Решение по делу № 2-3180/2015 от 13.03.2015

Д № 2-3180/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2015 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Паначевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой Н. Н. к Хайруллину М. М., Петрову С. И. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года,

У С Т А Н О В И Л:

Чиркова Н. Н. обратилась в суд с иском к Хайруллину М. М., Петрову С. И. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование иска указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года около дома проводилось общее собрание жителей по инициативе ООО УК «УфаУютСервис», они уговаривали жителей работать с ними. Но собрание не состоялось, так как не было кворума, жители сразу стали выступать против ООО УК «УфаУютСервис» и разошлись. Истец также расписалась, что против ООО УК «УфаУютСервис». После этого, в тот же вечер, сотрудники ООО УК «УфаУютСервис» ходили по квартирам и уговаривали жителей голосовать за ООО УК «УфаУютСервис». К истцу они тоже заходили, истец ответила, что она уже голосовала против ООО УК «УфаУютСервис», и они ушли. В ДД.ММ.ГГГГ года сотрудники ООО УК «УфаУютСервис» также ходили, пытались собрать подписи. В последующем истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ якобы было проведено общее собрание, председателем и секретарем которого указаны ответчики, и управляющей компанией избрано ООО УК «УфаУютСервис». Однако, никакого общего собрания ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, сообщения о проведении общего собрания истец не получала, подписи на листах голосования собирались поквартирно. Сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования также не вручались. Принятое решение и итоги голосования не доведены до собственников помещений. По утверждению многих жильцов дома внеочередное собрание ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, подписи в протоколе собрания поставлены неизвестными лицами, либо поставлены обманным путем, подлинного экземпляра протокола они не видели. О том, что ДД.ММ.ГГГГ якобы было проведено общее собрание, истец узнала в ДД.ММ.ГГГГ года и обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Чиркова Н.Н. и ее представитель по устному ходатайству Юсупов А.Р., допрошенные в судебном заседании, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Показали, что в настоящее время обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, производит управляющая компания ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», указанная управляющая организация устраивает истца, ООО УК «УфаУютСервис» не устраивает истца. Исковое заявление подано истцом в суд, так как истец сомневается, что за выбор управляющей компанией дома ООО УК «УфаУютСервис» проголосовало 99% жителей, на что указано в оспариваемом протоколе.

Представитель ответчика Хайруллина М.М., являющийся одновременно представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, ООО УК «УфаУютСервис» по доверенностям Николенко А.В., иск не признал, показал, что вопреки мнению истца к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» по поводу его деятельности по обслуживанию дома имелись многочисленные претензии со стороны собственников. В ДД.ММ.ГГГГ года группой инициативных жильцов было принято решение о необходимости замены управляющей организации. В связи с этим на ДД.ММ.ГГГГ было назначено общее собрание собственников помещений дома, о чем они были извещены заблаговременно путем размещения объявления на доске объявлений, которое периодически обновлялось. А также уведомления были направлены по почте и вручены собственникам лично под расписку. ДД.ММ.ГГГГ при проведении собрания кворума не было. В соответствии с уведомлением о проведении собрания, в случае, если не будет кворума при проведении очного собрания, собрание будет проведено в заочной форме по тем же вопросам до ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, истцу было известно о проведении собрания и повестке дня, она имела право принять участие в заочном голосовании и выразить свою позицию. Истцом не доказано нарушение его прав.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» по доверенности Закиров Р.А., исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Показал, что при проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ была нарушена процедура уведомления собственников и форма проведения собрания.

Ответчики Хайруллин М.М., Петров С.И., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В процессе рассмотрения были допрошены свидетели.

Свидетель Ф показала, что является собственником комнаты <адрес>, по поводу собрания ничего не знает, сообщений о проведении собрания ей не давали, по почте ничего не получала. Как голосовали соседи, свидетель не знает.

Свидетель Г показала, что никакого объявления о проведении собрания не было, почту она не получает, так как нет почтового ящика. Сообщение о проведении собрания она получила в ДД.ММ.ГГГГ года. Но на собрание не ходила. Сотрудники ООО УК «УфаУютСервис», которые ходили по этажам и собирали подписи, говорили: «Распишитесь, выберите нас или откажитесь от нас». Свидетель от подписи в бюллетене отказалась, не расписалась ни «за», ни «против». Это было приблизительно после нового года.

Свидетель Х показал, что является сотрудником ООО «<данные изъяты>», обслуживает дом <адрес>. Сотрудники ООО УК «УфаУютСервис» с ДД.ММ.ГГГГ года ходили по жителям, стучали в дверь и уговаривали поддержать ООО УК «УфаУютСервис», подписать с ними договора, но никто не подписывал. На кого-то оказывали давление, кого-то пугали. Может быть, есть такие, у кого есть долги, может кто-то и подписал. Он слышал, что в 16.00 ДД.ММ.ГГГГ хотели собрание собрать. Собрание было человек 8, они сказали, что против ООО УК «УфаУютСервис». После этого все равно ходили, настаивали, чтобы их выбрали.

