Решение по делу № 2-306/2022 от 03.03.2022

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2022 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при помощнике судьи Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ФИО5 ГУ ФССП России по <адрес> Андреевой ФИО9 к Сверчкову ФИО11 и 3-му лицу Сверчковой ФИО13 об обращении взыскания на долю в земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ФИО5 ГУ ФССП России по <адрес> ФИО5 Н.А. обратилась в суд с иском к ФИО3 и 3-му лицу ФИО4 об обращении взыскания на долю в земельном участке.

Требования судебного пристава-исполнителя основаны на том, что в ее производстве находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа судебного приказа № мирового судьи судебного участка № ФИО5 судебного района <адрес> о взыскании алиментов с ФИО3 в пользу ФИО4 на содержание несовершеннолетнего сына Алексея, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части ежемесячно. В соответствии с выпиской из ЕГРН должнику ФИО3 на праве собственности принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 50:01:0031301:36 площадью 1438 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО3 имеет задолженность по алиментам в размере 112242,55 рублей. Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества должника. Должник уведомлен о возбуждении исполнительного производства. Место получения доходов должника установлено, алименты удерживаются по месту работы должника. На основании изложенного просит обратить взыскание на земельный участок по указанному адресу, находящийся в долевой собственности ответчика.

Стороны, 3-е лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно ст. 69 ч.4, 6 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя ФИО5 УФССП России по <адрес> ФИО5 Н.А. находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО3 алиментов на содержание ребенка.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ произведен расчет задолженности по алиментам, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 156238,95 рублей.

Как указал судебный пристав-исполнитель, на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по алиментам составляет 112242,55 рублей, алименты удерживаются по месту работы должника.

В ходе исполнения требований исполнительных документов было установлено, что должнику на праве долевой собственности принадлежат 15/1000 долей, в совместной собственности со ФИО4, в земельном участке площадью 1438 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0031301:36, расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: под строительство жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, особые отметки: общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества.

    Судебный пристав-исполнитель ФИО5 обратился в суд с иском об обращении взыскания на долю ответчика в указанном земельном участке, указав, что до настоящего времени требования исполнительного документа не выполнены.

    В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Так как земельный участок площадью 1438 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0031301:36 относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, то в соответствии с ч.4 ст.37 ЖК РФ запрещены выдел в натуре и отчуждение доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершение иных действий, влекущих передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Исходя из выписки из ЕГРН должнику также принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес> в <адрес>.

Судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств того, что определена доля должника в праве совместной собственности на квартиру и долю земельного участка, что имеются основания для обращения взыскания на долю ответчика в указанном имуществе, что обращение взыскания на жилое помещение с долей в общем имуществе многоквартирного дома будет соразмерным размеру задолженности по исполнительному производству с учетом обращения взыскания на заработную плату должника. В связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ФИО5 ГУ ФССП России по <адрес> Андреевой ФИО15 к Сверчкову ФИО17 и 3-му лицу Сверчковой ФИО19 об обращении взыскания на долю в земельном участке оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>