Решение по делу № 2-1463/2022 от 11.07.2022

    Дело №

86RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра                                                      ДД.ММ.ГГГГ года

Сургутский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием истца Винокурова Н.О., представителя истца Сороко В.Н., представителя ответчика Яблонской И.В., при секретаре судебного заседания Евтеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокурова Н.О. к Жученко Ю.Н. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Жученко Ю.Н. о взыскании суммы неосновательно полученных денежных средств в размере 10 900 000 рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 231 112,05 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата неосновательного обогащения в сумме 10 900 000 рублей, взыскании судебных расходов.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (покупателем) и ответчиком Жученко Ю.Н. (продавцом) был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. В соответствии с пунктом 1.1. договора, стороны обязуются заключить в будущем основной договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, в установленной действующим законодательством форме. В соответствии с пунктом 1.2. договора, основные условия основного договора определяются сторонами в настоящем предварительном договоре. В соответствии с пунктом 1.3. договора, основной договор будет заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1.4. договора, срок, указанный в п. 1.3 настоящего договора может быть изменен по обоюдному согласию сторон, оформленному письменным дополнительным соглашением к настоящему договору. В соответствии с пунктом 1.5. договора, стоимость жилого дома с земельным участком составляет 11 000 000 рублей. В соответствии с пунктом 2.1. договора, продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 373,6 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, лит. А, А1, А2, а, а1. Дом принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 86-АБ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, площадью 1612 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Участок принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 86-АБ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено внести в договор в п. 1.3. изменения и изложить в следующей редакции: «Основной договор будет заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ года». В п. 1.5 в части: 9 700 000 рублей покупатель передает продавцу за счет собственных средств, не позднее 5 дней после регистрации госорганом перехода права собственности на отчуждаемые объекты недвижимости (жилой дом с земельным участком) к покупателю. По согласованию сторон возникает обременение (залог) в пользу продавца» внести изменения, и изложить в следующей редакции: 8 750 000 рублей покупатель передает продавцу, за счет собственных средств, в счет уплаты стоимости жилого дома с земельным участком до подписания основного договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено «Внести в договор в п. 1.3. изменения и изложить в следующей редакции: «Основной договор будет заключен Сторонами ДД.ММ.ГГГГ года». В п. 1.5 в части: - 9 700 000 рублей покупатель передает продавцу за счет собственных средств, не позднее 5 дней после регистрации госорганом перехода права собственности на отчуждаемые объекты недвижимости (жилой дом с земельным участком) к покупателю. По согласованию сторон возникает обременение (залог) в пользу продавца» внести изменения и изложить в следующей редакции: - 7 150 000 рублей покупатель передал продавцу, за счет собственных средств, в счет уплаты стоимости жилого дома с земельным участком до подписания основного договора купли-продажи.

Истец считает, что ею были выполнены все условия предварительного договора, дополнительного соглашения № и дополнительного соглашения №. Установленный договором срок заключения основного договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени основной договор не заключен по вине ответчика.

Согласно расчетам истца по договору оплачены денежные средства в размере 10 900 000 рублей, что подтверждается расписками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 370 000 рублей; банковскими чеками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 030 000 рублей; банковскими чеками о перечислении на счета ПАО Сбербанк России, открытые на имя Жученко Ю.Н. денежных средств ДД.ММ.ГГГГ по банковскому ордеру № в сумме 600 000 рублей, и ДД.ММ.ГГГГ по банковскому ордеру № в сумме 500 000 рублей; перечислено через кассу ПАО Сбербанк в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере – 400 000 рублей

Истец Винокурова Н.О. и ее представитель Сороко В.Н. в судебном заседании настояли на заявленных требованиях в полном объёме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Жученко Ю.Н. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Яблонская И.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, ссылалась на преюдицию, так как решением Сургутского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Винокурова Н.О. к Жученко Ю.Н. о признании предварительного договора основным договором, обязательств по договору исполненными, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлено, что Винокурова Н.О. не представлено суду доказательств того, что перечисляемые денежные средства были оплатой по предварительному договору, а не за оплатой за пользование спорным домом, либо расчетами по иным обязательствам сторон и также указанным решением установлено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращены, поскольку основной договор в установленный срок заключен не был.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Сургутского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Винокурова Н.О. к Жученко Ю.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи дома при участии сторон Винокурова Н.О. и Жученко Ю. Н. установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между истицей Винокурова Н.О. (покупателем по договору) и ответчиком Жученко Ю.Н. (продавцом по договору) был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком.

В соответствии с пунктом 1.1. договора, стороны обязуются заключить в будущем основной договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, в установленной действующим законодательством форме.

В соответствии с пунктом 1.2. договора, основные условия основного договора определяются сторонами в настоящем предварительном договоре.

В соответствии с пунктом 1.3. договора, основной договор будет заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии с пунктом 1.4. договора, срок, указанный в п. 1.3. настоящего договора может быть    изменен по обоюдному согласию сторон, оформленному письменным дополнительным соглашением к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 1.5. договора, стоимость жилого дома с земельным участком составляет 11 000 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, площадью 1612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ    г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № к договору было установлено: внести в договор в п. 1.3. изменения и изложить в следующей редакции: «Основной договор будет заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № к договору было установлено: «Внести в договор в п. 1.3. изменения и изложить в следующей редакции: «Основной договор будет заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ».