Свидетель Е показала, что является с ДД.ММ.ГГГГ года собственником комнаты <адрес>. Проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ в собрании не присутствовала, уведомление о проведении собрания не получала. ДД.ММ.ГГГГ были праздничные дни, в общежитии практически никого не было. Никакого собрания не было. Когда свидетель переехала, была одна управляющая организация, название которой свидетель затрудняется назвать, потом, где-то через 2 месяца, поменялась, появились уборщики, стали убираться намного чище, мусора стало меньше, лифт наладили. Соседка, Чиркова, сказала ей, что поменялась управляющая компания. В ДД.ММ.ГГГГ свидетель также не видела никаких собраний, у свидетеля в декабре был ненормированный график работы, могла быть дома до обеда и до 9 часов вечера работать. Корреспонденцию свидетель не получала, так как не было почтового ящика.

Свидетель М показала, что является собственником комнаты <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Когда собирали подписи в ДД.ММ.ГГГГ году, она подписала, что уведомлена. В уведомлении было написано о передаче дома другой управляющей организации. ДД.ММ.ГГГГ свидетель была дома, но ей не известно о собрании, она не слышала, работает на <данные изъяты> до 8 часов вечера, соседи сказали, что никакого собрания не было. В ДД.ММ.ГГГГ года было собрание о передаче их дома в управление ООО «<данные изъяты>». Сейчас управляющей компанией дома является ООО «<данные изъяты>». До нового года была уборщица, которая разводила пьянство, не убиралась, собирала компании, вместе пили. С нового года свидетеля устраивает управляющая компания, стали убираться, почта на месте, все нормально работает, зимой снег очищали, лед долбили. Свидетель подтвердила, что получила сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Свидетель Т показала, что является собственником комнаты <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года в фойе дома <адрес> было собрание по вопросу о том, будет управляющей компанией ООО УК «УфаУютСервис» или ООО «<данные изъяты>». В декабре перед собранием свидетель получила уведомление лично, на руки, о чем расписалась. На собрании была. Голосовали оставить управляющей компанией ООО УК «УфаУютСервис», свидетелю больше нравиться ООО УК «УфаУютСервис», она за него голосовала. Другие тоже голосовали за ООО УК «УфаУютСервис».

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Согласно п. 2 ст. 181.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании п. 1 ст. 181.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 181.2. ГК РФ при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании п. 5 ст. 181.2. ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3. ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании п. 1 ст. 181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

На основании п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании п.п. 1, 2 ст. 44. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с пп. 1-6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

На основании п. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 4. ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании п. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что не оспаривается сторонами по делу.

Как усматривается из материалов дела, сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были вручены собственникам помещений лично, о чем свидетельствуют подписи в листах регистрации, а также сообщения были направлены по почте заказными письмами ДД.ММ.ГГГГ года, что усматривается из почтовых реестров. Так истцу Чирковой Н.Н. указанное сообщение было вручено ДД.ММ.ГГГГ нарочно, что не оспаривается в судебном заседании стороной по делу.

В сообщении указывается, что по инициативе собственников помещений А, Я, П, О в многоквартирном <адрес> в <адрес> состоится общее собрание в форме (очного голосования) совместного присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Дата проведения собрания – ДД.ММ.ГГГГ года, время проведения собрания – начало в 16 часов. Место проведения собрания - <адрес>. Вопросы повестки дня: 1. Выбор председателя общего собрания. 2. Выбор секретаря общего собрания. 3. Расторжение договоров с действующей управляющей организацией ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» в связи с нарушениями управляющей организацией условий договора. 4. Выбор новой управляющей организации в лице ООО Управляющая компания «УфаУютСервис». 5. Утверждение условий и заключение договоров управления с выбранной на настоящем собрании управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ года. 6. Определение порядка оформления и места хранения протоколов общих собраний. 7. Утверждение порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях путем размещения итогов на информационных стендах в доме.

Также в сообщении указано, что в случае, если ДД.ММ.ГГГГ при проведении общего собрания собственников путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не будет иметь кворума, в дальнейшем решения данного собрания с такой же повесткой будут приниматься секретарем собрания до ДД.ММ.ГГГГ для проведения заочного голосования. Также в сообщении разъяснено, что с информацией и материалами к общему собранию собственники жилых и нежилых помещений <адрес> могут обратиться по соответствующему адресу или по соответствующему телефону.

