Решение по делу № 2-1199/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-1199/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2020 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Горошкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1199/2020 по исковому заявлении Гончарова Владимира Васильевича к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),

УСТАНОВИЛ:

Гончаров В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки о признании права собственности в порядке приватизации квартиры номер 45 расположенной по адресу: Московская область, город Химки, ул. Кольцевая, дом 8, общей площадью 41,1 кв.м. кадастровый номер: 50:10:0010212:1160.

В обоснование заявленных требований указал, что истец обратился в Администрацию с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по вопросу заключения с ним договора социального найма и приватизации квартиры, однако получил отказ, поскольку в ордере, представленном в качестве основания для заключения договора социального найма и приватизации квартиры, был указан другой адрес, отличающийся от адреса квартиры выданной для проживания семье истца. Спорная квартира была выделена Лобановой А.В., 01.01.1919 г.р (умершая 27.02.1990 года) на основании выданного Исполнительным Комитетом Московского городского Совета депутатов трудящихся ордера от 09.11.1961 года № 023420 Серия 58. Состав семьи на момент вселения был следующий: Лобанова Н.В., 25.08.1933 года рождения (умершая 23.11.1998 года), которая являлась сестрой Лобановой А.В. Истец является сыном Лобановой Натальи Васильевны, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-ИК № 691245. Истец, был вселен в квартиру и проживает в ней с 10.05.1964 года по настоящее время. До настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, однако истец хочет её приватизировать. Ранее истец в приватизации не принимал участия, по его мнению имеет право приобрести спорную квартиру бесплатно.

В судебное заседание истец Гончаров В.В. не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Химки Московской области по доверенности Глотов С.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям указанным в отказе Администрации г.о.Химки.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Предметом настоящего спора является квартира номер 45 расположенная по адресу: Московская область, город Химки, ул. Кольцевая, дом 8, общей площадью 41,1 кв.м. кадастровый номер: 50:10:0010212:1160.

Судом установлено, что Лобановой А.В., 01.01.1919 г.р (умершей 27.02.1990 года), на основании выданного Исполнительным Комитетом Московского городского Совета депутатов трудящихся ордера от 09.11.1961 года № 023420 Серия 58 была предоставлена квартира по адресу: г. Химки, ул. Кирова, д.2 кв. 45, в том числе на её сестру Лобанову Н.В., 25.08.1933 года рождения (умершую 23.11.1998 года).

Согласно представленной выписке из домовой книги Лобанова А.В. и Лобанова Н.В. с 27.12.1961 и до смерти были зарегистрированы в квартире по адресу: Московская область, город Химки, ул. Кольцевая, дом 8, кв. 45.

При этом сведений об изменении адрес в архиве не найдено.

Вместе с тем судом установлено, что истец Гончаров (до брака Лобанов) В.В. является сыном Лобановой Н.В., был вселен в спорное жилое помещение 10.05.1964 года и по настоящее время проживает и зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается жилищным документом (выпиской из домовой книги от 09.12.2019 г.)

Как усматривается из технического паспорта БТИ указанная квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь 41,1 кв.м.

С целью реализации своего права на приватизацию квартиры № 45, расположенную по адресу: Московская область, горд Химки, ул. Кольцевая, дом 8, Истец 16.12.2019 обратился в Администрацию городского округа Химки Московской области с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по вопросу заключения с ним договора социального найма и приватизации квартиры, в приватизации квартиры ему было отказано, поскольку в ордере, представленном в качестве основания для заключения договора социального найма и приватизации квартиры, был указан другой адрес, отличающийся от адреса регистрации и фактического проживания истца, а также не представлено документов о смене фамилии.

Судом установлено, что Гончаров В.В., 22.04.1963 года рождения, постоянно зарегистрирован с 10.05.1964 г. в спорной квартире, проживает один. На основании и уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений, суд приходит к выводу, что ранее истец не участвовал в приватизации, иного в судебном заседании не доказано.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006 г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Доводы представителя Администрации г.о.Химки, послужившие отказом в приватизации спорной квартиры, суд отклоняет как необоснованные, при этом суд исходит из того, что семья истца длительное время (с 1961 года) фактически проживает в квартире, несет бремя ее содержания, т.е. между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма, их право пользования ответчиком никогда не оспаривалось. Истец ранее не участвовал в приватизации, занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в данной квартире с 10.05.1964 г., все документы, необходимые для приватизации жилья, у истца имеются и представлены суду.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гончарова Владимира Васильевича к Администрации городского округа Химки и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно), – удовлетворить.

Признать за Гончаровым Владимиром Васильевичем право собственности в порядке приватизации (бесплатно) на квартиру № 45 расположенную по адресу: Московская область, город Химки, ул. Кольцевая, дом 8, общей площадью 41,1 кв.м. кадастровый номер: 50:10:0010212:1160.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2020 года.

Судья: Ю.В. Миронова