Решение по делу № 2-155/2023 (2-2902/2022;) от 28.11.2022

Гражданское дело № 2-155/23

        Р Е Ш Е Н И Е

       Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области                            15 февраля 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего:                                        Сумкиной Е.В.,

при участии пом.прокурора:                                     Корнеевой И.А.,

при секретаре:                                                             Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 155/2023 по иску Сотникова О. И. к Нектарову С. Н., Нектарову С. С.чу и к Сотниковой Г. В. о выселении из жилого помещения и по встречному иску Нектарова С. Н., Нектарова С. С.ча и Сотниковой Г. В. к Сотникову О. И. о сохранении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Егорьевский городской суд поступило исковое заявление Сотникова О. И. (далее истец) к Нектарову С. Н., Нектарову С. С.чу и к Сотниковой Г. В. (далее ответчики) о выселении их из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Сотниковым О.И. указано, что он является собственником жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживают Сотникова Г.В. (мама истца), Нектаров С.Н. (супруг матери, отчим истца) и Нектаров С.С. (сводный брат истца). Квартира ему досталась от отца, который умер. Истец Сотников О.И. длительное время принадлежащей ему квартирой не может пользоваться, т. к. находился в ДД.ММ.ГГГГ. под стражей, освободившись в ДД.ММ.ГГГГ вернулся домой, но в данном жилом помещении ответчики часто распивают спиртные напитки, квартира находится в плохом состоянии, начатый много лет назад ремонт так и не доделан, коммунальные платежи жильцами не оплачивались, образовался долг. Он не смог жить в квартире с родственниками, их не выгнал, а ушел сам жить к жене Кутаркиной А.В. С ДД.ММ.ГГГГ он находится под стражей, по приговору суда отбывает наказание в <данные изъяты> ввиду чего не пользуется спорным жилым помещением, но ответчики продолжая в нем проживать оплату за жилье не производят, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовался долг в размере 154068,57 рублей, добровольно освободить жилье они отказываются, хотя у них есть квартира в <адрес>, поэтому он поручил своей супруге Кутаркиной А.В. от его имени обратиться в суд с настоящим иском, чтобы данную квартиру сдавать в наем и на получаемые денежные средства погасить задолженность и чтобы ему в колонию направлялось хоть немного денег.

ДД.ММ.ГГГГ Нектаров С.С., Сотникова Г.В. и Нектаров С.С. обратились к суду со встречным иском к Сотникову О.И. о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком на один год, мотивируя свои требования тем, что на протяжении длительного времени они проживали в квартире, иного места жительства у них в настоящее время нет, т. к. в их квартире в <адрес> произошел пожар, ремонтные работы ими еще не проведены, они согласны освободить жилье, но им нужно время подготовиться к переезду.

Истец по основному иску (ответчик по встречному иску) Сотников О.И. в судебном заседании принимал участие по средствам ВКС, заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснив, что в настоящий момент он отбывает наказание в <данные изъяты>, в своей квартире последние пять лет проживать не мог, хотя является единоличным собственником данного жилого помещения, в которой проживают Сотникова Г.В.- его мать, Нектаров С.Н.- супруг матери и Нектаров С.С.- его сводный брат. Ему известно, что за коммунальные платежи не по его вине образовалась задолженность в размере более 150000 рублей; он неоднократно пытался договориться со своими родственниками, что если они живут в квартире, чтобы производили оплату жилья и погашали образовавшуюся по их вине задолженность, на что получал отказы, ввиду чего полагает заявленные им требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Встречные исковые требования он не признает, просит в их удовлетворении отказать, поскольку у матери имеется иное жилое помещение в городском округе <адрес>, где ответчики зарегистрированы и могут проживать. Также им представлены письменные пояснения (л.д. 80-81).

Представитель истца Сотникова О.И. по доверенности Кутаркина А.В. в судебном заседании заявленные её доверителем требования поддержала, просит их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик по основному иску (истец по встречному иску) Нектаров С.С. в судебное заседание не явился, извещен, его интересы по доверенности представляет Сотникова Г.В.

Ответчик по основному иску (истец по встречному иску) Сотникова Г.В. в судебном заседании иск Сотникова О.И. не признала, просит в его удовлетворении отказать, пояснив, что в спорной квартире она проживает около 30 лет, они с супругом готовы производить оплату за спорное жилое помещение, частично ее производят: платят за свет, интернет, газ; действительно у нее есть квартира в городском округе <адрес>, где они (ответчики) зарегистрированы, однако там в 2004 году произошел пожар и им необходимо время, чтобы восстановить дом для возможного их переезда, ввиду чего заявленные ими встречные требования о сохранении за ними права пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> сроком на 1 год поддерживает. Сотникова Г.В. показала, что она является матерю истца и боится, что если они выедут из квартиры, пока сын находится в местах лишения свободы, его супруга- представитель по доверенности Кутаркина А.В. продаст квартиру, в доверенности на это у нее право есть, и сын останется бомжом; она не бросит своего супруга Нектарова С.Н., вместе с ним выедет из квартиры, они переедут в <адрес>, но для этого нужно время, просит суд их встречный иск удовлетворить.

Ответчик по основному иску (истец по встречному иску) Нектаров С.Н. в судебном заседании иск Сотникова О.И. не признал, просит в его удовлетворении отказать, показав, что истца он воспитывал с 3х лет, в браке с Сотниковой Г.В. состоит с ДД.ММ.ГГГГ, у них есть еще один сын С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который сейчас учится в <данные изъяты> академии; они все время жили в спорном жилом помещении в <адрес>, частично платили за нее, претензий со стороны истца к ним не было, пока не появилась у него жена Кутаркина А.В. У Сотниковой Г.В. действительно имеется квартира в жилом доме в <адрес>, где они зарегистрированы, но в ней произошел пожар, почти все выгорело, они делают потихоньку там ремонт, еще требуется подвести свет, газ и воду, что сделать зимой нельзя, сейчас жить там невозможно. Они согласны платить за спорную квартиру, пока будут благоустраивать свое жилье, ввиду чего ими заявлен встречный иск о сохранении за ними права пользования жилым помещением сроком на 1 год, просит его удовлетворить.