Как установлено в судебном заседании указанное выше сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было получено истцом своевременно. О проведении собрания и о его повестке истцу было известно. На собрании ДД.ММ.ГГГГ истец присутствовала, участвовала, голосовала «против» по всем вопросам повестки дня.

Также в судебном заседании установлено, не оспаривается стороной истца, что собрание собственников помещений многоквартирного дома ? по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не имело кворума, что подтверждается также протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как усматривается из оспариваемого протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, на повестку дня были поставлены следующие вопросы:

1. Выбор председателя общего собрания.

2. Выбор секретаря общего собрания.

3. Расторжение договоров с действующей управляющей организацией ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» в связи с нарушениями управляющей организацией условий договора.

4. Выбор новой управляющей организации в лице ООО Управляющая компания «УфаУютСервис».

5. Утверждение условий и заключение договоров управления с выбранной на настоящем собрании управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ года.

6. Определение порядка оформления и места хранения протоколов общих собраний.

7. Утверждение порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях путем размещения итогов на информационных стендах в доме.

Таким образом, инициаторами собрания были приняты все предусмотренные законом меры для извещения собственников помещений многоквартирного дома о предстоящем собрании и направления им сообщения с указанием всех предусмотренных законом для такого сообщения сведений.

Закон не содержит запрета на сообщение собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении внеочередного собрания собственников путем совместного присутствия и, в случае отсутствия кворума, о проведении заочного голосования, выраженного в едином документе. Также в законе не задержится обязательного условия о направлении сообщения о проведении собрания путем заочного голосования только после несостоявшегося ввиду отсутствия кворума очного собрания.

Как установлено в судебном заседании, заочное голосование собственников, по итогам которого приняты решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года, проводилось по тем же вопросам, которые были указаны в сообщении о проведении собрания.

При таких обстоятельствах доводы иска относительно того, что истец не была уведомлена о проведении общего собрания, о повестке дня, других сведениях, указанных в сообщении о проведении собрания, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Также не нашел своего подтверждения довод иска о том, что до собственников в доме не были доведены результаты голосования, поскольку истцом представлен суду оспариваемый протокол от ДД.ММ.ГГГГ года, содержащий итоги голосования.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ? по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам, составляет 7 578,5 кв.м., в голосовании приняли участие собственники, обладающие площадью 4 864,1 кв.м., что составляет 64,1% площади помещений дома, собрание признано правомочным. По вышеуказанным вопросам, вынесенным на повестку дня, проголосовали следующим образом. По 1 вопросу проголосовали «за» - 99,5%, «против» - 0%, «воздержались» - 0,5%, от числа принявших участие в голосовании, по 2 вопросу «за» - 99,1%, «против» - 0%, «воздержались» - 0,9%, по 3 вопросу «за» - 99%, «против» - 0,5%, «воздержались» - 0,5% по 4 вопросу «за» - 99%, «против» - 0,5%, «воздержались» - 0,5%, по 5 вопросу «за» - 64%, против – 0,5%, «воздержались» - 35,5%, по 6 вопросу «за» - 99,1%, «против» - 0%, «воздержались» - 0,9%, по 7 вопросу «за» - 99,5%, «против» - 0%, «воздержались» 0,5%.

Суду были представлены бюллетени для голосования собственников помещений в многоквартирном доме ? по <адрес>, по результатам которого были приняты оспариваемые решения, составлен оспариваемый протокол от ДД.ММ.ГГГГ года. Из представленных бюллетеней усматривается, что кворум имелся, решения по вынесенным на повестку дня вопросам приняты большинством голосов. Судом была проверена правильность учета и подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме ? по <адрес>.

Факт проведения собрания путем заочного голосования также не оспаривается истцом. Как усматривается из иска, истец, реализовав свое право, отказалась от участия в заочном голосовании, указав, что она уже голосовала «против» ООО УК «УфаУютСервис» при очном голосовании.

Каких-либо доказательств нарушения прав и законных интересов истца оспариваемыми решениями, выраженными в протоколе собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, а также доказательств того, что голосование истца могло повлиять на принятие решений собрания и влечет существенные неблагоприятные последствия для истца, суду не представлено. Несогласие одного из собственников с результатами голосования общего собрания собственников многоквартирного дома само по себе не является основанием для признания решений, принятых таким голосованием, недействительным. Доказательств наличия существенных нарушений закона, которые могли повлиять на результат голосования, истцом суду не представлено. Из представленных суду бюллетеней для голосования усматривается действительное волеизъявление большинства собственников помещений многоквартирного дома, достаточное для принятия соответствующих решений.

Таким образом, исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении иска Чирковой Н. Н. к Хайруллину М. М., Петрову С. И. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

Судья: Бикчурина О.В.