1000 руб., холодное водоснабжение 1000 руб.), 21.03.2019 г. за электроснабжение 1000 руб., 27.03.2019 за электроснабжение 1000 руб., Всего погашено задолженности на сумму 11 000 руб.

С учетом установленных обстоятельств, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке оставшаяся задолженность 158 867 руб. 14 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовых позиций Конституционного суда РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, причину образования задолженности и вину, суд полагает возможным снизить размер пени до 4000 руб., удовлетворив ходатайство о снижении неустойки.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в сумме 5248руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Бойченко ФИО8, Бойченко ФИО9, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бойченко ФИО11, Бойченко ФИО10 в пользу ТСЖ «Обское» задолженность по оплате коммунальных платежей с июня 2016 по декабрь 2018 года в сумме 158 867 руб. 14 копеек, неустойку в сумме 4 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 248 руб. 00 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Малешева Л.С.

УИД: 22RS0068-01-2019-001463-43