Решение по делу № 2-2871/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-2871/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2016 года                                                            г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шатских М.В.,

при секретаре Бородовицыне С.А.,

с участием ответчика Комаровой Г.Б.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «ЖилУют» к Комаровой Г.Б., Асеевой О.С., Петровой Н.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

        ООО УК «ЖилУют» обратилось в суд с иском, указав, что ООО УК «ЖилУют» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, в котором ответчик Комарова Г.Б. согласно выписке из домовой книги является собственником <адрес> в <адрес>. Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы Асеева О.С., Петрова Н.С. и несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

    Ответчики надлежащим образом не исполняют возложенное на них законом бремя содержания принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, в результате чего у них имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2012г. по 29.02.2016г. На этом основании истец просит суд взыскать с Комаровой Г.Б., Асеевой О.С., Петровой Н.С. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012г. по 29.02.2016г. в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

    Ответчик Комарова Г.Б. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. При этом, просила применить к части заявленных исковых требований срок исковой давности.

Представитель истца ООО УК «ЖилУют», действующая на основании доверенности Сапина А.С. в судебном заседании на основании ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2013г. по 29.02.2016г. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Уточненные исковые требования приняты к производству суда.

Ответчик Петрова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, судебная повестка вернулась за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. В заявлении, адресованном в суд просила применить к части заявленных исковых требований срок исковой давности.

Ответчик Асеева О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, судебная повестка вернулась за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы гражданского дела, анализируя их в совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании материалов гражданского дела судом установлено, что Комарова Г.Б. является собственником <адрес> в <адрес>. Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы Асеева О.С., Петрова Н.С. и несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 7).

ООО УК «ЖилУют» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании предоставленной суду информации о состоянии лицевого счета следует, что за период с 01.05.2013г. по 16.02.2016г. ответчики не выполняют обязанность по оплате жилья, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., которая в добровольном порядке не погашена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Ответчик Комарова Г.Б. в судебном заседании не опровергла доводов представителя истца, не представила в суд доказательств в обоснование своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом. Расчет иска, представленный истцом, судом проверен и ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом во внимание.

Ответчики Асеева О.С., Петрова Н.С. в судебное заседание не явились, не опровергли доводов представителя истца, не представили в суд доказательств в обоснование своих возражений, что также расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом. Расчет иска, представленный истцом, судом проверен и ответчиками не оспорен

    На этом основании суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, согласно предоставленному истцом расчету. Следовательно, с ответчиков Комаровой Г.Б., Асеевой О.С., Петровой Н.С. подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2013г. по 29.02.2016г. в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.

    С учетом взысканной в пользу ООО УК «ЖилУют» с ответчиков Комаровой Г.Б., Асеевой О.С., Петровой Н.С. задолженности по оплате коммунальных платежей, суд считает возможным взыскать в пользу ООО УК «ЖилУют» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Взыскать солидарно с Комаровой Г.Б., Асеевой О.С., Петровой Н.С. в пользу ООО УК «ЖилУют» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2013г. по 29.02.2016г. в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего: <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                            М.В. Шатских

Мотивированное решение

составлено 05.08.2016г.