Решение по делу № 2-1612/2018 от 14.11.2018

     дело №2-1612/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                   город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, с участием истца Бочкарева Ю.В., ответчика Кашапова М.М., его представителя Кашаповой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкарёва Ю.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ, Кашапову М.М. о прекращении права собственности, о признании права собственности на объединенный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бочкарёв Ю.В. обратился в суд с иском к ИК МО «ЛМР» РТ, Кашапову М.М. о прекращении права собственности, о признании права собственности на объединенный земельный участок, где просил суд прекратить его право собственности на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером 16:№ в связи со снятием его с кадастрового учета. Прекратить его право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес> общей площадью 422 кв.м, с кадастровым номером 16:51№. Признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес> общей площадью 646 кв.м. с кадастровым номером 16:51:№.

В судебном заседании истец Бочкарёв Ю.В. требования иска поддержал, дал пояснения согласно своему исковому заявлению.

Представитель ответчика ИК МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Кашапов М.М., его представитель Кашапова Г.С. в судебном заседании признал требования иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменном отзыве просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1,2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

По нормам ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как указано в ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1).

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости”), за исключением случаев, указанных в пунктах 4и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

В соответствии с ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно ст. 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

На основании ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Из материалов дела, пояснений сторон, судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу Бочкарёву Ю.В. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а также земельный участок, из категории земель поселений, общей площадью 422 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером 16:51№, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцом Бочкарёвым Ю.В. на праве долевой собственности с Кашаповым М.М. была приобретена ? доля в смежном земельном участке, расположенном по адресу <адрес> кадастровым номером 16:51:№, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес> по данным ГКН составляет 460 кв.м., (по правоустанавливающим документам 470 кв.м.), отнесена к категории земель - земли населенных пунктов.

Соглашением о разделе и закреплении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленном между Бочкарёвым Ю.В. и Кашаповым М.М., вышеуказанный земельный участок был разделен на два земельных участка площадью по 230 кв.м., каждый, с присвоением каждому из них условного кадастрового номера 16:51№ (Кашапов М.М.), 16:51:№ (Бочкарёв Ю.В.).

В целях регистрации в органах государственной регистрации раздела исходного земельного участка по <адрес> и образования нового земельного участка с постановкой его на кадастровый учет с присвоением нового кадастрового номера истец обратился в Лениногорский Отдел Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, однако в государственной регистрации ему отказано в связи с тем, что размер образуемого земельного участка не соответствует установленным с требованиями закона предельным минимальным размерам земельных участков.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО <адрес>, утвержденными решением Лениногорского городского Совета МО <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ определены предельные размеры земельных участков, согласно которым минимальный размер земельного участка составляет 400 кв.м., максимальный размер-1000 кв.м. (часть III глава 11 ст. 36 Градостроительные регламенты. Жилые зоны).

В соответствии с представленным в государственный орган регистрации межевым планом образуемый в результате раздела новый земельный участок подлежит присоединению к принадлежащему истцу смежному земельному участку с кадастровым номером 16:№ (<адрес>), в результате чего, общая площадь вновь образованного земельного участка будет составлять 646 кв.м., что соответствует требованиям закона в части определения предельного минимального размера земельного участка.

Истец, обращаясь с исковыми требованиями о прекращении права собственности, о признании права собственности на объединенный земельный участок, считает, что он как собственник смежных земельных участков имеет право разделить принадлежащий ему на праве долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес> образовать новый земельный участок путем объединения его со смежным земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, при этом, не нарушая установленные решением Лениногорского городского Совета МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предельные размеры земельных участков.

Как следует из письменного заявления другого собственника земельного участка Кашапова М.М., он требования иска признал в полном объеме.

В связи с изложенным, суд считает возможным исковые требования Бочкарёв Ю.В. о прекращении права собственности, о признании права собственности на объединенный земельный участок удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочкарёва Ю.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о прекращении права собственности, о признании права собственности на объединенный земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Бочкарёва Ю.В. на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о наличии права собственности Бочкарёва Ю.В. на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за Бочкарёвым Ю.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 646 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ     Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ     Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу _____________________________2018 года.

Секретарь _______________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.