Решение по делу № 2-1845/2016 от 30.05.2016

Дело 2-1845/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово                                        **.**,**

Ленинский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Т.В., при секретаре Красниковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Человечковой Г.В. к ООО «Сибград-недвижимость» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Человечкова Г.В. обратилась в суд с иском к ООО «Сибград-недвижимость» о защите прав потребителей. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора участия в долевом строительстве № ** от **.**,** и договора уступки прав требований от **.**,** она является инвестором строительства. Согласно разделу 3 договора участия в долевом строительстве, застройщик ООО «Сибград-недвижимость» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является ... квартира, расположенная по адресу: .... Согласно п.4.1. договора, цена объекта долевого строительства составляет ... рублей, и была оплачена своевременно и в полном объеме. Согласно дополнительному соглашению № ** к договору № **, застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с **.**,**, то есть до **.**,**. Однако в предусмотренный договором срок объект не был сдан, предложение об изменении договора она не получала. **.**,** она вручила застройщику претензию об одностороннем отказе от договора и потребовала возвратить ей уплаченные денежные средства по договору и неустойку, однако в удовлетворении требований было отказано. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму, оплаченную по договору, в размере ... рублей; неустойку за период с **.**,** в размере ... рубля за каждый день просрочки, а всего ... рубля; компенсацию морального вреда в сумме ... рублей; штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

В судебном заседании истец Человечкова Г.В. и ее представитель Чигряй С.В., действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, изменили исковые требования, просили взыскать с ответчика в пользу истца сумму, оплаченную по договору, в размере ... рублей; неустойку за период с **.**,** по **.**,** в сумме ... рублей; компенсацию морального вреда в сумме ... рублей; штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей и расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика ООО «Сибград-недвижимость» Филатов В.С., действующий на основании доверенности № ** от **.**,**, в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что виновных действий ООО «Сибград-недвижимость» в нарушении срока передачи объекта долевого строительства нет, неисполнение принятых обществом обязательств связано с незаконными действиями его контрагента по сделке ... Просил также применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки, а также отказать во взыскании компенсации морального вреда, поскольку истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих факт причинения морального вреда.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Человечковой Г.В. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1, ч.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1. ч.2, ч.4, ч.6 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», Информации Банка России от **.**,** «О ключевой ставке Банка России, в соответствии с решением Совета директоров Банка России с **.**,** значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С **.**,** ставка рефинансирования составляла 11% годовых, с **.**,** – 10,5% годовых.

Согласно ст.11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что **.**,** между ООО «Сибград-недвижимость» и О. был заключен договор участия в долевом строительстве (л.д.9-18).

Согласно п.3.1. договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Согласно п.1.1. договора, объектом долевого строительства является жилое помещение ...

Согласно п.3.4. договора, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с **.**,**.

Согласно п.4.1. договора, цена договора определяется как сумма денежных средств, подлежащих уплате застройщику участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, и составляет ... рублей.

Согласно платежному поручению № ** от **.**,**, О. перечислила на счет ООО «Сибград-недвижимость» ... рублей по договору участия в долевом строительстве (л.д.50).

Согласно справке ООО «СГ-недвижимость» от **.**,**, по договору № ** участия в долевом строительстве от **.**,** расчет в размере ... рублей произведен О. в полном объеме (л.д.20).

Согласно дополнительному соглашению № ** от **.**,** к договору № ** участия в долевом строительстве от **.**,**, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с **.**,** (л.д.19).

**.**,** между О. и Человечковой Г.В. заключен договор уступки прав требований, согласно которому О. уступила, а Человечкова Г.В. приняла в полном объеме права требования, принадлежащие О. как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ** от **.**,** (л.д.21-22).

Согласно расписке, **.**,** О. взяла в долг у Человечковой Г.В. ... рублей на покупку квартиры в строящемся доме. **.**,** долг О. в размере ... рублей был погашен путем передачи Человечковой Г.В. квартиры ..., в строящемся доме (л.д.61).

**.**,** Человечкова Г.В. обратилась в ООО «Сибград-недвижимость» с претензией, в связи с тем, что застройщиком был нарушен срок передачи квартиры, просила выплатить ей неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с **.**,** по **.**,** в размере ... рубля за каждый день просрочки (л.д.23-25).

Из уведомления от **.**,** следует, что Человечкова Г.В. в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора и расторгла договор долевого участия № ** от **.**,**, просила ООО «СГ-недвижимость» вернуть денежные средства, уплаченные по договору, в размере ... рублей, выплатить неустойку в размере ... рубля в срок до **.**,** (л.д.26-28).

В ответе на претензию от **.**,** ООО «Сибград-недвижимость» указало, что срок передачи объекта долевого строительства перенесен в связи со срывом Генеральной подрядной организацией графика строительства жилого дома. Участники долевого строительства письменно уведомлены застройщиком о переносе срока сдачи объекта. В выплате неустойки отказал, предложил Человечковой Г.В. принять оплаченную квартиру после завершения строительства объекта и взыскать с застройщика предусмотренную законом неустойку (л.д.29).

