Решение по делу № 2-804/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-804/2022

УИД 04RS0007-01-2022-000685-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2022 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Буянтуевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинтаевой Ц.-Д.Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пинтаева Ц-Д.Б., обращаясь с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015.

Требования мотивированы тем, что в 2011 году истцом приобретен земельный участок для постройки на нем жилого дома и дальнейшего проживания в нем. В 2015 году истцом были начаты работы по строительству, построены жилой дом, гараж, баня. Создание жилого дома подтверждается сведениями геоинформационной системы, где на 31.12.2015 жилой дом расположен в пределах используемого участка.

В судебном заседании истец Пинтаева Ц-Д.Б. и ее представитель Велиева А.Э. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что жилой дом возведен на земельном участке в 2015 году, с сентября 2015 года проживает в доме с семьей своего сына. Признание факта пользования земельным участком необходимо для рассмотрения вопроса о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность.

Представитель ответчика по доверенности Цыденжапов А.Т. в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, полагал, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае если заявитель представит достоверные доказательства использования земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015.

Протокольным определением суда от 16.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Пинтаева С.Б., последняя не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Заслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 03.03.2021) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2015, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

В рассматриваемом случае истец обратился в суд с иском к Комитету о признании факта пользования земельным участком и возведенным на нем до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется доказательств, подтверждающих данный факт.

Из пояснений истца и представленных им доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. На земельном участке истцом возведен жилой дом, в котором истец с членами своей семьи проживает с 2015 г. и пользуется земельным участком.

Доводы стороны истца не опровергнуты ответчиком и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 845 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка:

...	...
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом.

Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2015 – октябрь 2015 года.

Также доводы истца подтверждаются членской книжкой квитанциями об уплате членских взносов 01.07.2013, справкой администрации МО «Чесанский сомон» Кижингинского района Республики Бурятия о том, что 05.06.2015 Пинтаева Ц-Д.Б. вывезла сруб жилого дома, бани, гаража в <адрес>, медицинской справкой.

Показаниями свидетелей <данные изъяты> подтвержден факт пользования истцом Пинтаевой Ц-Д.Б. до 31.12.2015 земельным участком и возведение на нем жилого дома по указанному истцом адресу.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, которые согласуются с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Исследованные судом доказательства подтверждают доводы стороны истца об использовании истцом земельного участка и возведенного на нем жилого дома до 31.12.2015 в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, и возведенным на нем до 31.12.2015 жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Пинтаевой Ц-Д.Б. судом не установлено.

Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает. Вместе с тем, указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Суд считает необходимым отметить, что исходя из смысла ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать факт пользования Пинтаевой Ц.-Д.Б. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: С.Л.Доржиева

В окончательной форме решение суда изготовлено 23.03.2022