Решение по делу № 2-233/2016 (2-8573/2015;) от 13.03.2015

Дело № 2- 233/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 12 февраля 2016 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лебедевой Т.А.,

при секретаре Дюбченко М.В.,

с участием истца Никитиной И.А.,

представителя ответчика Кулагиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной ФИО6 к ЖСК № об обязании предоставить для ознакомления документы, раскрыть информацию,

установил:

Никитина И.А. обратилась в суд с иском к ЖСК № об обязании организовать возможность систематического ознакомления с документами ЖСК, в том числе, предусмотренными Стандартом раскрытия информации, в сети интернет, а также предоставления возможности для ознакомления и копирования следующих документов: всех имеющихся реестров членов ЖСК-<данные изъяты> документов общих собраний ЖСК-<данные изъяты> подтверждающих итоги голосования на общем собрании членов ЖСК-<данные изъяты> и собственников, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, протоколы всех общих собраний членов ЖСК-<данные изъяты> последние пять лет, протоколы всех общих собраний собственников за последние пять лет, кассовой книги ЖСК-<данные изъяты> последние пять лет, выписки с расчетного счета ЖСК<данные изъяты> за последние пять лет, протоколы правления ЖСК-<данные изъяты> за последние пять лет, книги приказов (иной организационно-распорядительной документации) ЖСК-<данные изъяты> за последние пять лет, технической документацией на многоквартирный дом, учетной политикой ЖСК<данные изъяты> заключение ревизионной комиссии (ревизора) за последние пять лет, иных, связанных с управлением данным домом документов (т.1 л.д.5-6).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) (т.1 л<данные изъяты>) и просит обязать ответчика предоставить для ознакомления приказы, протоколы правления ЖСК-<данные изъяты> касающиеся основной деятельности, назначения ответственных лиц за финансовые, материально-хозяйственные вопросы, о приеме на работу, об увольнении, о выделении финансовых и иных материальных средств под любые цели, об ином порядке распоряжения средствами и имуществом ЖСК, общим имуществом многоквартирного дома за последние пять лет, технический план и технический паспорт дома, годовую бухгалтерскую отчетность, включаю бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирного дома, сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов), сведения об услугах, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, сведения об услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов, заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), охрана подъезда, охрана коллективных автостоянок, учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом; иные услуги по управлению многоквартирным домом; сведения о порядке и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления, сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов); сведения о привлечении ЖСК-<данные изъяты> к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирным домами (количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекшие применение административных санкций); информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации: описание содержание каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагается управляющей организацией), указания конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состоянии общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.); в рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения: перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая компания закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжвющих организаций, тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы, при этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов, которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации.

В дальнейшем истец вновь уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (т.1 л.д.240) в части обязания ознакомить ее с учетной политикой ЖСК-900, при этом под учетной политикой истец понимает принятая политикой совокупность способов ведения бухгалтерского учета - первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности, примерный состав информации, подлежащий раскрытию: рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий синтетические и аналитические счета, необходимые для ведения бухгалтерского учета в соответствии с требованиями своевременности и полноты учета и отчетности; формы первичных учетных документов, регистров по которым не предусмотрены типовые формы, а также формы документов для внутренней бухгалтерской отчетности, порядок проведение инвентаризации активов и обязательств организации; способы оценки активов и обязательств; правила документооборота и технология обработки учетной информации; порядок контроля за хозяйственными операциями; другие решения необходимые для организации бухгалтерского учета. Учетная политика организации оформляется организационно-распорядительным документом – приказом или распоряжением руководителя.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, ответчик управляет многоквартирным домом по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась к ответчику с заявлением, с требованием предоставить информацию о деятельности ЖСК-<данные изъяты> соответствии со ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), претензия истца была оставлена ответчиком без ответа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты> года истцу ответчиком направлен ответ на претензию, в котором указано, что вся интересующая истца информация имеется на сайтах: www.reforma.gkh.ru, www.gsk900spb.ru. Однако информация, предоставленная на указанных сайтах не полная.

Истец, ссылаясь на положения ст. 143.1, ст. 161 ЖК РФ, п.21 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», указывает, что непредставление ответчиком документов лишает истца права как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, на ознакомление с документами о деятельности ЖСК, ответчик препятствует истцу в ознакомлении с данными документами (т.1 <данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку информация раскрыта в полном объеме, требования истца выполнены, и она ознакомлена с истребуемыми документами.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что истец является собственником <данные изъяты> долей квартиры № в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 <данные изъяты>

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖСК-<данные изъяты>

Согласно протоколу заседания правления ЖСК-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года истцу отказано в приеме в члены ЖСК (т.<данные изъяты>

Статьей 110 ЖК РФ установлено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Статьей 143.1 ЖК РФ предусмотрено право членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме на получение от органов управления товарищества информации о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Частью 3 ст. 143.1 ЖК РФ установлен перечень документов, связанных с деятельностью товарищества, с которыми вправе ознакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме.

