Решение по делу № 2-5208/2024 от 18.07.2024

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи №...

при секретаре ФИО2

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО2

<адрес> в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2 к ФИО2, Администрации городского округа – <адрес>, №... об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО2, Администрации городского округа – <адрес>, ООО УК «Эксплуатационная организация», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Экоцентр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Указав в обоснование требований, что они и ответчик являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №... от "."..г. Ответчик является бывшим членом семьи нанимателя, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть с ФИО2 не удалось. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований просят суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг общего имущества по адресу: <адрес> следующим образом: Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: -1/3 размера платы ФИО2; - 1/3 размера платы ФИО2; -1/3 размера платы ФИО2. Возложить на администрацию городского округа, <адрес> обязанность заключить с ФИО2, ФИО2, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета 1/3 размера платы на каждого. Возложить на ООО УК «Эксплуатационная организация» обязанность заключить с ФИО2, ФИО2, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату содержания общего имущества: холодной воды, горячей воды, водоотведение, электроэнергии, вывоз ТКО; управление; техническое обслуживание лифтов, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета 1/3 размера платы на каждого. Возложить на ООО «Волжские тепловые сети» обязанность заключить с ФИО2, ФИО2, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату поставляемой тепловой энергии на нужды отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета 1/3 от общего размера оплаты на каждого. Возложить на ООО «Экоцентр» обязанность заключить с ФИО2, ФИО2, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату вывоза ТКО жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета 1/3 размера платы на каждого.

Ответчики ФИО2, представители Администрации городского округа – <адрес>, №... в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», статей 14 и 16 Федерального закона от Федерального закона от "."..г. N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о рассмотрении указанного гражданского дела размещена заблаговременно на официальном сайте Волжского городского суда <адрес> в сети Интернет (http://vol.vol.sudrf.ru).

По смыслу статьи 14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с вынесением решения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ООО УК «Эксплуатационная компания» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из договора социального найма жилого помещения №... от "."..г. следует, что администрация городского округа - <адрес> заключила договор с нанимателем ФИО2 и членами ее семьи ФИО2, ФИО2 социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

Собственник жилого помещения МКД заключило прямые договора на холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, а также о заключении договора на обращение с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Оплата коммунальной услугу «отопление», уплачивается в пользу ООО «Волжские тепловые сети»; оплата коммунальной услугу «по обращению с твердыми коммунальными отходами», уплачивается в пользу ООО «ЭкоЦентр».

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а также за вывоз мусора, подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками (нанимателями) не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру платы за коммунальные услуги для каждого из нанимателей жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, вывоз мусора за жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, вывоз и утилизацию мусора следующим образом: 1/3 размера платы ФИО2, ;1/3 размера платы ФИО2; 1/3 размера платы ФИО2

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то ресурсоснабжающие организации ООО УК «Эксплуатационная организация», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «ЭкоЦентр» обязаны в силу закона выдавать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

-1/3 размера платы ФИО2;

- 1/3 размера платы ФИО2;

-1/3 размера платы ФИО2.

Возложить на администрацию городского округа, <адрес> обязанность заключить с ФИО2, ФИО2, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета 1/3 размера платы на каждого.

Возложить на ООО УК «Эксплуатационная организация» обязанность заключить с ФИО2, ФИО2, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату содержания общего имущества: холодной воды, горячей воды, водоотведение, электроэнергии, вывоз ТКО; управление; техническое обслуживание лифтов, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета 1/3 размера платы на каждого.

Возложить на ООО «Волжские тепловые сети» обязанность заключить с ФИО2, ФИО2, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату поставляемой тепловой энергии на нужды отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета 1/3 размера платы на каждого.

        Возложить на ООО «Экоцентр» обязанность заключить с ФИО2, ФИО2, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату вывоза ТКО жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета 1/3 размера платы на каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г., (31 августа,"."..г. вых.дни).

Судья: подпись

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в материалах дела <адрес>

50RS0№...-18