Решение по делу № 2-475/2018 от 05.03.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд, Пермского края в составе

председательствующего судьи Шабуниной К.С.

при секретаре Колоколовой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Зиазутдиновой Натальи Сергеевны к Санникову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате,

У с т а н о в и л :

Зиазутдинова Н.С. обратилась в суд с иском к Санникову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указала, между Зиазутдиновой Натальей Сергеевной (далее по тексту - Истец) и Санниковым Сергеем Владимировичем (далее по тексту - Ответчик) заключен Договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее по тексту - Договор, копия прилагается). По заключенному договору Истец предоставил Ответчику во временное пользование, для проживания жилое помещение, а Ответчик обязался своевременно оплачивать оплату за указанное помещение. Согласно Договору, Истец передал Ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Истцу на основании свидетельства о регистрации № (копия прилагается). В соответствии с п. 3.1 Договора плата по найму квартиры составляет 10 000 рублей, плюс оплата коммунальных услуг в полном объеме ежемесячно по 15 число каждого месяца. На момент заключения Договора, Ответчиком была внесена оплата в размере 10 000 рублей, что подтверждается реестром платежей, указанным в Договоре. Вместе с тем, Ответчик в нарушение п. 3.3 Договора, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате жилого помещения. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., Истец потребовал от Ответчика задолженность по оплате жилого помещения, последний убедительно просил Истца дать время, чтобы расплатиться. ДД.ММ.ГГГГ г. Истец встретился с Ответчиком, объяснил, что у последнего временные финансовые затруднения и написал расписку о погашении задолженности по оплате за помещение и также оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (копия прилагается). В данной расписке указано, что сформировавшуюся задолженность Ответчик оплатит до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г не погасил, более того за следующие месяцы июнь, июль, август Ответчик задолженность по Договору не оплатил.

    В судебном заседании истец не явился просил рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживала, согласна на вынесение заочного решения.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

    Исходя из положений ст.ст.167,233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при имеющихся доказательствах (ч.2 ст.150 ГПК РФ).

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования о взыскания арендной платы подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель в силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

    Из материалов дела следует, что между Зиазутдиновой Натальей Сергеевной и Санниковым Сергеем Владимировичем заключен Договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.7-8).

Согласно Договору, Истец передал Ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее Истцу на основании свидетельства о регистрации № (л.д.9). В соответствии с п. 3.1 Договора плата по найму квартиры составляет 10 000 рублей, плюс оплата коммунальных услуг в полном объеме ежемесячно по 15 число каждого месяца.

Ответчиком была внесена оплата в размере 10 000 рублей, что подтверждается реестром платежей, указанным в Договоре. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ г. Санников С.В. написал расписку о погашении задолженности по оплате за помещение и также оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10). Ответчик задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г не погасил, более того за июнь, июль, август задолженность не оплатил.

ДД.ММ.ГГГГ Зиазутдиновой Н.С. было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по Договору найма жилого помещения (л.д.11). Однако, ответ Санниковым С.В. не получен, обязательство по оплате не выполнено.

ДД.ММ.ГГГГ. Зиазутдиновой Н.С. в адрес ответчика, а также посредством сообщения по приложению Viber была направлена претензия с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 (Пятидесяти тысяч) рублей и задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 15 251 (Пятнадцати тысяч двести пятьдесят одного) рублей (л.д. 12), однако ответ на претензию не получен, обязательство по оплате арендной плате не выполнено.

    Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет по договору от ДД.ММ.ГГГГ 50 000 рублей; по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 15 251 рублей. Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспаривается. Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору на день рассмотрения дела не представлено.

    Доказательств иного суду не представлено.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено допустимых доказательств, подтверждающих факт отсутствия задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

Поскольку на основании указанного договора и положений действующего законодательства возникла обязанность ответчика по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет по договору от ДД.ММ.ГГГГ. 50 000 рублей; по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 15 251 рублей, эта обязанность ответчиком не исполнена, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма.

    В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать расходы по госпошлине, в размере 2 157,53 копеек, расходы на отправку почтового уведомления о расторжении договора в размере 72, 10 копеек, расходы на отправку почтового уведомления претензии в размере 167,64 копейки.

    Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Исковые требования Зиазутдиновой Натальи Сергеевны удовлетворить.

Взыскать с Санникова Сергея Владимировича в пользу Зиазутдиновой Натальи Сергеевны задолженность по плате за помещение по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме: 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Санникова Сергея Владимировича в пользу Зиазутдиновой Натальи Сергеевны задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 15251 (Пятнадцать тысяч двести пятьдесят один) рубль.

Взыскать с Санникова Сергея Владимировича в пользу Зиазутдиновой Натальи Сергеевны уплаченную государственную пошлину в сумме 2 157рублей, 53 коп, расходы на отправку почтового уведомления о расторжении договора в размере 72рубля, 10 копеек, расходы на отправку почтового уведомления претензии в размере 167 рублей, 64 копейки.

Ответчик вправе подать в Краснокамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - К.С. Шабунина