Решение по делу № 2-3708/2024 от 08.05.2024

УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года          <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес>, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

при участии представителя истца ФИО15, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Администрации <адрес> – ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на жилой блок общей площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, мотивируя требования тем, что истцу в порядке наследования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А, предоставленный для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома. Истец является единственным наследником после смерти своего отца ФИО2, которому, согласно решениям суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ была выделена ? доля на земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>. На земельном участке находится часть жилого дома, площадью 56,5 кв.м. Право собственности на указанную часть дома не было зарегистрировано наследодателем в установленном порядке. Каких-либо изменений и перепланировок в данном доме не производилось. На вторую часть дома зарегистрировано право собственности ответчика – ФИО4 Данный объект находится в границах земельного участка истца, назначение участка соответствует объекту, права третьих лиц не нарушает.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил. Направил для участия в судебном заседании уполномоченного представителя.

Представитель истца – ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что спорный жилой дом принадлежал родителям истца, которые при жизни развелись и разделили жилой дом на две части. Одна часть дома было продана ответчику – ФИО4, вторая часть принадлежала отцу истца, после смерти которого последний вступил в наследство. Кроме того, пояснил, что реконструкция жилого дома не производилась.

Представитель Администрации <адрес> – ФИО7 в судебном заседании пояснили, что исходя из материалов дела, решением суда за ФИО2 было признано право собственности на долю в праве собственности на жилой дом. Исходя из технического паспорта здания (строения), подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, конфигурация жилого дома не изменялась, помещения совпадают. Указала, что при наличии у истца права наследования после смерти ФИО2 и при отсутствии возражений третьих лиц, Администрация <адрес> не возражает относительно удовлетворения исковых требований. Кроме того, отметила, что решением по настоящему права Администрации <адрес> не затрагиваются.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил. Возражений относительно удовлетворения исковых требований в адрес суда не представил.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом уведомленных судом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, а также подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО3 (истец) являются ФИО2 и ФИО1

Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Хакасия..

Решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ постановленным по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, постановлено:

«Первоначальные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Определить ФИО1 к ФИО2 по ? доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Хакасия.

В удовлетворении остальной части первоначальных исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества отказать в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2500 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину по встречному иску в размере 2000 руб.».

Указанное решение суда вступило в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановленным по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, вступившим в законную силу – ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены, судом постановлено:

«Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литера АА1, в натуре.

Выделить ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера АА1, в натуре в виде Части 2 жилого дома общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., состоящую из № в лит. А (кухня) площадью 10,9 кв.м., № в лит. А (подсобное) площадью 4,9 кв.м., № в лит. А (коридор) площадью 6,1 кв.м., № в лит. А (комната) площадью 12,2 кв.м., № в лит. А (комната) площадью 18,8 кв.м.

Выделить ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера АА1, в натуре в виде Части 1 жилого дома общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м., состоящую из № в лит. А1 (тамбур) площадью 4,8 кв.м., № в лит. А1 (прихожая) площадью 10,9 кв.м., № в лит. А (комната) площадью 24,0 кв.м., № в лит. А (комната) площадью 13,8 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате заключения о технической возможности физического раздела жилого дома в размере 4 720 (четыре тысячи семьсот двадцать) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей».

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановленным по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> об определении порядка пользования земельным участком, вступившим в законную силу - ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены, судом постановлено:

«Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 2449 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Передать ФИО2 в пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м..

Передать ФИО1 в пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 245 кв.м..

Признать право ФИО1 на приватизацию земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 245 кв.м..».

