Решение по делу № 2-306/2016 от 11.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

28 марта 2016 г. г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

Судьи Кольцовой В.В.

При секретаре Самохиной Г.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каширского Василия Александровича, Каширской Ольги Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Каширского Тимофея Васильевича, Каширского Евгения Васильевича, Каширского Александра Васильевича к ЖУ администрации г.Астрахани, УМЮ администрации г.Астрахани МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы: ФИО3, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ЖУ администрации <адрес>, УМЮ администрации <адрес> МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал и суду пояснил, что в 1989 году в связи с трудовыми отношениями в Астраханском трамвайно-троллейбусном ФИО7 он был вселен в общежитие – в <адрес> А по <адрес>. На период вселения, он был вселен на койко-место, затем после регистрации в марта 1990 году брака с ФИО2, которая в тот же период проживала в комнате 241 этого же общежития, им была предоставлена в 1991 году как семейным комната 101 А в <адрес>, где он был зарегистрирован. Затем у них родились дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые были также вселены, зарегистрированы и проживали в этом помещении. В связи с реорганизацией АТТУ указанный дом, по имеющимся у него сведениям был передан во владение Бюджетную некоммерческую организацию ЖЭК Маневренного фонда <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между указанной организацией и им – ФИО3 был заключен договор найма на указанное жилое помещение. Однако на его обращение в администрацию <адрес> о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение был получен отказ по тем основаниям, что данное помещение не является ФИО7 собственностью. Просит обязать администрацию МО «<адрес>» в лице ФИО6 заключить договор социального найма жилого помещения, включив в состав семьи ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5.

ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть заявление в их отсутствие.

ФИО6 администрации МО <адрес> в судебное заседании не явился, представив возражения на иск, согласно которому в отсутствии у истцов документов на право занятия указанного жилого помещения, оснований для заключения с ними договора социального найма не имеется. Кроме того, просили учесть, что на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> А по <адрес>, не включена в реестр ФИО7 собственности, в реестре ФИО7 собственности по данному помещению указана комната 101А по <адрес>.

ФИО7 имущества администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, согласно доводам, изложенным в отзыве, поддерживает позицию ФИО6 администрации МО <адрес>, вместе с тем, в ответе от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 сообщает, что внес соответстсвующие изменения по нумерации и площади <адрес> А, по <адрес>, указанная квартира площадью 30,9 кв.м. значиться в реестре ФИО7 имущества МО «<адрес>».

Рассмотрев доводы стороны, суд приходит к следующему:

В силу ст. 49 ФИО6 Кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или ФИО7 ФИО6 фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного ФИО6 фонда или ФИО7 ФИО6 фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного ФИО7 таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрирован по общежитию в <адрес> А в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года рождения в данной квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ между БНО ЖЭК Маневренного фонда <адрес> и ФИО3 был заключен договор найма на указанное жилое помещение на состав семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8. Данный договор носил бессрочный характер.

Согласно представленной переписке, при реорганизации бывшего собственника данного жилого помещения и принятия указанной квартиры в муниципальную собственность была допущена описка в наименовании объекта и его площади, что не позволило во внесудебном порядке заключить договор социального найма.

Однако данное обстоятельство, в силу названных требований закона, не может повлечь негативных правовых последствий для ФИО5 и членов его семьи.

В судебном заседании не оспаривалось, что указанные граждане длительное время, на условиях договора найма пользовались квартирой 101А в доме по <адрес>, также не оспаривалась ответчиками их законность вселения.

В силу закона, смена собственника не влечет прекращение у истцов права пользования жилым помещением на тех же условиях социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что за ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5 следует признать право пользования квартирой 101А в доме по <адрес>, и обязать администрация МО «<адрес>» в лице ФИО6 заключить с ФИО3 договор социального найма на указанную квартиру, включив в состав членов семьи ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Каширским Василием Александровичем, Каширской Ольгой Александровной, Каширским Тимофеем Васильевичем, Каширским Евгением Васильевичем, Каширским Александром Васильевичем право пользования квартирой 101А в доме по <адрес>.

Обязать администрация МО «<адрес>» в лице ФИО6 заключить с ФИО3 договор социального найма на <адрес>А в доме по <адрес>., включив в состав членов семьи ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья В.В.Кольцова