Решение по делу № 2-116/2015 (2-2324/2014;) от 18.11.2014

Дело № 2-116/2015

Решение

Именем Российской Федерации

г.Глазов 16 января 2015 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Чупиной Е.П.,

при секретаре Мусифуллиной К.А.,

с участием представителей истца Костяевой И.А., действующей на основании доверенности,

ответчиков Дементьевой Н.А., Ивановой А.А., Марцулевич Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» о взыскании задолженности с Дементьевой Н.А., Ивановой А.А., Марцулевич Т.А., Завалина И.А.,

установил:

ООО «Управляющая компания» обратилось с иском к Дементьевой Н.А., Ивановой А.А., Марцулевич Т.А., Завалина И.А. о взыскании задолженности, мотивировало требования тем, что ответчики являются сонанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Глазов, <адрес>6. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики в нарушение требований жилищного законодательства РФ оплату производят несвоевременно. Истец просит: 1) взыскать в солидарном порядке с Дементьевой Н.А., Ивановой А.А., Марцулевич Т.А., Завалина И.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> и по оплате представительских услуг в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Дементьева Н.А., Иванова А.А., Марцулевич Т.А. в судебном заседании с иском не согласились, заявили о пропуске истцом срока исковой давности. Просят применить срок исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в этой части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Завалин И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 686 ч.2 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями, и в силу ст. 677 ч.4 ГК РФ несут солидарную ответственность.

Согласно поквартирной карточке представленной истцом в квартире по адресу <адрес> в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в качестве нанимателя Дементьева Н.А., Иванова А.А., Марцулевич Т.А., Завалин И.А., несовершеннолетние дети Ивановой А.А. <ФИО1>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО2>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14). Данные лица являются сонанимателями.

Учитывая изложенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной казны муниципального образования «Город Глазов» квартира по адресу <адрес> составляет муниципальную казну на основании решения Малого Совета Глазовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре муниципального имущества г.Глазова ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В соответствии с Уставом ООО «Управляющая компания» ОГРН №, основными видами деятельности его является управление эксплуатацией жилого фонда. (л.д.27-32)

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в форме заочного голосования, управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> избрано ООО «Управляющая компания» (п.2 протокола), которое в соответствие с договором № от ДД.ММ.ГГГГ оказывает комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий в себя оказание услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями лицам (п.2.1 договора). Согласно п.3.1. договора истец предоставляет коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, а также договором предусмотрено право по начислению и сбору платежей по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, коммунальные услуги (л.д.17-26).

В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные платежи. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному расчету исковых требований, задолженность ответчиков составила за период с июля 2008 года по октябрь 2014 года за содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, энергоснабжение мест общего пользования, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение <данные изъяты> Расчет задолженности ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. При этом в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №15/18 от 12.11.2001 года срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Проанализировав представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что течение сроков исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, так как с этого времени истец узнал о задолженности ответчиков, следовательно, мог обратиться в суд с требованием о её взыскании. Учитывая, что истец обратился в суд с иском только ДД.ММ.ГГГГ года, период взыскания задолженность с ответчиков определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, представителем истца не представлено.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, а указанное заявление было сделано всеми ответчиками в судебном заседании, истечение срока исковой давности является основанием к удовлетворению исковых требований к ответчикам частично.

Доказательств оплаты задолженности, не учтенной истцом при расчете задолженности или не предоставления истцом коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено, в связи с чем, исковые требования в части взыскания основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> Ответчиками данный расчет не оспорен, своим правом не пожелали воспользоваться. Решение принимается по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст.155 ЖК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет неустойки в размере <данные изъяты>, который ответчиками не оспорен. Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично в размере <данные изъяты> основного долга и <данные изъяты> пени.

Представителем истца представлена копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ года, счета № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по взысканию задолженности, согласно которых оплачены услуги представителя в размере <данные изъяты> по иску о взыскании долга по адресу г<адрес> Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний и в соответствие со ст. 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в силу главы 25.3 НК РФ подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в долевом порядке в общем размере <данные изъяты>

Излишне оплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит возврату истцу из местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «Управляющая компания» о взыскании задолженности с Дементьевой Н.А., Ивановой А.А., Марцулевич Т.А., Завалина И.А. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» с Дементьевой Н.А., Ивановой А.А., Марцулевич Т.А., Завалина И.А. в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга <данные изъяты> и пени <данные изъяты>

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» с Дементьевой Н.А., Ивановой А.А., Марцулевич Т.А., Завалина И.А. судебные расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого, по оплате услуг представителя по <данные изъяты> с каждого.

Возвратить из местного бюджета в пользу ООО «Управляющая компания» уплаченнцюДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Глазовский районный суд УР.

Судья Чупина Е.П.