Таким образом из указанных решений следует, что ФИО2 была выделена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера АА1, в натуре в виде части 1 жилого дома общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м., состоящая из № в лит. А1 (тамбур) площадью 4,8 кв.м., № в лит. А1 (прихожая) площадью 10,9 кв.м., № в лит. А (комната) площадью 24,0 кв.м., № в лит. А (комната) площадью 13,8 кв.м., а также передан в пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и не оспорено сторонами, что ФИО1 зарегистрировала право на самостоятельный объект недвижимости – жилой дом по адресу <адрес> Б, а также земельный участок по указанному адресу. Право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>Б, ранее принадлежавшее ФИО1, перешло к ФИО4 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ФИО2 право на долю не зарегистрировал, межевание земельного участка не произвел.

Так, согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> А отсутствуют сведения о собственниках.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Б принадлежит на праве собственности ФИО4

Далее, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принят. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти ФИО2 нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия – ФИО8 открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3 (истец). В свою очередь – ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающихся им долей на наследство, оставшееся после смерти ФИО2 в пользу ФИО3

Нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия – ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из прав на денежные средства.

Из материалов дела следует, что свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого блока общей площадью 56,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А не выдавалось.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 ранее обращался в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права на спорный жилой блок в порядке наследования.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановленным по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Администрации <адрес> о признании права на жилой блок в порядке наследования в удовлетворении исковых требований отказано.

Отказывая в удовлетворении данных исковых требований, суд принял во внимание заключение АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», учел, что в соответствии с указанным заключением, жилой дом не соответствует требованиям градостроительных норм по расположению на участке, поскольку жилой блок 29А расположен с заступом на земельный участок с кадастровым номером № в точках 5-6-7-8-5 площадью 8 кв.м., принадлежащий ответчику ФИО4

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Отделению по <адрес>-Сибирского филиала ППК «Роскадастр», Кадастровому инженеру Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров» ФИО14 о признании кадастровой (реестровой) ошибки в описании местоположения границ земельного участка, вступившим в законную силу, исковые требования были удовлетворены, судом постановлено:

«Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1204 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года».

Согласно техническому паспорту здания (строения), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (часть 1), расположенный по адресу: <адрес> А имеет общую площадь 53,5 кв.м., год постройки – 1982.

Исходя из технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, жилой блок 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, уч. 29 А имеет площадь 56,5 кв.м. год завершения строительства объекта недвижимости – 1982.

Из заключения кадастрового инженера следует, что жилой дом имеет 1 этаж, фактически здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № адрес расположения: <адрес> Дата присвоена кадастрового номера земельному участку – ДД.ММ.ГГГГ. Определено, что наземный и подземный контура полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №. При проведении камеральных работ выявлен факт того, что ранее на кадастровом учете стоял жилой дом с кадастровым номером № при разделении которого образовалось 2 жилых блока (части) один из блоков стоить на кадастровом учете кадастровый номер блока № адрес расположения: <адрес>

Таким образом, у жилого блока 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с площадью 56,5 кв.м. были установлены новые точки границы, которые не нарушали права собственника смежного земельного участка - ФИО4

В ходе рассмотрения дела ФИО4 возражений относительно удовлетворения исковых требований не выразил.

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту адресации присвоен адрес: <адрес>

Суд полагает, что отсутствие регистрации на спорный жилой блок не может являться основанием для отказа в удовлетворении настоящих требований, поскольку право собственности наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается материалами дела.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Исходя из анализа документов, представленных в материалы дела, учитывая что в ходе рассмотрения дела подтвержден факт того, что наследодателю ФИО2 была выделена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре в виде части 1 жилого дома, в отношении земельного участка на котором расположен жилой блок установлены новые точки границы, которые не нарушают права ответчика, принимая во внимание, что истец является наследником после смерти ФИО2, принявшим в установленном порядке наследство, а также при отсутствии правопритязаний в отношении спорного жилого блока со стороны третьих лиц, суд полагает необходимым включить указанное имущество в наследственную массу после смерти ФИО2 и удовлетворить требования истца о признании права собственности на спорный жилой блок.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО3 на указанное имущество.

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ней права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения её прав со стороны ответчика, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой блок общей площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой блок общей площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий                 И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  И.Е. Лобоцкая