Решение по делу № 2-67/2019 от 07.11.2018

Дело № 2-67/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 18 января 2019 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Родославском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Светланы Дмитриевны к Зеленкину Александру Петровичу и обществу с ограниченной ответственностью «Сервисное предприятие ДСК «Центр» (ООО «СП ДСК «Центр») о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

с участием представителя истца Супрунец Л.В., представителей ответчика Зеленкина А.П. – Зеленкиной А.А. и Царевской А.К., а также представителя ответчика ООО «СП ДСК «Центр» – Осипова М.Н.,

УСТАНОВИЛ:

20 января 2018 года в доме <адрес>, управление которым осуществляет ООО «СП ДСК «Центр», в результате поломки фильтра тонкой очистки горячей воды в квартире №, принадлежащей Зеленкину А.П., произошел залив квартиры №, принадлежащей Александровой С.Д.

Дело инициировано иском Александровой С.Д., с учетом привлечения к участию в деле соответчика, о взыскании с Зеленкина А.П. и ООО «СП ДСК «Центр» возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 133328,29 руб. и возмещения расходов по оплате услуг эксперта 6000 руб.

В судебном заседании представитель Александровой С.Д. – Супрунец Л.В. иск поддержала.

Представители ответчика Зеленкина А.П. – Зеленкина А.А. и Царевская А.К. иск не признали, ссылаясь на неправильное определение истцом размера причиненного ей ущерба.

Представитель ответчика ООО «СП ДСК «Центр» – Осипов М.Н. иск не признал, ссылаясь на отсутствие вины ООО «СП ДСК «Центр» в причинении истцу ущерба.

Истец и ответчик Зеленкин А.П. извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска за счет ответчика Зеленкина А.П.

Залив квартиры истца в результате поломки фильтра тонкой очистки горячей воды в квартире, принадлежащей ответчику Зеленкину А.П., подтверждается актами ООО «СП ДСК «Центр» и сторонами не оспаривался.

По заключению строительно-технической экспертизы Г. размер ущерба, причиненного в результате залива квартиры истца, составляет 133328,29 руб. . Указанное заключение недостаточной ясности или неполноты экспертного исследования не содержит. Оснований, позволяющих усомниться в правильности его составления, заключения эксперта в части описания проведенного исследования и сделанных в результате этого выводов не имеется.

Доводы о недопустимости этого доказательства не убедительны.

Согласно телеграмме и акту осмотра Зеленкин А.П. был извещен об осмотре квартиры 28 марта 2018 года, обеспечил явку своего представителя Зеленкиной А.А. .

В акте осмотра квартиры экспертом указано, что в коридоре имеются желтые пятна и разводы на потолке, вспучивание и отшелушивание окрасочного слоя, на стенах отшелушивание краски и штукатурного слоя. На кухне имеются вымывание штукатурного слоя на потолке, трещина в межпанельном шве, имеются крепления от демонтированного навесного потолка. Акт подписан представителем ответчика Зеленкина А.П. – Зеленкиной А.А. без замечаний .

Из объяснений допрошенного в судебном заседании эксперта С. следует, что на момент осмотра стены поврежденных помещений имели высокую влажность, поэтому для их ремонта требовалось не только переклеивание обоев, но и зачистка стен, обработка их антисептиком, шпатлевание и грунтование. Ввиду того, что в коридоре обои уже были демонтированы, собственник для определения размера причиненного ущерба предоставил фотографии, по которым можно было определить состояние отделки коридора до залива, а указание в заключении эксперта о том, что эти фотографии были сделаны при осмотре квартиры 30 декабря 2018 года является технической опечаткой .

Расчет размера причиненного истцу ущерба в результате залива квартиры произведен в программном комплексе Гранд-Смета, то есть в автоматическом режиме по расчетным величинам, указанным экспертом на основании технического паспорта квартиры .

Вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ иного расчета стороной ответчика суду не представлено.

Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, поскольку иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

Таким образом, с ответчика Зеленкина А.П. в пользу истца подлежит взысканию возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, 133328,29 руб.

Исходя из п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме… (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации (РФ) от 13 августа 2006 года № 491) фильтр тонкой очистки горячей воды, в результате течи которого произошел залив квартиры истца, не является общим имуществом в многоквартирном доме за содержание которого отвечает управляющая организация, поэтому оснований для удовлетворения требований истца за счет ответчика ООО «СП ДСК «Центр» не имеется.

Согласно договору № от 26 марта 2018 года в связи с обращением в суд истец понесла расходы по оплате услуг эксперта 6000 руб. которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить ответчиком Зеленкиным А.П.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зеленкина Александра Петровича в пользу Александровой Светланы Дмитриевны возмещение ущерба 133328,29 руб. и возмещение судебных расходов 6000 руб.

В удовлетворении требований к ООО «СП ДСК «Центр» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.