В соответствии со ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, стороны против этого не возражали.

Помощник Егорьевского городского прокурора Корнеева И.А. дала заключение по делу о том, что требования Сотникова О.И. подлежат удовлетворению, однако имеются основания для частичного удовлетворения встречного иска и сохранения за ответчиками (истцами по встречному иску) на определенный срок права пользования спорным жилым помещением (заключение приобщено).

Выслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, учитывая заключение помощника Егорьевского городского прокурора Корнеевой И.А., суд приходит к следующему.

В статье 7 Конституции Российской Федерации закреплено, что Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из разъяснений, данных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Обращаясь в суд, истец Сотников О.И. предъявил требования о выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Сотниковой Г.В., Нектарова С.Н. и Нектарова С.С., которыми заявлен встречный иск о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением сроком на один год.

Из материалов дела следует, что Сотникову О.И. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15), при этом на момент приватизации спорной квартиры ответчики Сотникова Г.В., Нектаров С.Н. и Нектаров С.С. зарегистрированы в ней не были. В спорной квартире зарегистрирован только один истец Сотников О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ответчики по учетам адресно-справочного бюро ОМВД России по г.о. Егорьевск зарегистрированными по месту жительства и по месту пребывания на территории г.о. Егорьевск не значатся (л.д. 35, 42-45), они зарегистрированы как по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 58-71).

Истец Сотников О.И. состоит в браке с Кутаркиной А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), ранее неоднократно судим, в настоящее время отбывает наказание по приговору Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) в <данные изъяты> (л.д. 17-18, 23-25, 76-77).

Согласно представленной справке о начислениях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу имеется задолженность по оплате в размере 154068,57 рублей, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 171957,66 рублей (л.д. 8-12, 116).

Как показал истец Сотников О.И. и его представитель по доверенности Кутаркина А.В., они неоднократно пытались договориться с Сотниковой Г.В. и с Нектаровым С.Н. (Нектаров С.С. обучается в <данные изъяты> академии, где и проживает) об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ни к какому соглашению не пришли; соглашения между собственником квартиры и ответчиками об их дальнейшем проживании в жилом помещении и оплате за ЖКУ не заключалось; ответчики проживают в квартире, пользуются ею и коммунальными услугами, добровольно производить оплату за них и выселяться из квартиры отказываются. Данные показания представителя истца подтверждаются сообщениями ОМВД России по г.о. Егорьевск на обращения Кутаркиной А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу: <адрес> родственники собственника квартиры проживают в ней, по их просьбам освободить жилье отказываются (л.д. 19-21, 79).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Нектаров С.Н. состоит в браке с Сотниковой Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57), ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут и общего бюджета стороны не имеют; соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не достигли и между ними сложились неприязненные отношения, взаимная поддержка друг другу не оказывается.

Представитель истца Кутаркина А.В. показала суду, что ее супруг с матерью отношений не поддерживает, членами семьи они уже не являются, она и Сотников О.И. неоднократно просили ответчиков освободить спорное жилое помещение, обращались по этому поводу в органы полиции, что подтверждено документально, те отказывались, ссылаясь на отсутствие иного места жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства. Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Показания Сотниковой Г.В. и Нектарова С.Н. о том, что они в настоящий момент не имеют иного места жительства, кроме как спорная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, где они проживают длительное время, судом проверены.

Как следует из материалов дела, согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему №от ДД.ММ.ГГГГ, Сотникова Г.В. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 44.6 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. По данному договору совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются: сын Нектаров С.С. и муж Нектаров С.Н. (л.д. 46-50,98-109).

В данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, сгорело имущество, находящееся в доме, причина пожара: неосторожное обращение с огнем посторонних лиц (л.д. 56), в настоящее время в доме выполнены ремонтные работы, требуется лишь подведение коммуникаций.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что решение принимается только по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств сторонами представлено не было.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами права, учитывая заключение помощника Егорьевского городского прокурора, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о выселении Нектарова С.Н., Сотниковой Г.В. и Нектарова С.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание доводы, изложенные по встречном иске Нектарова С.Н., Нектарова С.С. и Сотниковой Г.В. к Сотникову О.И. о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год, а также все обстоятельства дела, показания Сотниковой Г.В., что она покинет вместе с супругом данную квартиру (младший сын учится в <адрес> и фактически в <адрес> не бывает), суд считает возможным частично его удовлетворить и сохранить за Нектаровым С.Н., Нектаровым С.С. и Сотниковой Г.В. право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу, что будет достаточно, по мнению суда, для приведения в пригодное для проживания состояние жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, выселив ответчиков из данного жилого помещения по истечении указанного срока без предоставления другого жилого помещения. При этом суд отмечает, что сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника имущества является правом суда, при наличии совокупности доказательств, которые имеются в материалах настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сотникова О. И. к Нектарову С. Н., Нектарову С. С.чу и к Сотниковой Г. В. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Нектарова С. Н., Нектарова С. С.ча и Сотникову Г. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Встречный иск Нектарова С. Н., Нектарова С. С.ча и Сотниковой Г. В. к Сотникову О. И. о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за Нектаровым С. Н., Нектаровым С. С.чем и Сотниковой Г. В. право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу, выселив их из данного жилого помещения по истечении указанного срока без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                     Сумкина Е.В.