Решение по делу № 2-532/2021 от 05.04.2021

                          Дело № 2-532/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 апреля 2021 года                                                                                               г. Сокол

                                                                                                     Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Капустиной Л.В.,

с участием истца Жбанова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жбанова В.А. и Богачёва Д.Ю. к Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Жбанов В.А. и Богачёв Д.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области о признании за каждым из истцом права общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение передано истцам ответчиком на основании договора мены от 26 сентября 2005 года, в соответствии с которым истцами в обмен на спорное жилое помещение ответчику переданы жилое помещения – <адрес> и <адрес>.

В настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, поскольку после вступления в действие Федерального закона РФ № 94-ФЗ от 21 июля 2005 года зарегистрировать право собственности на муниципальное имущество возможно только по результата проведения конкурса или аукциона.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от                    06 апреля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от                     14 апреля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Сокол.

21 апреля 2021 года истцами заявленные требования увеличены, просили суд прекратить право собственности Сокольского муниципального района Вологодской области на спорную квартиру, в остальной части исковые требования оставили неизменными.

Истец Жбанов В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска.

Истец Богачёв Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал на отсутствие возражений по делу, подтвердил состоявшийся с истцами обмен жилыми помещениями, разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером №, назначением жилое, площадью 58,1 кв.м., вид жилого помещения – квартира, расположенном по адресу: <адрес>, содержатся сведения о зарегистрированном                    ДД.ММ.ГГГГ праве собственности Сокольского муниципального района <адрес>. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области и Администрации г. Сокол в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду отзывах указали на отсутствие возражений по делу, разрешение дела оставили на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав истца Жбанова В.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы самоуправления Сокольского муниципального района от 03 сентября 2004 года             № 1270 Комитету по управлению муниципальным имуществом поручено произвести обмен трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, общей площадью 60,1 кв.м., на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., принадлежащую Жбанову В.А. на праве собственности, и трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью                 49,5 кв.м., принадлежащую ФИО5 (фамилия «Крошечкин» изменена на «Богачёв» на основании свидетельства о перемене имени I-ОД № от                  ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ) на праве собственности.

Указанным постановлением Комитету по управлению муниципальным имуществом постановлено исключить из состава казны Сокольского муниципального района имущество, указанное в постановлении.

26 сентября 2005 года Сокольским муниципальным районом (Сторона 1) и Жбановым В.А. (Сторона 2), ФИО5 (Сторона 3) заключен договор мены, в соответствии с которым Сторона 1 обязалась передать Стороне 2 и Стороне 3 в общую долевую собственность трехкомнатную <адрес>, Сторона 2 обязалась передать Стороне 1 в муниципальную собственность <адрес>, Сторона 3 обязалась передать Стороне 1 в муниципальную собственность <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 договора в результате мены Сокольский муниципальный район приобретает право муниципальной собственности на <адрес> и <адрес>, Жбанов В.А. и Богачёв Д.Ю. приобретают право собственности по ? доли в праве за каждым на <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Сокольского районного суда Вологодской области от 10 июля 2009 года за Сокольским муниципальным районом признано право собственности на <адрес> и <адрес>.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным судебным решением от 10 июля 2009 года установлено, что постановлением главы самоуправления Сокольского муниципального района от             03 сентября 2004 года № 1270 разрешен обмен квартир, принадлежащих истцам и ответчику по договору мены, на основании данного постановления истцами и ответчиком 26 сентября 2005 года заключен договор мены, в реестр муниципальной собственности Сокольского муниципального района были включены <адрес> и <адрес>.

Кроме того, данным судебным актом установлен факт владения и пользования истцами в течение длительного времени квартирой № <адрес>.

Квартира № <адрес> на праве собственности с 24 мая 2004 года по 31 сентября 2012 года принадлежала истцу Богачёву Д.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Сокольскому муниципальному району Вологодской области, с 06 июня 2015 года по настоящее время - городскому поселению городу Сокол (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Квартира № <адрес> на праве собственности с 25 ноября 2003 года по 18 октября 2009 года принадлежала истцу Жбанову В.А., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Сокольскому муниципальному району <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) принадлежит ФИО6 и ФИО7 (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> с 26 сентября 2005 года по настоящее время на праве собственности принадлежит Сокольскому муниципальному району Вологодской области.

Сведения о государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение на основании договора мены в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справке ООО «СистемаДом» от 15 апреля 2021 года в спорном жилом помещении зарегистрированные отсутствуют.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации              № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в результате заключения 26 сентября 2005 года договора мены истцы приобрели право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на <адрес>, данный договор мены не оспорен и недействительным не признан, признание за истцами права общей долевой собственности на спорное жилое помещение является единственным способом защиты прав истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Жбанова В.А. и Богачёва Д.Ю. в полном объеме.

При определении площади жилого помещения судом принимается во внимание, что в техническом плане дома и договоре мены общая площадь квартиры указана 60,1 кв.м., в сведениях ЕГРН площадь спорной квартиры составляет 58,1 кв.м.

Суд полагает необходимым руководствоваться общей площадью жилого помещения, указанной в сведениях в ЕГРН, поскольку такие сведения являются наиболее актуальными и достоверными на дату рассмотрения настоящего дела.

    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жбанова В.А. и Богачёва Д.Ю. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности Сокольского муниципального района Вологодской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 58,1 кв.м.

Признать за Жбановым В.А. право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 58,1 кв.м.

Признать за Богачёвым (Крошечкиным) Д.Ю, право на                    ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 58,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2021 года.

Судья                                                                  С.Н. Мокиевская