В силу указанной нормы члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее – «Стандарт»).

В соответствии с пунктом 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Пунктом 5(1) Стандарта предусмотрены способы раскрытия товариществами и кооперативами информации. Согласно указанной норме информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2011 № 370 «Об исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга, на официальном сайте которого организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на территории Санкт-Петербурга, может быть опубликована раскрываемая ими информация» установлено, что официальным сайтом для опубликования информации в соответствии со Стандартом является сайт Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

Судом установлено, что истец <данные изъяты> года обратилась к ответчику с письменным заявлением о предоставлении ей как собственнику жилого помещения возможности ознакомления и получения заверенных копий следующих документов: - протоколов всех общих собраний членов ЖСК за последние 5 лет, - протоколов всех общих собраний собственников за последние 5 лет, - всех имеющихся реестров членов ЖСК -<данные изъяты> а также, просила ознакомить с документами: - действующие договора ЖСК -<данные изъяты>, в том числе заключенными за последние 5 лет, - документов общих собраний ЖСК <данные изъяты>, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ЖСК <данные изъяты> и собственников, в том числе бюллетене для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также, в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, - кассовую книгу ЖСК -<данные изъяты> - выписок с расчетного счета ЖСК -<данные изъяты> за последние 5 лет, - протоколов правления ЖСК <данные изъяты> за последние 5 лет, книги приказов (иной организационно-распорядительной документации) ЖСК <данные изъяты> за последние 5 лет, также, просила предоставить справку о том, когда и какие собрания (членов ЖСК и собственников) проходили за последние 3 года (дата, время, форма, кворум) (<данные изъяты>

Данное заявление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик направил истцу ответ на ее обращение от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что ответчик может предоставить истцу информацию об интересующих истца документов только в формате и в объеме, предусмотренном Постановлением правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», и интересующую истца информацию она может получить на интернет –сайтах www.reforma.gkh.ru, www.<данные изъяты>.ru, за дополнительными разъяснениями истец может обратиться в правление ЖСК <данные изъяты> в часы приема граждан в правлении <данные изъяты>

Истцом в доказательство отсутствия информации представлены сриншоты из интернета об осмотре доказательств –сайта ЖСК-<данные изъяты>

Суд не может принять во внимание представленный истцом документ, поскольку данный документ изготовлен истцом самостоятельно без помощи нотариуса, который вправе зафиксировать нахождение информации в интернет ресурсе на определенную дату, то есть изготовлен истцом - лицом, заинтересованным в исходе дела, при этом доказательств отсутствия информации на официальном сайте www.reformagkh.ru, на котором организации, осуществляющие управление многоквартирным домом, обязаны раскрывать информацию, не представлено.

Между тем, из представленных в материалы дела письменных доказательств, объяснений сторон установлено, что соблюдение ответчиком требований Стандарта при раскрытии информации было предметом проверки Жилищной инспекции в отношении ответчика в <данные изъяты> году, по результатам проверки выявлены нарушения в части исполнения требований Стандарта при раскрытии информации: ответчиком на официальном сайте Жилищного комитета Санкт-Петербурга http://www.reformagkh.ru, http://www.gilkom-complex.ru/hcs не опубликованы информация и документы, обязательные к раскрытию в соответствии со Стандартом раскрытия информации, по состоянию на <данные изъяты> года, что подтверждается письмом Государственной Жилищной инспекции Санкт-Петербурга от <данные изъяты> года № в адрес иного собственника жилого помещения ФИО5 (<адрес>), в котором указывается, что по факту нарушения ЖСК -<данные изъяты> Стандарта раскрытия информации выдано предписание (т.1. д.197-198).

В ответе Государственной Жилищной инспекции от <данные изъяты> года № в адрес ФИО5 указывается, что в результате проверки были выявлены нарушения со стороны ЖСК -<данные изъяты> по раскрытию информации в соответствии со Стандартом раскрытия, выданное <данные изъяты> года инспекцией предписание со сроком исполнения 08 июля 2015 года, по состоянию на 28 июля 2015 года ЖСК<данные изъяты> не исполнено, в связи с чем ЖСК <данные изъяты> привлечено к административной ответственности (т.1 л.д.243-245).

При этом, суд считает, что представление данных документов на имя ФИО5 в материалы настоящего дела не противоречит принципу относимости, поскольку изложенные в письмах сведения и информация, подлежащая раскрытию, носит публичный характер.

