Решение по делу № 2-577/2018 (2-4523/2017;) от 23.10.2017

Дело № 2-577/18

113г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центржилсервис» к Лебедеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Центржилсервис» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу <данные изъяты> о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы пени за просрочку платежей. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Центржилсервис» осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. За жилое помещение № вышеуказанного жилого дома имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «Центржилсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом перерасчета. Собственником жилого помещения являлась <данные изъяты>, которая состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу и была снята с регистрационного учета, в связи со смертью. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу никто не значится. После смерти <данные изъяты> в Управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство на данную квартиру никто не обращался, в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии право собственности наследниками не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ. ООО УК «Центржилсервис» лишено возможности самостоятельно установить наследников <данные изъяты> В этой связи, Управляющая компания просила суд взыскать за счет входящего в состав наследственного имущества <данные изъяты> проживавшей по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «Центржилсервис» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за указанный период в размере 104 784,89 рублей, пени в размере 43 076,04 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 157 рублей.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное исковое заявление принято к производству, в ходе рассмотрения дела выяснено, что наследником указанной квартиры является Лебедев <данные изъяты>, в связи с чем, определением Центрального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика - наследственное имущество <данные изъяты> на правопреемника Лебедева С.С.

ДД.ММ.ГГГГ определением Центрального районного суда <адрес> данное дело направлено по подсудности в Железнодорожный районный суд <адрес>, в связи с регистрацией ответчика Лебедева С.С. в <адрес>, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Центржилсервис» не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласие на заочный порядок рассмотрения дела.

Ответчик Лебедев С.С. о времени, дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации, однако в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи, полагая, что стороны, не явившиеся в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчика, с письменного согласия представителя истца, в порядке заочного производства, в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.3 ст.1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению, восстановлению.

По смыслу данной нормы закона следует, что к наследственному имуществу иск кредитора может быть предъявлен только до истечения срока для принятия наследства, в этом случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. После истечения срока для принятия наследства такой иск может быть предъявлен к наследникам или к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в зависимости от вида наследственного имущества.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1,4,7 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из Единого государственной реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (долевая собственность <данные изъяты>), является <данные изъяты>, номер государственной регистрации права №.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу <адрес>, в <адрес> была зарегистрирована на праве общей долевой собственности за <данные изъяты> <данные изъяты>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что <данные изъяты> вступила в наследство по закону на <адрес>, в <адрес>, после смерти своего супруга <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

В соответствии с выпиской из домовой книги/ФЛС, в <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписана ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответу нотариуса <данные изъяты> и материалов наследственного дела №, после смерти <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства в виде указанного жилого помещения, обратился Лебедев <данные изъяты>, который является наследником по завещанию. Сведений о том, что от данного лица поступил отказ от принятия наследства, из представленных по делу документов не усматривается.

Учитывая тот факт, что Лебедев С.С. реализовал свое право, как наследника по завещанию, фактически вступил в наследство после смерти <данные изъяты>; других лиц, вступивших в наследственные права после смерти собственника указанного жилого помещения, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что по обязательствам уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги надлежит отвечать Лебедеву С.С.

В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого помещения <адрес>, в <адрес>, составляет 332 222 рубля.

Представленными истцом платежными документами подтверждается, что на <адрес>, в <адрес>, производились начисления оплаты жилищных и коммунальных услуг, однако оплата не произведена до настоящего времени.

Согласно выписке с лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам на <адрес>, за период <данные изъяты> года имеется задолженность в размере 104 784 рубля 05 копеек, а также начислена пени в размере 43 075 рублей 97 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, итого сумма задолженности составляет 147 860 рублей 02 копейки.

Расчет задолженности и пени произведен ответчиком в соответствии указанными выше положениями Жилищного кодекса РФ, проверен судом и признан верным.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, расчет истца не опровергнут.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что наследник, принявший наследство после смерти собственника жилого помещения, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги за содержание квартиры, однако данную обязанность не исполняет, в связи с чем, образовалась указанная задолженность, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании начисленной суммы задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме, и взыскивает 147 860 рублей 02 копейки с Лебедева С.С. в пользу УК «Центржилсервис»

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4 157 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центржилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Лебедева <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центржилсервис» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по <адрес> /<адрес> в <адрес>, в размере 104 784 рубля 89 копеек, пени в размере 43 076 рублей 04 копейки, а всего 147 860 рублей 02 копейки.

Взыскать с Лебедева <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центржилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 157 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Лузганова