Установленный договором срок заключения основного договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судебным решением установлено, что «основной договор должен был быть заключен ДД.ММ.ГГГГ, чего не произошло, ни одна из сторон до ДД.ММ.ГГГГ не направила другой стороне предложение заключить этот договор, соответственно обязательства, предусмотренные предварительным договором, заключенным между сторонами, прекращены.»

Основной договор купли-продажи не был заключен между сторонами по день рассмотрения заявленных исковых требований.

Ответчиком и его представителем в настоящем судебном заседании было заявлено требование о применении последствий пропуска срока исковой давности к сложившимся правоотношениям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

К искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, что подтверждается, в том числе правовой позицией Верховного суда РФ, выраженной в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС19-10020 по делу № А53-21901/2017.

Если неосновательное обогащение состоит из нескольких платежей, то срок нужно исчислять отдельно по каждому из них, что подтверждается в том числе правовой позицией Высшего Арбитражного суда РФ, выраженной в Решении ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ВАС-15916/10.

Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по платежам, перечисленным до истечения срока действия предварительного договора, таким образом, начинал течь ДД.ММ.ГГГГ, когда истец должна была узнать о нарушении своего права.

Учитывая, что срок заключения основного договора истёк ДД.ММ.ГГГГ, о чем истец не могла не знать, срок исковой давности по каждому из платежей, совершенных после ДД.ММ.ГГГГ необходимо отсчитывать от даты совершения платежа.

Согласно расчетам истца по договору оплачены денежные средства в размере 10 900 000 рублей, что подтверждается расписками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 370 000 рублей; банковскими чеками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 030 000 рублей; банковскими чеками о перечислении на счета ПАО Сбербанк России, открытые на имя Жученко Ю.Н. денежных средств ДД.ММ.ГГГГ по банковскому ордеру № в сумме 600 000 рублей, и ДД.ММ.ГГГГ по банковскому ордеру № в сумме 500 000 рублей; перечислено через кассу ПАО Сбербанк в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере – 400 000 рублей

Указание истца на то, что срок исковой давности не пропущен, поскольку с 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ проходили судебные разбирательства между ней и Жученко Ю. Н. суд не признает имеющими правового значения, поскольку они основаны на неверном истолковании норм права.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Законом не предусмотрена возможность изменения даты начала течения срока исковой давности, и указание истца на то, что срок исковой давности начал течь с момента вступления в законную силу решения Сургутского районного суда по иному спору истца с Жученко Ю. Н. противоречит указанным нормам. Нормы ст. ст. 202-205 ГК РФ также к настоящему спору неприменимы

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, срок исковой давности для истца по требованиям о взыскании суммы неосновательно полученных денежных средств, а также процентов за пользование ними за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в этой части.

По требованиям о взыскании суммы неосновательно полученных денежных средств, а также процентов за пользование ними по перечисленным денежным средствам от Винокурова Н.О. ответчику Жученко Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ по банковскому ордеру № в сумме 600 000 рублей, и ДД.ММ.ГГГГ по банковскому ордеру № в сумме 500 000 рублей срок исковой давности истцом пропущен не был.

В графе назначение платежа указано, что производится оплата по предварительному договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем на дату произведенных платежей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращены.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, согласно которой не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.

Согласно п. 16 Обзора судебной практики ВС РФ №, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

Поскольку ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты, доказательств возврата денежных средств полностью и частично не представлено, наличия иных договоров, во исполнение которых переданы денежные средства в размере 1 100 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, суд считает требование истца о возврате неосновательного обогащения, перечисленного Жученко Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ по банковскому ордеру № в сумме 600 000 рублей, и ДД.ММ.ГГГГ по банковскому ордеру № в сумме 500 000 рублей подлежащим удовлетворению.

Досудебный порядок для заявления требования о взыскании неосновательного обогащения федеральным законом для данной категории не предусмотрен.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что между сторонами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не было договорных и иных обязательств, ответчик не могла не знать, что перечисленные ей денежные средства являются неосновательным обогащением. Доказательств иного ответчиком в суд не предоставлено.

Таким образом, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты по правилам ст. 395 ГК РФ в размере 212 883,37 рублей по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период пользования денежными средствами.

Последующее взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 1 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства необходимо осуществлять исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования истца Винокурова Н.О. подлежат частичному удовлетворению.

          В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина от суммы удовлетворенных исковых требований (1 312 883, 37 рублей), а именно в размере 14 764, 42 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98-103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Винокурова Н.О. о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Взыскать с Жученко Ю.Н. в пользу Винокурова Н.О. денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 212 883 рубля 37 копеек, в счет возмещения судебных расходов 14 764 рубля 42 копейки.

Взыскать с Жученко Ю.Н. в пользу Винокурова Н.О. проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 1 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение    месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сургутский районный суд <адрес> – Югры.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья            подпись                  А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-09

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

___________________________________А.Б.Дитюк