Решение по делу № 2-1702/2015 от 07.09.2015

Дело № 2 – 1702/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кинешма 15 октября 2015 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Сироткина П.Б.,

при секретаре Кожемякиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалевой Н.Г., Москалева А.В. к Придокиной Е.Ю., Седову А.А., Седовой Е.А. о защите права собственности, утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Москалева Н.Г. и Москалев А.В. обратились в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к Придокиной Е.Ю., Седову А.А., Седовой Е.А. о защите права собственности, утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.. Просят защитить право собственности Москалевой Н.Г. и Москалева А.В. на жилой дом <адрес>; признать ответчиков Придокину Е.Ю., Седова А.А., Седову Е.А. утратившими право пользования указанного жилого дома и снять их с регистрационного учёта. Мотивируют свои исковые требования тем, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которые купили у Придокиной Е.Ю. В настоящее время на регистрационном учёте в указанном жилом доме состоят - Придокина Е.Ю., Седов А.А., Седова Е.А. ответчики по делу. Ссылаются на ст.ст. 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Они считают, что ответчики, продав им спорный жилой дом, утратили на него право собственности, а соответственно утратили право пользования спорным жилым домом. Ответчики членами их семьи или родственниками не являются.

Ответчики в суд не явились, о слушании дела извещались судом своевременно и правильно судебными извещениями по последнему известному месту жительства: <адрес>.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат. В Кинешемскую городскую коллегию адвокатов судом было направлено соответствующее требование. В судебное заседание адвокат не явился.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе о слушании дела был извещён своевременно и правильно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с согласия истцов, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.

В судебном заседании истцы Москалева Н.Г., Москалев А.В. исковые требования поддержали в полном объёме, подтвердили изложенное в исковом заявлении. Просят признать Придокину Е.Ю., Седова А.А., Седову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей П.И.В., Ш.В.П., П.С.В., изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцы Москалев А.В. и Москалева Н.Г. приобрели у Седова А.В. и ответчика Придокиной Е.Ю. в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доле в праве каждый) земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом (л.д.5-8). В пункте 9 договора указано, что в жилом доме зарегистрированы: Седов А.В., Придокина Е.Ю., Седова Е.А., Седов А.А., которые обязались, что на момент ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме никто не будет проживать и состоять на регистрационном учёте, а также вышеуказанный жилой дом будет свободен от личных вещей. Согласно выпискам из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, справок ОУФМС по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в спорном домовладении (л.д.9-10,16-18). Ответчики на момент вселения истцов в спорном жилом доме не проживали, их вещей в доме не имелось, членами семьи истцов не являлись и не являются. Ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными по адресу спорного домовладения, в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме нет. В связи с регистрацией ответчиков в спорном жилом доме, нарушаются права истцов как собственников по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В настоящее время место пребывания ответчиков неизвестно. Всё вышеизложенное подтверждается объяснениями истцов, показаниями свидетелей, материалами дела.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно требованиям ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, имеет право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 235, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая требования Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в соответствии с п. 31 которого решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органов регистрационного учёта основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта, принимая во внимание, что исковые требования о снятии с регистрационного учёта производны от исковых требований об утрате права пользования жилым помещением, суд считает правомерными требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом доме.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Москалевой Н.Г., Москалева А.В. удовлетворить.

Признать Придокину Е.Ю. Седова А.А., Седову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Придокину Е.Ю., Седова А. А., Седову Е.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий П.Б. Сироткин