Решение по делу № 2-320/2019 от 05.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 г.                                            п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Быкадоровой Е.К., с участием истца Прудченко О.Б., представителя ответчика – адвоката Краснощекова А.В., представившего ордер № 49631 от 06.03.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Прудченко Оксаны Борисовны к Тимофеевой Наталье Владимировне, ФИО10 в лице законного представителя Тимофеевой Натальи Владимировны о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Прудченко О.Б. обратилась в суд с иском к Тимофеевой Н.В., ФИО10 в лице законного представителя Тимофеевой Н.В. о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указано, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрированы ответчики, о чём ей стало известно в администрации Красновского сельского поселения. Фактически они по месту регистрации не проживают, её родственниками не являются. Регистрация ответчиков создаёт ей неудобства при оплате коммунальных услуг. Просит признать Тимофееву Н.В. и ФИО10 утратившими право проживания и снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Прудченко О.Б. настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нём снованиям. Также суду пояснила, что препятствий в проживании в жилом помещении ответчикам она не создавала; договор на право проживания ответчиков в жилом помещении с ответчиками не заключала; иные законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Представитель ответчика Краснощеков А.В., привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ему неизвестны причины, из-за которых ответчики не проживают по указанному адресу и не снимаются с регистрационного учёта.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Из материалов дела установлено, что Прудченко О.Б. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из ЕГРП (л.д. 8-9), договора купли-продажи от 09.12.2016 года № 1-С (л.д. 6-7). В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы, в том числе, Тимофеева Н.В. и ФИО10 Данный факт подтверждается адресными справками (л.д. 17-18), справкой администрации Красновского сельского поселения (л.д. 5).

Согласно ст. 29 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области ответчики Тимофеева Н.В. и ФИО10 по месту жительства не проживают (л.д. 5). Доказательства того, что ответчики входят в состав семьи истца, суду не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из буквального толкования приведённой нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Суд принимает во внимание, что понятие семейных отношений, предусмотренное нормами жилищного права, не может быть безусловно приравнено к понятию семейных отношений, предусмотренному нормами семейного права.

Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Институт регистрации введён в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком является не только его правом, но и обязанностью. Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

Из показаний свидетелей ФИО15 ФИО16 судом установлено, что они знают семью истца. Ответчики проживали в данном жилом помещении ещё до перехода права собственности к истцу, выехали из дома ещё при прежнем собственнике. Никакого имущества ответчиков в жилом помещении нет. Истец не препятствовала в проживании ответчиков в жилом помещении. Ответчики не участвуют в содержании жилого помещения.

Кроме показаний свидетелей факт непроживания ответчиков в жилом помещении подтверждается справкой администрации Красновского сельского поселения (л.д. 5).

Таким образом, сохранение за ответчиками Тимофеевой Н.В. и ФИО10 права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает права истца, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако бесспорные доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением, наличия соглашения о праве проживания ответчиков после отчуждения спорного жилого помещения суду представлены не были, как не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик имеет долю в праве собственности на спорное жилое помещение.     Доказательства, подтверждающие факт воспрепятствования вселению Тимофеевой Н.В. и Тимофеева А.А. в жилое помещение и проживанию в нём со стороны других проживающих в жилом помещении лиц, суду не представлены. Ответчики добровольно избрали другое место жительства, что подтверждается их непроживанием на спорной жилой площади длительный период времени.

Поскольку судом установлено, что ответчики Тимофеева Н.В. и ФИО10 фактически не проживают в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членами семьи истца они не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, то есть он утратили право пользования и проживания в спорном жилом помещении, поэтому они могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с этим суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прудченко Оксаны Борисовны к Тимофеевой Наталье Владимировне, ФИО10 в лице законного представителя Тимофеевой Натальи Владимировны о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Тимофееву Наталью Владимировну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Прудченко Оксане Борисовне, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Признать ФИО10, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Прудченко Оксане Борисовне, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                              С.В.Шаповалова

Мотивированное решение составлено 11.03.2019 года