Решение по делу № 2-1711/2013 от 18.10.2013

Дело №2-1711/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2013 года                 г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Зудневой М.И.,

с участием:

истца Ашурбегова У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Ашурбегова к администрации Каменобродского сельсовета о возложении обязанности по переводу нежилого помещения в жилое,

УСТАНОВИЛ:

Ашурбегов У.А. обратился в Изобильненский районный суд с иском к администрации Каменобродского сельсовета о возложении обязанности по переводу нежилого помещения в жилое.

В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение- дом животновода по адресу: <адрес>. В процессе использования указанного помещения истцом был произведен ремонт, после чего помещение стало пригодным для проживания.

Истец обратился в администрацию Каменобродского сельсовета с заявлением о переводе указанного помещения из нежилого в жилое, в чем ему было отказано.

Отказ ответчиком обоснован тем, что истцом не в полной мере представлены документы, указанные в перечне статьи ст.23 ЖК РФ.

Истец, полагая, что предоставленные документы соответствуют перечню ст.23 ЖК РФ, просил: обязать администрацию <адрес> <адрес> перевести нежилое помещение по адресу <адрес>, <адрес> в жилое- жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 267,2 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал исковое заявление, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при этом представителем ответчика указано в заявлении, что администрация Каменобродского сельсовета не возражает в переводе не жилого помещения- дома животноводов в жилое- жилой дом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, оценив их в совокупности считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1,ч.2 ст.23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Ашурбегов А.У., собственник нежилого помещения- дома животноводов, <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, №. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Указанное свидетельство выдано на основании решения * районного суда *.

Истцом в указанном помещении произведен ремонт, но при этом переустройство и перепланировка помещения, а именно замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации помещения не проводилась.

После проведенного ремонта указанное помещение стало пригодным для проживания истца и членов его семьи.

Истец обратился в администрацию Каменобродского сельсовета с заявлением о переводе данного помещения в жилое, но ответчиком было отказано ввиду не представления документов указанных в перечне ст.23 ЖК РФ, а именно не был предоставлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки (кроме реконструкции) переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Требование указанного документа, по смыслу ст.23 ЖК РФ необходимо в случае, если в помещении требуется переустройство и (или) перепланировка.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истцом переустройство и перепланировка для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого не проводилась, что подтверждается технической документацией, в связи с чем, требования органом местного самоуправления указанного документа не законно.

Предоставленные истцом: техническая документация на нежилое помещение, справка * филиала ГУ архитектуры и градостроительства СК, техническое заключение по результатам обследования объект «Дом животновода» пригоден к эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома, соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 предъявляемых к одноэтажным жилым домам и имеет полный набор соответствующих помещений. Состояние удовлетворительное, прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций обеспечена. Использование объекта обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

При таких обстоятельствах имеются основания для перевода органом местного самоуправления- администрацией <адрес> перевести нежилое помещение «дом животновода» в жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Ашурбегова к администрации * сельсовета о возложении обязанности по переводу нежилого помещения в жилое удовлетворить.

Обязать администрацию * сельсовета <адрес> перевести нежилое помещение по адресу <адрес>, <адрес> в жилое- жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью 267,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья           В.В.Гужов