Как следует из материалов дела ответчиком исполнены требования Государственной Жилищной инспекции только 08 сентября 2015 года, что подтверждается актом исполнительских действий от 08 сентября 2015 года частично (<данные изъяты>

20 ноября 2015 года Государственной Жилищной инспекцией Санкт-Петербурга выдано предписание № об устранении в срок по 20 января 2016 года нарушений по раскрытию информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации, которые устранены ответчиком только 26 января 2016 года <данные изъяты>

В силу пункта 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Абзацем 2 пункта 17 Стандарта установлено, что в случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Положениями статьи 11 ЖК РФ гарантируется защита жилищных прав. При этом в соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами – один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции от 04.11.1950 «О защите прав человека и основных свобод».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод действиями (бездействием) ответчика, лежало на истце, которой представлено достаточно доказательств нарушения ее прав и охраняемых законом в части не предоставления ответчиком информации обязательной к раскрытию в соответствии с требованиями ЖК РФ и Стандарта информации.

Поскольку ответчик <данные изъяты> направил истцу ответ, в котором указал, что со всей информацией можно ознакомиться на интернет-сайтах www.reformagkh.ru, www.<данные изъяты>.ru, однако, как установлено в судебном заседании информация и документы, подлежащие раскрытию ЖСК <данные изъяты> соответствии со Стандартом не размещены ответчиком в свободном доступе на официальном сайте Жилищного комитета Санкт-Петербурга, а также на сайте ЖСК -<данные изъяты> полном объеме на дату обращения истца в суд, доказательств того, что истец была ознакомлена с истребуемыми документами в правлении ЖСК <данные изъяты> до обращения в суд ответчиком не представлено, то суд полагает, что имеются препятствия истцу для ознакомления с указанной информацией и документами и нарушения прав истца в систематическом получении информации и возможности ознакомления.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что истец, не являясь членом ЖСК, не вправе знакомиться с документами, касающимися деятельности ЖСК, не основаны на законе.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования об обязании предоставить для ознакомления документы являются обоснованными.

В письменных пояснениях истец указывает, что она была ознакомлена со штатным расписание ЖСК -<данные изъяты>), и данные пояснения подтверждаются материалами дела <данные изъяты>

Вместе с тем, требования истца о предоставлении ей документов, касающихся учетной политики ответчика, копия которой вручена ответчиком истцу в настоящем судебном заседании, суд полагает не основанными на законе в силу того, что нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и пункты Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, прямо не предусматривают обязанности управляющей домом организации раскрытия данной информации и предоставления ее по запросу собственника жилого помещения.

Не содержат такого положения и нормы Устава ЖСК<данные изъяты>

Частью 3 ст. 143.1 ЖК РФ содержит перечень документов, связанных с деятельностью товарищества, с которыми вправе ознакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. В пункте 3 Стандарта перечислены виды информации, которую обязано раскрывать товарищество. Таким образом, законом на ответчика обязанность по предоставлению информации возложена лишь в вышеуказанном объеме, и требование истца у ответчика иной информации нельзя признать правомерным.

Как следует из обращения истца к ответчику от <данные изъяты> года, истец не обращалась к ответчику с просьбой об ознакомлении с заключениями ревизионной комиссии и ответчик не отказывал истцу в предоставлении данных документов, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения данных требований истца, поскольку не установлено нарушение прав.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств, суд считает, что в данном случае имеются основания для возложения на ответчика обязанности предоставить частично запрашиваемую истцом документацию и материалы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Никитиной ФИО8 к ЖСК № об обязании организовать возможность систематического ознакомления с документами ЖСК, в том числе, предусмотренными Стандартом раскрытия информации, в сети интернет, о предоставлении возможности ознакомления и копирования документов, - удовлетворить частично.

Обязать ЖСК № предоставить Никитиной ФИО9 для ознакомления и копирования своими силами имеющиеся документы за последние 5 (пять) лет:

- реестры членов ЖСК№

- документов общих собраний ЖСК№, подтверждающих итоги голосования на общих собраниях членов ЖСК-№ и собственников помещений, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования,

- протоколы общих собраний членов ЖСК-№

- протоколы общих собраний собственников помещений,

- протоколы заседаний правления ЖСК-№

- выписки с расчетного счета ЖСК-№

- кассовую книгу ЖСК-№

- книгу приказов и иной организационно-распорядительной документации ЖСК-№ связанной с управлением данным домом (назначения ответственных лиц за финансовые, по материально-хозяйственным вопросам, о приеме на работу, об увольнении, о выделении финансовых и иных материальных средств под любые цели, об ином порядке распоряжения средствами и имуществом ЖСК, общим имуществом многоквартирного дома).

В удовлетворении остальной части исковых требований Никитиной ФИО7 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лебедева Т.А

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.