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания № ** усматривается, что Человечкова Г.В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ... на срок с **.**,** по **.**,** (л.д.30).

Согласно сообщению ООО «СГ-недвижимость» от **.**,**, **.**,** О. были внесены денежные средства в сумме ... рублей в качестве взноса по договору участия в долевом строительстве № ** от **.**,**. Квартира № ** по адресу: ... еще не передана участнику долевого строительства О. Срок передачи квартиры – в течение 3 месяцев, начиная с **.**,** (л.д.46).

Из разрешения на строительство от **.**,** усматривается, что администрация ... разрешила ООО «Сибград-недвижимость» строительство ... жилого дома ..., расположенного по адресу: ... Срок действия разрешения – до **.**,** (л.д.68).

**.**,** администрация ... выдала ООО «Сибград-недвижимость» разрешение на ввод в эксплуатацию ... жилого дома ... (л.д.69-70).

**.**,** ООО «СГ-недвижимость» направило в адрес О. уведомление об изменении даты начала передачи объекта долевого строительства на **.**,**, в связи с изменением предполагаемого срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома (л.д.71-79).

**.**,** ООО «СГ-недвижимость» направило в адрес О. уведомление об изменении даты начала передачи объекта долевого строительства на **.**,**, в связи с изменением предполагаемого срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома (л.д.80-85).

Свидетель О. в судебном заседании пояснила, ...

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что между О. и ООО «Сибград-недвижимость» **.**,** был заключен договор участия в долевом строительстве № **. На основании договора уступки прав требований от **.**,** права участника долевого строительства в полном объеме перешли от О. к Человечковой Г.В., в силу чего у ООО «Сибград-недвижимость» обязанность по передаче объекта долевого строительства возникла перед Человечковой Г.В. Объект долевого строительства не был передан истцу в установленные договором сроки. Застройщик неоднократно переносил сроки передачи объекта долевого строительства.

При таких обстоятельствах в связи с нарушением ООО «Сибград-недвижимость» срока передачи Человечковой Г.В. объекта долевого строительства, у последней возникло право на расторжение в одностороннем порядке договора участия в долевом строительстве № ** от **.**,**, которое было ею реализовано посредством направления **.**,** соответствующего уведомления, и право на возврат уплаченных по договору денежных средств.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования Человечковой Г.В. о взыскании с ООО «Сибград-недвижимость» суммы, уплаченной по договору участия в долевом строительстве, в размере ... рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку ООО «Сибград-недвижимость» нарушен установленный договором срок передачи объекта долевого строительства более, чем на два месяца, с ответчика также подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч.2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Расчет неустойки:

...

...

...

...

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Согласно позиции Конституционного Суда РФ изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Принимая во внимание, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенное ответчиком нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве от **.**,**, учитывая последствия нарушения обязательств, на которые ссылается истец, отсутствие доказательств наступления для него иных неблагоприятных последствий, суд считает, что данная неустойка несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, не отвечает принципу разумности и подлежит уменьшению до ... рублей.

При этом суд не находит оснований для освобождения ООО «Сибград-недвижимость» от ответственности по основаниям ст.401 ГК РФ.

Согласно п.1, 3 ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия обстоятельств, являющихся по смыслу указанной выше правовой нормы чрезвычайными и непредотвратимыми, которые могут служить основанием для освобождения ответчика от ответственности за нарушения срока передачи истцу объекта долевого строительства.

При этом неисполнение обязательств третьими лицами перед застройщиком по договору участия не может быть отнесено к числу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств неисполнения договорных обязательств ООО «СГ-недвижимость», которые ответчик не мог предвидеть и преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась по характеру договора и условиям оборота. ООО «СГ-недвижимость», вступая в договорные отношения с дольщиками, не могло исключать вероятность наступления любых хозяйственных рисков, и должно было предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ч.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права граждан, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.28 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

На основании изложенного, учитывая, что ООО «Сибград-недвижимость» не выполнило работу в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве жилого дома, чем нарушило права потребителя, в результате чего Человечковой Г.В. причинены нравственные страдания, с ответчика подлежит взысканию моральный вред.

Принимая во внимание характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает правильным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

В соответствии с ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взыскиваемого штрафа перечисляются указанным объединениям или органам.

Исходя из размера удовлетворенных требований, суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере ... рублей.

В соответствии со ст.98 п.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку-ордеру от **.**,**, Человечковой Г.В. при подаче иска оплачена госпошлина в размере ... рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.100 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанциям от **.**,**, расходы Человечковой Г.В. на оплату услуг представителя Чигряй С.В. составили ... рублей.

Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, а также объем и характер выполненной представителем истца работы, суд полагает правильным взыскать с ООО «Сибград-недвижимость» в пользу Человечковой Г.В. расходы на оплату услуг представителей в размере ... рублей, находя их разумными.

В соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ, с ООО «Сибград-недвижимость» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**,**.