Решение по делу № 2-1142/2019 от 26.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Преснове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Кристины Николаевны к Краснову Сергею Владимировичу об определении порядка оплаты квартплаты,

у с т а н о в и л:

Краснова К.Н. обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС равных доля, по 1/2 доли каждый. Свои требования истец обосновывает тем, что сторонам и их несовершеннолетним детям на праве собственности, 1/4 доли, принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу. Добровольно решить вопрос об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не представляется возможным, поскольку родители имеют равные права и несут равные обязанности, просит суд определить долю в оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли, обязать АО Одинцовская теплосеть заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, а также с учетом оплаты истцом своей части долга, определенной судом по гражданскому делу по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Красновой К.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание с августа 2016г. по июль 2018г. включительно, произвести перерасчет с 01.08.2018 в соответствии с разделением долей в оплате.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо АО Одинцовская теплосеть представителя в судебное заседание не направил, извещен.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Красновой К.Н., К,В,С,, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, К,С,Н,, К.И.С,, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в равных долях, по 1/4 доли, принадлежит на праве собственности квартира №№, расположенная по адресу: АДРЕС

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (вопрос 27) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Принимая во внимание, что закон не запрещает определение порядка оплаты квартплаты для собственников жилого помещения, а родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, суд полагает, исковые требования в части определения порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Предоставление и оплата коммунальных услуг регламентирована Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При этом, указанными правилами предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для проведения перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг и для изменения размера платы за коммунальные услуги: временное отсутствие потребителей в занимаемом жилом помещении; предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности времени (разделы VIII, IX Правил №).

Каких-либо иных оснований для проведения перерасчётов в соответствии с долей в праве с 01.08.2018 г. не имеется, при оплате квартплаты за указанный период истица не лишена права на взыскание с ответчика компенсации соразмерной доли в праве на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Красновой Кристины Николаевны к Краснову Сергею Владимировичу об определении порядка оплаты квартплаты удовлетворить частично;

определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС следующем порядке: Краснова Кристина Николаевны и Краснов Сергей Владимирович оплачивают по 1/2 доли каждый от начисляемой суммы платежей ежемесячно, в том числе за несовершеннолетних К,В,С,, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и К.И.С,, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения;

в части требований об обязании произвести перерасчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам с 01.08.2018 г. в соответствии с разделением доли в оплате - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 12 февраля 2019 года.

        Судья: подпись