Решение по делу № 2-337/2024 (2-5931/2023;) от 20.10.2023

                                                                                                             Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

02 мая 2024 года                                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехина О.Г.

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка и об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060407:768, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. При межевании принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060411:280, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику ФИО3 Указанные обстоятельства препятствуют внесению в ЕГРН данных о местоположении границ земельного участка истца, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060407:768, площадью 992 кв.м, в соответствии с геоданными, указанными в заключении эксперта, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060411:280, площадью 1123 кв.м, в соответствии с геоданными, указанными в заключении эксперта, границы участков просил установить по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в котором представитель истца уточненные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений против заявленных уточненных исковых требований не направила.

Третьи лица: СНТ «Искровец», ФИО6, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против заявленных уточненных исковых требований не направили.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость

Из материалов дела следует, что истец является собственником 50:09:0060407:768, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Никольское, СНТ «Искровец», уч. 4/108.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При межевании принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером ФИО7 было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 989 кв.м, а также имеется пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060411:280, что препятствует внесению в ЕГРН данных о местоположении границ земельного участка истца.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060411:280, площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. <адрес> Земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060411:280, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, указанный участок имеет несоответствие фактических и кадастровых границ участка, в связи с чем кадастровым инженером было сделано предположение о наличии реестровой ошибки в кадастровых границах данного участка.

Из материалов дела следует, что земельные участки сторон освоены, на участках имеются жилые строения и вспомогательные постройки, порядок землепользования сложился.

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО9

Экспертом ФИО9 в представленном экспертном заключении был сделан вывод о несоответствии фактических границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060411:280 сведениям ЕГРН, выявлена разница в местоположении фактических и кадастровых границ указанного участка, составляющая 1,20-1,50 м. <адрес> принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060407:768 составила 992 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060411:280 – 1123 кв.м.

Экспертом были разработаны варианты установления границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику.

По первому варианту установления границ по фактическому пользованию площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060407:768 составляет 992 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060411:280 – 1123 кв.м.

По второму варианту установления границ площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060407:768 и 50:09:0060411:280 соответствует сведениям ЕГРН. При этом должны быть демонтированы гараж и баня, расположенные на участке истца.

Оценив представленные экспертом варианты, суд полагает возможным установить границы земельных участков по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Суд при этом исходит из того, что при данном варианте отсутствует необходимость сноса построек, расположенных в фактических земельного участка истца в течение многих лет – гаража, бани, возведенных на данном участке истцом, а устанавливаемая площадь земельных участков не будет установлена больше, чем на предельный минимальный размер земельного участка (400 кв.м.).

Суд также учитывает, что в материалы дела не представлено доказательств того, что в случае установления границ по данному варианту будут затронуты объекты общего пользования – дороги и т.д., а также то, что в таком виде границы участка существуют длительное время, учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц и согласие с установлением данных границ со стороны СНТ «Искровец».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060407:768, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 992 кв.м, в соответствии с геоданными, содержащимися в варианте № заключения эксперта ФИО9, в следующих границах с координатами:

Обозначениехарактерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
3	503268,64	2169322,02
13	503267,96	2169338,75
14	503268,08	2169342,94
15	503267,90	2169344,44
16	503259,28	2169344,87
17	503252,28	2169345,09
18	503223,18	2169346,75
19	503223,17	2169346,54
7	503221,78	2169325,95
6	503264,31	2169322,14
5	503268,24	2169321,86
4	503268,26	2169322,05

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060411:280, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1134 кв.м., в соответствии с геоданными, содержащимися в варианте № заключении эксперта ФИО9, в следующих границах с координатами:

Обозначениехарактерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
Н1	503277,91	2169301,19
Н2	503277,51	2169321,24
Н3	503268,64	2169322,02
Н4	503268,26	2169322,05
1	503268,24	2169321,86
2	503264,31	2169322,14
3	503221,78	2169325,95
Н1	503219,94	2169306,44
1	503267,12	2169302,18
2	503267,11	2169302,00
3	503273,79	2169301,54
Н1	503277,53	2169301,18

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                                                             Алехина О.Г.